Le journal de l’agence

Le rebond des prix observé dans de nom­breuses grandes villes fran­çaises en fin d’année se pour­suit en 2010. Sur­tout à Caen, Dijon, Lille ou Paris, où l’on assiste même à une forte aug­men­ta­tion des prix, avec des hausses sur trois mois supé­rieures à 2 %. Une dyna­mique qui tranche avec l’atonie des mar­chés Lyon­nais ou Mar­seillais mais sur­tout avec les fortes cor­rec­tions à la baisse obser­vées à Albi, Châlons-en-Champagne, Lons-le-Saunier et Per­pi­gnan. Des petites villes dans les­quelles les prix sont encore trop élevés.

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Inter­view de Ber­nard de Cré­miers et Patrick Michel Khi­der, cofon­da­teurs du réseau Lafo­rêt Immobilier.

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La pro­duc­tion de cré­dits a pour­suivi son redres­se­ment au troi­sième tri­mestre. Si le point bas de la crise est net­te­ment dépassé, la reprise est clai­re­ment bri­dée par les effets que la remon­tée du chô­mage pro­duit main­te­nant sur la primoaccession.

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Pour preuve, dix villes affichent des prix de mise en vente en hausse de plus de 2 %, dont Paris, Mont­pel­lier et Tou­louse. Les plus fortes hausses de prix ayant été obser­vées par le baro­mètre Seloger.com à Lons-le-Saunier, Boulogne-sur– Mer et Brian­çon qui affichent des taux de pro­gres­sion supé­rieurs à 5 % en trois mois. Côté baisses, les ven­deurs de Rennes, Rouen, Laval et Mont-de-Marsan ont dû revoir leurs pré­ten­tions et allé­ger les prix de plus de 3 %. 

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Dans de nom­breuses grandes villes de France, les ven­deurs semblent avoir pris la mesure du retour­ne­ment du mar­ché immo­bi­lier et baissent leurs pré­ten­tions. Pour preuve les décro­chages de prix supé­rieurs à 3 % réper­cu­tés, depuis le mois d’août, par les agences à Auxerre, Tou­louse, Laval, Nevers, Nantes ou Gre­noble. De ce fait, les villes qui affichent une per­for­mance posi­tive sur un an glis­sant s’élèvent à 8 : Mont de Mar­san, Col­mar, Brian­çon, Epi­nal, Mâcon, Le Havre, les Hauts de seine et Bourges.

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Certes, la pro­duc­tion de cré­dits immo­bi­liers aux par­ti­cu­liers s’est res­sai­sie durant le deuxième tri­mestre. Mais il s’agit avant tout d’un rat­tra­page dans un contexte qui reste dif­fi­cile. D’ailleurs, le mar­ché de l’ancien a pour­suivi son recul.

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