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Actualité: Les 900 logements de fonction du ministère de la culture sont sur la sellette, article du Monde du 7/07/2005 |
publié le Vendredi, 08 Juillet 2005 @ 01:57
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Georges tron, de la mission parlementaire d'évaluation et de contrôle (MEC), ne mâche pas ses mots : le député UMP de l'Essonne dénonce, en termes virulents, dans son rapport, "l'incurie de la gestion des logements de fonction" , en reprenant des informations issues d'un rapport jusque-là non public de l'inspection générale des finances, du 23 décembre 2003, rédigé par Véronique Hespel.
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Actualité: Les ventes à la découpe peut-être en sursis |
publié le Mardi, 28 Juin 2005 @ 05:00
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Le nouveau texte en cours de lecture à l'Assemblée nationale pourrait restreindre les possibilités de plus-values sur les immeubles achetés en bloc et revendus « à la découpe », au risque de décourager les investisseurs étrangers.
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Actualité: Les vacances en Europe, enquete IPSOS |
publié le Vendredi, 24 Juin 2005 @ 08:38
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Selon la vaste enquête Ipsos-Europe Assistance, 61% des Européens comptent partir en vacances cet été ; cette moyenne masque toutefois d'assez nettes disparités, puisque 75% de vacanciers britanniques partiront, contre seulement 42% des Espagnols. Dans la plupart des cas, les séjours seront de courte durée, deux semaines ou moins, dans le pays d'origine ou dans un autre pays européen. Les risques sanitaires, le climat, le budget, et parfois les risques d'attentats ont déterminé le choix des destinations, pour des vacances "repos" plutôt que "découvertes".
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Actualité: Le "Real Estate Connect 2005", qu’est-ce que c’est? |
publié le Mercredi, 15 Juin 2005 @ 07:45
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Depuis plusieurs semaines, il y a sur la droite de notre site un bandeau publicitaire pour "Real Estate Connect 2005 à San Francisco". En cliquant dessus, vous vous trouvez sur le site de Real Estate Connect qui n’est, malheureusement, qu’en anglais. De quoi s’agit-il et pourquoi ce bandeau?
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Actualité: Immeubles en fete le 31 mai! |
publié le Dimanche, 22 Mai 2005 @ 23:09
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Avec 300 agences en France, le réseau L’ADRESSE est présent sur l’ensemble des grandes agglomérations françaises et, plus particulièrement, dans de nombreuses villes moyennes de 30.000 à 50.000 habitants. Implantés au cœur de la vie de quartier, les conseils immobiliers L’ADRESSE ont fait de la proximité et de l’humanisme leur philosophie. C’est donc tout naturellement que le réseau L’ADRESSE s’associe, pour la 2eme année consécutive, à l’opération « Immeubles en fête ».Cette fois encore, L’ADRESSE mobilise ses agences, qui mettront à la disposition du public les outils nécessaires à l’organisation d’une fête réussie. Par son engagement, L’ADRESSE réaffirme sa volonté de faire, de la fête des voisins, un grand moment de convivialité et de solidarité.
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Actualité: Un classement des sites immobiliers? |
publié le Mercredi, 18 Mai 2005 @ 07:57
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L’un de nos confrères, le Journal du Net, vient de publier coup sur coup deux articles sur les « performances des sites immobiliers » et sur la colocation qui ont pour vocation d’attirer le public à la recherche d’un logement…mais qui laissent surtout le goût amer de la méconnaissance et du dédain à l’égard de nos professions.
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Actualité: Communique de presse de Logic-Immo |
publié le Mercredi, 04 Mai 2005 @ 22:22
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Concept Multimédia a mis en ligne la nouvelle version de son site Internet logic-immo.com. Cette nouvelle version est radicalement différente de la précédente : elle se positionne en effet comme un portail immobilier européen tourné vers l'interactivité et affiche l'ambition de devenir un acteur majeur de l'Internet du secteur.
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Actualité: Dossier de presse du cabinet Bedin immobilier |
publié le Mardi, 03 Mai 2005 @ 19:44
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Nous avons recu du Cabinet Bedin le communiqué suivant que nous reproduisons intégralement. Rappelons que nos colonnes sont grandes ouvertes à tous les professionnels de l'immobilier, sans exception, et que, bien évidemment les points de vue ou les informations qui sont présentés n'engagent que leurs auteurs.
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Actualité: ImmoStreet.com ouvre les portes de l’immobilier en France et en Europe |
publié le Mardi, 03 Mai 2005 @ 19:39
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De nombreux phénomènes tels que l’apparition de compagnies low cost et des aéroports d’accueil, la facilité du télétravail, l’ouverture des frontières ou encore les programmes d’échanges font que les Européens sont de plus en plus mobiles. Ils n’hésitent plus à franchir leurs frontières pour travailler, étudier, investir, mais aussi pour passer des vacances ou tout simplement changer de cadre de vie. C’est ainsi qu’ à l’occasion du dernier recensement, l’INSEE constatait une croissance de 46% des européens du Nord résidant sur le territoire français (versus 1999).
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Actualité: Un guide Michelin des agences immobilières? |
publié le Lundi, 02 Mai 2005 @ 22:17
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Est-il possible de créer un Guide Michelin (ou Gault et Millau) des agences immobilières ? R.M. Couder répond oui. Depuis sa base du Vaucluse, il sillonne actuellement la France des agences immobilières et a déjà parcouru 38 départements et sélectionné une centaine d'agences.
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Actualité: Stratégie de développement de l’enseigne L'Adresse |
publié le Mercredi, 27 Avril 2005 @ 16:53
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13.824 transactions en 2004, contre 11.862 en 2003,soit une progression de 17%,des agences dont le chiffre d’affaires a augmenté de 112% entre 2000 et 2004 : les bons résultats de L’ADRESSE lui permettent de dégager les moyens financiers pour asseoir sa politique de développement.
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Actualité: Relations syndic et conseils syndicaux |
publié le Samedi, 23 Avril 2005 @ 21:06
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75% des membres de Conseils syndicaux ont de bonnes relations avec leur syndic. C'est l'un des principaux résultats que vient de communiquer l’ARC après avoir interrogé 1228 membres de conseils syndicaux.
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Actualité: Nouvelle version de lesitimmobilier.com |
publié le Mardi, 19 Avril 2005 @ 15:41
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Nous présentons ci-après un communiqué de presse du portail internet « Lesiteimmobilier.com » qui fait part de ses nombreuses améliorations en étant certain qu’il intéressera ses très nombreux clients, professionnels de l’immobilier.
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Actualité: Le MIPIM 2005 bat tous les records ! |
publié le Vendredi, 25 Mars 2005 @ 17:11
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La seizième édition du MIPIM, le Marché International des Professionnels de l'Immobilier, a battu son record de participation avec 17 641 participants contre 15 131 en 2004, soit une croissance de 17%.
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Actualité: Franchise Expo ouvre ses portes! |
publié le Vendredi, 18 Mars 2005 @ 06:49
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Du 18 au 21 mars 2005; le premier salon national de la franchise se tient à paris, porte de Versailles, avec le concour de la fédération française de la franchise.
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Actualité: ERA Immobilier vise 40 agences supplémentaires en 2005 |
publié le Mercredi, 16 Mars 2005 @ 06:20
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ERA Immobilier, l'un des réseaux les plus dynamiques de son secteur, s'est fixé pour objectif d'ouvrir une quarantaine d'agences supplémentaires en France en 2005, qu'il s'agisse de créations ou d'agences existantes qui souhaiteraient rejoindre le réseau
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Actualité: Les taux de crédit au plus bas depuis vingt ans |
publié le Mercredi, 19 Janvier 2005 @ 08:29
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Les taux des crédits immobiliers n'ont jamais été aussi bas. Contrairement à ce que l'on prévoyait, la baisse a continué et elle s'est même amplifiée durant le mois de décembre. Du coup, observe Christophe Cremer, PDG de Meilleurtaux.com, le taux fixe à quinze ans pour un excellent dossier est passé de 3,75 % au début du mois de décembre à 3,60 % au 10 janvier. Le taux fixe à vingt ans d'un excellent dossier se situe à 3,85 % en baisse également de 0,10 %. C'est un record historique et l'occasion pour tous les emprunteurs de financer leur acquisition immobilière à des conditions exceptionnelles.
Note : Les Echos Week-end 14/15/01/05 |
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Actualité: Lancement du groupe Oseo |
publié le Mercredi, 19 Janvier 2005 @ 06:44
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C’est le 17 janvier 2005, à l’occasion d’une convention rassemblant l’ensemble de ses collaborateurs, qu’a été lancé officiellement Oséo - Groupe issu du rapprochement des compétences et des savoir-faire de la BDPME (et de sa filiale Sofaris), de l’Anvar et de l’Agence des PME - en présence du Premier ministre et de plusieurs membres du Gouvernement.
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Actualité: ERA Immobilier perfectionne l'animation de son réseau |
publié le Mardi, 21 Décembre 2004 @ 06:18
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Afin de renforcer l'animation, la formation et dynamiser un réseau composé de 1.500 collaborateurs (agents immobiliers, managers et négociateurs), la direction d'ERA France vient de lancer un dispositif baptisé A.G.I.R. : Animation Groupée d'Intérêt Régional.
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Actualité: Le Credit Foncier devient une banque |
publié le Lundi, 20 Décembre 2004 @ 13:53
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Le conseil de surveillance du Crédit Foncier a avalisé hier soir la fusion juridique avec Entenial et A3C, la filiale de crédit-bail des Caisses d'Epargne. La fusion est prévue pour juin et le nouveau groupe changera de statut.
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Actualité: 2004, une année record pour le logement |
publié le Mardi, 30 Novembre 2004 @ 10:24
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Avec plus de 364.000 logements qui devraient être réalisés cette année, la France n’a jamais construit autant depuis 20 ans. Selon le ministère de l’Equipement, plus de 364.000 logements au total ont été ou seront mis en chantier en 2004 en France, ce qui constitue "un résultat exceptionnel".
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Actualité: Le mythe de l'Internet à ultra haut débit |
publié le Mardi, 09 Novembre 2004 @ 14:36
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Plusieurs fournisseurs d'accès à Internet à haut débit ADSL ont annoncé ce qui est présenté comme le « nouvel Internet », l'ADSL 2+. Ils l'ont proclamé d'emblée « ultra haut débit » : un Internet avec une capacité maximale (« bande passante ») de 15 ou 20 mégabits par seconde et un débit du terminal vers le réseau (« voie montante ») d'un mégabit par seconde. Ces annonces sont symptomatiques de l'usure d'un média, d'une industrie, d'un modèle. Lorsqu'on ne trouve plus rien de très nouveau à proposer, on s'adonne à la surenchère.
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Actualité: Le SIMI Paris, temps fort de l'Immobilier d'Entreprise, les 1er et 2 DECEMBRE |
publié le Vendredi, 05 Novembre 2004 @ 18:44
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Le SIMI est un salon qui réunit les professionnels et les utilisateurs d’immobilier d’entreprise en France. Le terme "immobilier d’entreprise" désigne les différents types d’immobilier susceptibles de loger une entreprise : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces… Le SIMI permet de découvrir de nouveaux projets immobiliers, les nouvelles tendances et d’appréhender les attentes du marché.
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Actualité: Un nouveau président pour l’ANIL |
publié le Jeudi, 28 Octobre 2004 @ 05:23
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Le Conseil d’administration de l’ANIL / Agence Nationale pour l’Information sur le Logement, réuni le 27 octobre 2004, a élu, à l’unanimité, son nouveau président, M. Claude JEANNEROT représentant de l’Assemblée des Départements de France, Président du Conseil Général et de l’ADIL du Doubs.
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Actualité: Prix du m2 parisien: c'est reparti de plus belle! |
publié le Lundi, 25 Octobre 2004 @ 21:23
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Le mois d'août avait été marqué par la plus forte baisse de l'indice exclusif « Les Echos week-end Laforêt Immobilier » depuis sa création : moins 9,5 %. Celui de septembre aura enregistré l'une des plus fortes hausses : près de 5,2 %, à 4.815 euros le mètre carré dans la capitale, contre 4.574 euros le mois précédent.
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Actualité: "Le moment est venu de créer un Conseil Supérieur de l'Immobilier" |
publié le Lundi, 25 Octobre 2004 @ 20:06
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Nous reproduisons l'interview de Mme Chantal Coste qui parait dans le Journal de l'Unit dont elle est presidente. Cette "profession de foi", qui n'engage bien sur que son auteur, nous semble une autre pierre importante a l'edifice numero 1: ameliorer l'image de la profession et accroitre sa part de marche.
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Actualité: Interview exclusive d'Alain Pinel (Imminence) |
publié le Lundi, 25 Octobre 2004 @ 00:09
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Dans le cadre du débat organisé par le Journal de l'Agence sur la création éventuelle de fichiers communs de mandats exclusifs, vous trouverez ci-apres le texte d'un entretien avec Alain Pinel (Directeur du Développement d'imminence SA). Bien évidemment ses propos n'engagent que son auteur.
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Actualité: La guerre des agences immobilieres |
publié le Lundi, 18 Octobre 2004 @ 10:27
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Le magazine Capital, sur M6, diffusait dimanche soir un reportage sur le thème : « Immobilier, jusqu'où la folie ? ». Parmi les différents reportages : « la guerre des agences immobilières ».
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Actualité: Maestria 2004 |
publié le Vendredi, 01 Octobre 2004 @ 00:05
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Lancé au début de l’été, par la Chambre FNAIM de l’Immobilier de Paris et de l’Ile de France, MAESTRIA 2004 est une action de formation aux TIC (technologies de l’information et de la communication) destinée aux 1 400 cabinets adhérents de la Chambre. C’est une opération ambitieuse qui allie la formation en salle et la formation a distance pour :
- favoriser une bonne utilisation d’internet et de ses outils,
- fournir une utilisation optimale de l’Extranet de la Chambre,
- inciter les agences à développer une pratique de l’inter cabinets.
Les 11 thèmes de formation, d’ici au 31 décembre 2004, sont listés ci-dessous :
• Connaissances fondamentales
• Nos clients Internautes
• Les Services Extranet de la FNAIM Paris-Ile-de-France
• Les offres immobilières sur Internet
• L’information utile sur Internet
• Le marketing de votre site immobilier
• Internet portable et mobile
• Les outils de gestion et de performance
• Le recrutement sur Internet (optionnel)
• Démarche qualité dans la copropriété (optionnel)
• Les Bourses immobilières SIA (Service Inter Agences FNAIM Paris Ile-de-France) (optionnel).
Toutes informations complémentaires sont fournies sur le site de l’opération : www.maestria2004.com
Alain Silverston, le 30 septembre 2004
asilverston@journaldelagence.com
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Actualité: L’UNIT (Union Nationale de l’Immobilier) se dote d'un DELEGUE GENERAL |
publié le Jeudi, 02 Septembre 2004 @ 03:16
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Christophe MAURISSET LATOUR intègre l’Union Nationale de l’Immobilier (UNIT) en tant que Délégué Général.
Christophe MAURISSET LATOUR, 44 ans, diplômé de Sciences Politiques (IEP Lyon et Paris) a passé l’essentiel de sa carrière dans l’immobilier.
Après avoir débuté au service commercial grands comptes de l’OCIL (Office Central Interprofessionnel du Logement), Christophe MAURISSET LATOUR était jusqu’en juin 2004 directeur de la communication et chef de projets au sein du Groupe AVENDRE ALOUER (Minitelorama).
Il y exerçait notamment les fonctions de :
- directeur de la communication du groupe
- commissaire général du Salon Immobilier de Paris et de l’Ile-de-France
- rédacteur en chef du magazine Avendre Alouer
L’UNIT se structure, après avoir enregistré une forte progression du nombre de ses adhérents ces dernières années, pour répondre aux besoins croissants de ses adhérents.
Christophe MAURISSET LATOUR intègre le syndicat en créant le poste de Délégué Général.
Il sera notamment chargé de la communication interne, de l’organisation des régions, des relations extérieures (et Presse) et de la représentation du Syndicat auprès des instances professionnelles.
Créé en 1973, l’UNIT est un syndicat immobilier professionnel qui regroupe plus de 850 professionnels français (juillet 2004) ; transactionnaires, administrateurs de biens, syndics de copropriété, mandataires en vente de fonds de commerce et marchands de biens.
Présidée depuis 14 ans par Madame Chantal COSTE, l’UNIT représente la France au sein de la Confédération Européenne de l’Immobilier (C.E.I.) qui réunit plus de 25.000 professionnels dans 13 pays européens et milite activement auprès des instances communautaires pour harmoniser les différentes réglementations immobilières en Europe.
(Communique de presse de l'UNIT)
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Actualité: Interview de RENE PALLINCOURT par La Tribune |
publié le Jeudi, 19 Août 2004 @ 01:10
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Nous reprenons ci-dessous une interview de René Pallincourt, président de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), paru le 18/08 dans La Tribune (ndlr)
René Pallincourt, président de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), revient sur les performances du marché immobilier de la transaction au premier semestre. Un ralentissement de l'inflation peut être anticipé au cours des six prochains mois. latribune.fr- Quel a été le niveau d'activité au cours du premier semestre dans l'immobilier ?
René Pallincourt- L'activité a légèrement fléchi au cours des six premiers mois de l'année. Ce recul, de l'ordre de 1% a surtout été impacté par le repli de 3,1% du marché des appartements. Ce ralentissement de l'activité du marché des transactions n'est pas une surprise à cette époque de l'année. Traditionnellement, le marché est plus soutenu à partir du troisième trimestre.
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Actualité: Les dix sommets de la capitale |
publié le Jeudi, 03 Juin 2004 @ 22:49
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Dans les dix quartiers les plus chic et recherchés de Paris, des adresses somptueuses, des vues à couper le souffle. Et des prix faramineux qui semblent toutefois marquer le pas.
Note : par ÉLISABETH LELOGEAIS |
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Actualité: Un premier indicateur du retournement des marchés immobiliers ? |
publié le Lundi, 17 Mai 2004 @ 20:35
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Dans sa dernière livraison, Research Worldwide met en évidence que, pour la première fois depuis la reprise des marchés immobiliers, les indices de valeurs immobilières cotées ont chuté dans la plupart des capitales en avril : de Milan et Sydney (-0,1%) à New York (-15,8%), en passant par Londres (-1,4%), Zurich (-2,1%), Madrid (-3,2%), Amsterdam (-4,6%) et Toronto (-6,1%). Si son réseau d’expert considère qu’il est encore trop tôt pour en tirer des conséquences décisives, ils estiment toutefois que la reprise économique actuelle, tout particulièrement aux Etats-Unis, défavorise les valeurs immobilières, qui sont délaissées au profit de valeurs boursières plus dynamiques. Ce recul des actions immobilières entraînera-t-il celui de l’immobilier ? Les experts considèrent que c’est encore trop tôt.
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Actualité: Le monde du diagnostic et de l’expertise immobilière cherche à s’organiser...en créant plusieurs organisations professionnelles |
publié le Lundi, 17 Mai 2004 @ 20:32
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Les sociétés de mesurage, de diagnostic et d’expertise immobilière se sont multipliées au cours des dix dernières années, depuis la promulgation de la loi Carrez. Des experts indépendants se sont fédérés en donnant naissance à la Fédération Nationale des Experts de la Construction et de l’Immobilier (FNECI), présidée par Jean-Pierre Molia (Expertimmo.com). Cette nouvelle organisation veut apporter aux experts non organisés un label de qualité, des aides au recrutement, une assurance responsabilité civile. Bref, elle cherche à leur apporter tout ce qu’apporte une franchise. De leur coté, plusieurs franchises de diagnostic immobilier, dont Agenda et Alize, se sont réunies récemment et ont créé la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (FIDI) qui revendique 600 adhérents (on estime à environ 4 000, le nombre de professionnels. Rappelons qu’il existe plusieurs structures regroupant des experts immobiliers, dont la Chambre des Experts Immobiliers de la Fnaim (Alain Silverston: JDA)
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Actualité: Prix Haussmann 2004 |
publié le Mercredi, 12 Mai 2004 @ 09:10
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La Chambre FNAIM Paris-Ile de France a créé ce prix récompensant des ouvrages consacrés à l’Architecture en Ile-de-France.
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Actualité: Publication du rapport Pelletier |
publié le Mercredi, 12 Mai 2004 @ 09:08
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Le rapport Pelletier sur la réforme des baux commerciaux a été commandité par le Ministre de la Justice, Dominique Perben, ce rapport vise à « moderniser » les textes régissant les baux non résidentiels, et notamment le décret de 1953.
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Actualité: Châteaux en copropriété |
publié le Mardi, 11 Mai 2004 @ 15:56
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Cochâtelain ! Voilà le nouveau statut que proposent certains promoteurs immobiliers aux amoureux des monuments historiques. Un placement qui peut s'accompagner de faveurs fiscales intéressant les investisseurs fortement imposés. La vie de château, les amateurs de vieilles pierres en rêvent. Mais, du rêve à la réalité, la route est longue. Il faut d'abord dénicher l'édifice, évaluer les travaux, et disposer d'un solide budget. Bref, un gouffre en temps et en finances, et ce d'autant plus que le château est en mauvais état. Résultat : lorsque aucun acheteur privé ni aucune collectivité locale ne veut d'un château à vendre, ce dernier se dégrade un peu plus. Pour le meilleur salut du monument et le grand bonheur de quelques acquéreurs qui n'auraient pas pu s'offrir une vieille bâtisse en entier, quelques opérateurs ont l'heureuse initiative d'organiser le sauvetage de certains châteaux, classés ou inscrits, en y lançant une opération immobilière.Le monument est « découpé » par appartements de différentes superficies, vendus à des investisseurs fortement imposés par le biais de conseils en gestion de patrimoine et réhabilité dans les règles de l'art conformément aux exigences des architectes des Bâtiments de France. C'est ainsi que certains châteaux ayant appartenu à des familles célèbres se voient aujourd'hui transformés en divers appartements, mais sauvés de la décrépitude et de l'arrêté de péril. En région parisienne, par exemple, dans le Val-de-Marne, le château de Piple, sur les hauteurs de Boissy-Saint-Léger - après avoir appartenu au maréchal de Saxe et reçu la marquise de Pompadour venant en voisine -, est arrivé dans les mains des Hottinguer au XIXe siècle, une famille de banquiers qui s'est récemment séparée de ce bien. Dans les environs de Nantes, c'est le château de Clermont, sur la commune du Cellier, qui appartenait à l'acteur Louis de Funès. Mais ce sont aussi d'autres châteaux aux occupants moins célèbres, comme celui d'Asvènes-le-Sec (dans le Nord) ou de la Croix Falgarde, à Toulouse, qui se trouvent réhabilités et à nouveau habités.Le cachet joue sur les prixAu château de Piple, situé au coeur d'un parc de 3,5 hectares lui-même niché au sein de 55 hectares parsemés de bois, prairies, pièces d'eau et cèdres centenaires, la façade, la toiture et des boiseries intérieures sont inscrites à l'Inventaire supplémentaire des monuments historiques. L'ensemble habitable regroupe 2.000 m2 et a été divisé en 24 lots de 41 à 215 m2... Deux seulement restent à vendre mais ce sont sans doute les plus beaux en surface et en caractère. En rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse d'où l'on peut admirer la grâce des daims qui se promènent dans le parc, leur superficie évolue entre 205 et 215 mètres carrés. Chacun dispose d'un salon, inscrit à l'inventaire, d'environ 50 mètres carrés avec 5,20 mètres de hauteur sous plafond, des fenêtres de 4,50 mètres avec volets intérieurs en chêne, d'immenses miroirs, des fresques en trompe-l'oeil, des cheminées en marbre. « De quoi se replonger des siècles en arrière, avec toutefois le confort d'aujourd'hui », commente Audrey Munch de Cedif Conseil, chargée de la commercialisation. En termes de prix, ces deux appartements sont à vendre, le plus petit de 205 m2 à 875.000 euros et le plus grand à 917.000 euros. Des prix qui peuvent paraître élevés pour la commune de Boissy-Saint-Léger. Mais, dans les environs, les grandes surfaces neuves sont rares et elles atteignent ces valeurs sans avoir le même cachet. Et, pour les investisseurs, pas les mêmes avantages fiscaux.Au château de Clermont, en Loire-Atlantique, la propriété datant du XVIIIe siècle domine la Loire. Entourée d'un parc de 3 hectares et d'environ 17 hectares de vignes, elle a été divisée en 47 appartements de 50 à 120 m2. L'ensemble a des parties classées et des parties inscrites. Les candidats peuvent encore décrocher quelques appartements avec terrasses enchassées dans les toits, parquets Versailles, belles hauteurs sous plafond... entre 2.600 et 3.400 euros le mètre carré. Là encore, des prix supérieurs à ceux de la banlieue de Nantes mais qui se justifient par la beauté du produit, du site et des prestations. Partout d'ailleurs, on retrouve cet écart avec l'immobilier des environs : 2.300 euros le mètre carré à Avèsnes-le-Sec, 3.050 euros le mètre carré à Toulouse...Faveurs fiscalesPeu importe, les investisseurs fortement fiscalisés n'hésitent pas à se brancher sur ce créneau par l'intermédiaire des réseaux, des conseils en gestion de patrimoine ou des notaires. Et les locataires, eux aussi sensibles à un produit hors pair, sont prêts à débourser pour un bien de très grande qualité, un peu plus cher que les loyers environnants. « Nous touchons un profil de locataire très différent, qu'il s'agisse de jeunes cadres, de haut-fonctionnaires ou de familles qui ont pour point commun d'aimer le beau », observe Patricia Berthet, responsable commerciale du groupe Class His Immo, ayant en charge notamment le château de Clermont et spécialiste de ce genre de produits. Et d'ajouter toutefois, « pour être assuré d'intéresser une large clientèle de locataires et pour répondre aux besoins de nos investisseurs, nous ne prenons pas position sur des biens qui sont à plus de 20 à 30 kilomètres d'un bon bassin d'emploi. »Acheter un appartement dans un monument historique répond sans doute à un appétit pour les belles choses. Si cela peut être compatible avec quelques faveurs fiscales, cela ne gâte rien. Encore faut-il être sûr que le château dans lequel on achète par lots peut autoriser ses divers détenteurs à bénéficier du régime fiscal. En effet, autant acheter dans un château classé ou inscrit dans son intégralité ne laisse planer aucun doute, autant quelques éléments seulement peuvent paraître suspects. En fait, aucune angoisse à avoir si les éléments inscrits ou classés sont indissociables de la structure du bien, telles la façade ou la toiture (arrêt Kalisa du Conseil d'Etat, « Journal officiel » du 17 mars 1997). En revanche, des éléments isolés comme les escaliers, les plafonds ou les boiseries de certaines salles ne peuvent suffire à faire rentrer tous les appartements dans le cadre de la loi sur les monuments historiques. Et ce pour une bonne raison. Celle-ci accorde une belle faveur aux investisseurs dans un patrimoine historique : le fait de pouvoir imputer sur le revenu global la totalité des charges y compris les intérêts d'emprunt. Et, en cas de déficit, celui-ci est aussi imputable sur le revenu du propriétaire sans limitation de montant.
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Actualité: Maud Fontenoy: de l'immobilier à la rame |
publié le Mardi, 09 Mars 2004 @ 05:55
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Maud Fontenoy : femme de l’immobilier et première femme au monde à avoir traversé l’Atlantique à la Rame !
Le 13 Juin dernier, Maud Fontenoy, 25 ans – responsable d’une agence immobilière dans le 12ème arrondissement à Paris - s’apprête à parcourir la distance de 6700 Kms sur une embarcation de 6 mètres de long… Séquence admiration !
Pour une femme déterminée, Maud est de la trempe de celles qui n’ont pas froid aux yeux. Elle s’embarque (un vendredi 13 !) pour traverser l’atlantique à la rame.
Elle sera la première femme à réaliser cet exploit.
Cette traversée, bien que minutieusement préparée avec l’aide de son parrain Gérard d’Aboville, lui a réservé bien des épreuves. Entre chaos météorologiques : 17 chavirages en 24h au centre d’une dépression avec des vents de 50 nœuds et avarie de son déssalinisateur, l’aventure de Maud force l’admiration.
Seule et minuscule en plein océan atlantique, à trente centimètres de la surface de l’eau et confrontée à des situations extrêmement périlleuses, elle nous confie l’importance du soutien des nombreuses personnes qui ont suivi son aventure sur son site Internet (70.000 visiteurs).
Maud s’est découvert une force mentale insoupçonnée et encourage chacun(e) à aller au bout de son défi personnel. Elle avoue être aujourd’hui plus à l’écoute et vit encore plus passionnément chaque moment de sa vie.
Reviendra-t-elle à son métier de l’immobilier ? Sans doute pas tout de suite, elle n’a pas encore étanché sa soif d’aventures maritimes et se dit prête pour de nouveaux défis …
En savoir plus : le site http://maudfontenoy.free.fr ou le récit de sa traversée dont la sortie est prévue au mois de mars 2004 aux éditions Robert Lafont.
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Actualité: Création d'ICADE |
publié le Vendredi, 28 Novembre 2003 @ 10:35
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Création d'ICADE, nouveau nom de la SCIC, holding du pôle immobilier de la Caisse des Dépôts, contrôlant notamment GFF, Eurogem, Tertial, Capri.
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Actualité: Le coupon détachable |
publié le Vendredi, 28 Novembre 2003 @ 10:25
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L’ article L 121-21 du Code de la Consommation commence à faire des dégâts chez les professionnels immobiliers à qui on reproche de ne pas avoir fait signer de mandat de vente, de location ou de gestion immobilière pourvu d’un coupon détachable.
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