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SeLoger.com et l’Ifop révèlent les résultats de leur étude annuelle sur la satisfaction des Français par rapport à leur logement.
8 Français sur 10 sont satisfaits de leur logement.
Les Français consacrent en moyenne 34% de leurs revenus à leur logement.
2/3 des locataires qui touchent des aides de l’Etat déclarent qu’ils ne pourraient occuper leur logement sans ces dernières.
7 Français sur 10 jugent efficace la transformation des bureaux vacants en logement
Les Français sont globalement satisfaits de leur logement actuel et le font savoir à travers une note de 7,4 / 10. Ce score est positif, bien qu’en légère baisse par rapport à 2014 où la note s’élevait à 7,8 / 10.
Le critère de satisfaction cité en 1er est le type de bien (maison/appartement) à 38%, suivi de près par la localisation
(32%), puis bien après, par la surface (15%).
Les propriétaires sont plus satisfaits que les locataires. Près de 90% des propriétaires attribuent à leur logement une note comprise entre 7 et 10 contre près de 65% des locataires. La dégradation du parc locatif peut expliquer cette perception : seuls 16,5 % des biens reloués ont fait l’objet de travaux en 2014, soit deux fois moins qu’en 2009 (Observatoire des loyers Clameur – mars 2015).
Le budget consacré au logement par les Français est en baisse. 34% de part du revenu aujourd’hui, contre 37% en 2014 et 35% en 2010.
« Le moral des Français par rapport au marché immobilier est bien meilleur
que l’année dernière en ce début d’année 2015. Avec cet Observatoire,
nous tentons chaque année d’en savoir plus sur ce qui préoccupe les
personnes en recherche d’un logement. Trait d’union entre l’offre et la
demande, nous sommes persuadés qu’il existe des solutions à trouver
pour rendre encore plus simple la recherche des Français qui veulent
déménager. Transformer des bureaux vacants en logement est une
solution bien identifiée aujourd’hui par les Français. Elle pourrait surtout
être efficace en zone tendue, là où les bassins d’emploi sont les plus
importants et la demande est la plus forte. Pour qu’elle ne se limite pas
à une transformation de bureaux en résidences étudiantes
ou hôtelières, il faudrait que les contraintes règlementaires actuelles soient allégées
», Roland Tripard, Directeur Général de SeLoger.com
Il constitue toujours une charge importante pour ¼ des Français qui y consacrent au moins la moitié de leurs revenus.
Les explications de la baisse. Des conditions plus favorables depuis 1 an, tant au niveau des loyers -en baisse dans 80% des villes de plus de 148 000 habitants-, qu’au niveau des prix de vente : -1% dans l’ancien et -0,3 % dans le neuf (Observatoire LPI SeLoger Avril 2015). Des taux d’intérêts historiquement bas, tels que 2,11% en mars 20153. La baisse des taux intervenue depuis fin 2013 équivaut à un recul des prix de 9.0% dans l’ancien et 8.5% dans le neuf (Observatoire Crédit Logement-CSA Mars 2015) !
Une situation encore plus favorable pour les jeunes entre 18/34 ans. Le poids du logement dans le budget des jeunes de 18 à 34 ans a fortement diminué depuis 1 an. En 2014, ils étaient 48% à dépenser près de 50% de leur budget dans leur logement. En 2015, ils ne sont plus que 37%.
Des aides au logement jugées essentielles. Malgré une baisse de la pression du coût du logement, près de 2/3 des locataires percevant des aides de l’Etat déclarent qu’ils ne pourraient occuper leur logement sans ces dernières.
L’augmentation de l’offre de logement est nécessaire aujourd’hui au regard des tendances
démographiques – hausse de la natalité, allongement de la durée de vie et phénomène de décohabitation.
L’ « Objectif 500 000 constructions »4 lancé en 2013 par l’Etat est loin d’être atteint. A fin février, sur les 12
derniers mois, la construction d’un peu plus de 350 000 logements a commencé5.
Alors que de nombreuses solutions sont régulièrement ré-envisagées pour pallier la pénurie de logement,
les Français interrogés en plébiscitent 3 en particulier : la construction de logements neufs (pour 1 Français sur 2), la transformation de bureaux vacants en logements (pour 7 Français sur 10 et 3/4 des parisiens), l’occupation de logements vacants (pour 4 Français sur 10).
* Enquête IFOP pour SeLoger.com réalisée auprès d’un échantillon de 1002 personnes de 18 ans et plus, représentatif de la population Française, et réalisée du 18 au 20 mars 2015.
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