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	<title>Le journal de l'agence &#187; Juridique</title>
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	<description>Actualité et information des professionnels de l'immobilier</description>
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		<title>Soigner les étapes préalables à la vente</title>
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		<pubDate>Tue, 12 Jan 2010 06:41:46 +0000</pubDate>
		<dc:creator>JDA</dc:creator>
				<category><![CDATA[Juridique]]></category>

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		<description><![CDATA[En ces temps de contraction du marché immobilier, chaque affaire devient plus précieuse, la concurrence entre agences est plus forte. L’agent immobilier doit soigner les étapes préalables à la vente, afin de la mener à terme. Accompagner la baisse des prix Le mandat donné à l’agent immobilier indique un prix de vente du bien déterminé. [...]]]></description>
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		<title>La régularité du mandat, condition du droit à commission de l’agent immobilier</title>
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		<pubDate>Tue, 20 Oct 2009 07:15:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>JDA</dc:creator>
				<category><![CDATA[Juridique]]></category>

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		<description><![CDATA[La signature d’un mandat de vente est soumise à des règles précises dont découle la rétribution de l’agent immobilier. Pour pouvoir prétendre à sa commission, l’agent immobilier doit se voir consentir par l’une des parties un mandat régulier, c’est-à-dire valable. En dehors des conditions de validité posées par la réglementation visant la profession d’agent immobilier, [...]]]></description>
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		<title>La cession de murs commerciaux</title>
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		<pubDate>Mon, 13 Jul 2009 11:16:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>JDA</dc:creator>
				<category><![CDATA[Juridique]]></category>

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		<description><![CDATA[La cession de murs commerciaux peut être réalisée par tout agent immobilier titulaire d’une carte portant la mention « transactions ». Aucun corps de règle ne traite spécifiquement de ce type de cession. Cependant, un nombre important de particularités doit être pris en compte par l’intermédiaire qui se livre à une telle transaction. Avant la [...]]]></description>
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		<title>Maîtriser les règles du jeu</title>
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		<pubDate>Fri, 16 Jan 2009 14:14:29 +0000</pubDate>
		<dc:creator>JDA</dc:creator>
				<category><![CDATA[Juridique]]></category>
		<category><![CDATA[agent]]></category>
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		<category><![CDATA[salarié]]></category>

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		<description><![CDATA[Avant de faire appel aux services d’un agent commercial, il faut prendre le temps de se pencher sur les spécificités de ce statut. Histoire d’éviter que le recours à ce type de négociateurs ne soit assimilé rapidement à une façon d’éviter le salariat. Lorsqu’il recrute des négociateurs, l’agent immobilier a essentiellement le choix entre deux [...]]]></description>
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		<title>La modernisation du bail commercial par loi du 4 août 2008</title>
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		<pubDate>Thu, 18 Dec 2008 09:22:44 +0000</pubDate>
		<dc:creator>JDA</dc:creator>
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		<category><![CDATA[loi]]></category>

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		<description><![CDATA[La Loi de modernisation de l’économie du 4 aout 2008 apporte d’importantes retouches au régime du bail commercial. Petit tour d’horizon des principales mesures édictées par la loi. Depuis quelques années, de nombreuses voix se sont élevées pour demander une évolution du statut des baux commerciaux, parfois porteur d’incertitude et, ce faisant, d’insécurité juridique. En [...]]]></description>
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		<title>Les droits du locataire lors de la vente de son logement</title>
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		<pubDate>Thu, 23 Oct 2008 13:19:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>JDA</dc:creator>
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		<category><![CDATA[locataire]]></category>

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		<description><![CDATA[Lorsque son logement est mis en vente, le locataire bénéficie d’un certain nombre de protections légales, dont le bailleur doit tenir compte pour que la vente se déroule sans encombre. La visite de l’appartement Afin de permettre la vente du logement, le bailleur doit pouvoir faire visiter les lieux, circonstances qui occasionnent une entorse à [...]]]></description>
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		<title>Précisions sur le droit de rétractation de l’acquéreur</title>
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		<pubDate>Wed, 25 Jun 2008 21:37:27 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[retractation]]></category>

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		<description><![CDATA[L’article L 271–1 du Code de la construction et de l’habitation institue un droit de rétractation au bénéfice de l’acquéreur d’un bien immobilier. La jurisprudence récente clarifie certaines interrogations suscitées par ce texte. L’exclusion des immeubles à usage mixte L’achat d’un bien à usage d’habitation est soumis au droit de rétractation édicté à l’article L [...]]]></description>
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		<title>Détenir le mandat au bon moment</title>
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		<pubDate>Sun, 13 Apr 2008 15:37:16 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[mandat]]></category>

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		<description><![CDATA[Dans le domaine de la vente ou de la location, l’agent immobilier ne peut pas négocier ou s’engager, à l’occasion d’une opération, sans détenir un mandat écrit. Préalablement délivré à cet effet par l’une des parties, ce sésame est indispensable pour obtenir le paiement d’une commission lorsqu’il a rapproché deux parties. Un mandat avant toute [...]]]></description>
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		<title>L’immobilier dans le collimateur de la répression des  fraudes</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Jan 2008 09:07:53 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les résultats de l’enquête publiée par la DGCCRF sur les pratiques des agents immobiliers pointent un certain nombre d’irrégularités. Petit rappel des obligations à respecter impérativement. Décidément, malgré une certaine volonté de moralisation de la profession, les agents immobiliers continuent d’avoir mauvaise presse auprès des Français. Pratiques douteuses, tarifs à la tête du client et [...]]]></description>
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		<title>S’y retrouver dans la jungle des mètres carrés</title>
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		<pubDate>Wed, 26 Sep 2007 12:20:47 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[Les textes et la pratique professionnelle de l’immobilier font mention d’un certain nombre de surfaces, sans que la définition de chacune soit toujours clairement maîtrisée par les praticiens. Ce qu’il faut entendre exactement pour les principales surfaces en question. Surface hors oeuvre nette (SHON) La surface hors oeuvre nette (Shon) est une notion du droit [...]]]></description>
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