Le journal de l’agence

Le rebond des prix observé dans de nom­breuses grandes villes fran­çaises en fin d’année se pour­suit en 2010. Sur­tout à Caen, Dijon, Lille ou Paris, où l’on assiste même à une forte aug­men­ta­tion des prix, avec des hausses sur trois mois supé­rieures à 2 %. Une dyna­mique qui tranche avec l’atonie des mar­chés Lyon­nais ou Mar­seillais mais sur­tout avec les fortes cor­rec­tions à la baisse obser­vées à Albi, Châlons-en-Champagne, Lons-le-Saunier et Per­pi­gnan. Des petites villes dans les­quelles les prix sont encore trop élevés.

Sta­bi­lité des loyers en début d’année. Si les loyers res­tent stables en moyenne en France, dans cer­taines villes le mar­ché s’est tendu au point de faire grim­per les prix. C’est le cas à Epi­nal, Digne-les-Bains, Laon, Lille ou Tarbes où les bailleurs ont revu leurs pré­ten­tions à la hausse, obli­geant les agences a affi­cher des hausses de tarifs de plus de 2 %. Côté baisse, on note de fortes cor­rec­tions dans les deux grandes villes du centre est, Reims et Troyes.

L’analyse de Roland Tri­pard, Direc­teur Géné­ral du groupe SeLo­ger : « Les prix de l’immobilier ancien pour­suivent leur rebond à Paris et dans quelques grandes villes de France comme Lille ou Mont­pel­lier. De quoi faire pro­gres­ser notre indice natio­nal des prix de l’offre immo­bi­lière. Pour le mois de jan­vier 2010, il s’affiche en hausse de 0.9 point, preuve sans doute que les ven­deurs tentent de reprendre la main. Et si le mar­ché est tou­jours tiré par les petites sur­faces, on observe égale­ment un regain d’intérêt pour les grandes sur­faces. La per­ma­nence de taux tou­jours his­to­ri­que­ment très bas pour les prêts immo­bi­liers et la dimi­nu­tion du nombre de pro­grammes neufs mis en chan­tier devrait conti­nuer à plai­der pour la sta­bi­lité, voire une légère hausse des prix de l’immobilier ancien, notam­ment dans les grandes villes.

Côté loyers, on note tou­jours une sta­bi­li­sa­tion des tarifs, même si loca­le­ment on voit de fortes cor­rec­tions à la hausse, comme à Lille, ou à la baisse, comme à Troyes. »

Tous les détails du baro­mètre du mois de jan­vier 2010 sont acces­sibles au for­mat PDF

Voir aussi :

1. Baro­mètre SeLo­ger : Le mar­ché immo­bi­lier rebon­dit depuis trois mois
2. Le tas­se­ment des loyers se confirme
3. Les ven­deurs ajustent leurs pré­ten­tions aux nou­veaux prix du marché
4. Loyers, le retour au calme se confirme
5. Pre­mier Baro­mètre Orpi