Le journal de l’agence

Selon l’Observatoire de la Caisse natio­nale des admi­nis­tra­teurs de biens (Cnab), les charges de copro­priété ont aug­menté de 5,7% en 2006. Après une hausse de 4,8% par an en moyenne depuis 2002, elles s’établissent à 21,1 euros par m2, hors tra­vaux exceptionnels.

«Ce chiffre varie très for­te­ment selon les villes, tant en rai­son des spé­ci­fi­ci­tés cli­ma­tiques (niveau des dépenses de chauf­fage) ou des formes archi­tec­tu­rales (hau­teur des immeubles et dépenses d’ascenceurs) que des pra­tiques de l’amélioration et de l’entretien », pré­cise Michel Mouillart, pro­fes­seur d’économie à l’Université de Paris X-Nanterre. A Rodez (7,4 euros/ m2), Clermont-Ferrand et Tou­lon (10,3 euros/m2), le niveau de charge est faible en rai­sons notam­ment en rai­son de dépenses de chauf­fage et de frais de per­son­nel moins élevées qu’ailleurs.

C’est le cas en Ile-de-France (23,7 euros le mètre carré à Paris, 24 euros dans le Val d’Oise et 27,8 dans les Hauts-de-Seine) et à Lille (24.4 euros le mètre carré) que les charges sont les plus lourdes.

Ces chiffres sont dus aux postes eau froide, frais de per­son­nel et socié­tés exté­rieures (gar­dien­nage, entre­tien des jar­dins …) où ils sont deux fois plus élevés qu’ailleurs.

Voir aussi :

1. Les loyers ont pro­gressé de 3.5% l’an passé
2. Baisse du mar­ché des loge­ments occupés
3. Défaillances en hausse
4. Méthode com­pa­ra­tive appli­quée aux appartements
5. Les ventes de loge­ments neufs en baisse de 27,9%