Les défis de l'agent immobilier : canaliser une clientèle à fort potentiel

Le nouveau dispositif  " De Robien " devrait s'étendre à certaines acquisitions de logements anciens, l'objectif poursuivi étant de remettre sur le marché des logements insalubres et vacants, soit près de 10 000 logements locatifs supplémentaires par an.

Les décrets d'application devraient bientôt confirmer la nature et le montant des travaux de réhabilitation à réaliser afin de bénéficier de l'amortissement. Cet amortissement s'appliquerait sur le prix de revient du bien, c’est à dire son prix d'achat, les frais liés à l'opération ainsi que les travaux.

Les investisseurs séduits par cette fiscalité attrayante se tourneront vers les professionnels de l'immobilier susceptibles de faciliter leurs investissements. A charge pour les réseaux structurés de répondre au mieux à leurs attentes.

Comment organiser la cartographie des logements concernés par le dispositif ? Qui va constater l’insalubrité d'un logement ? Comment déterminer le prix d’acquisition d’un logement insalubre ? Comment faire l'évaluation technique des travaux à prévoir ? Sans aucun doute, le dispositif " De Robien ", nécessitera une forte implication des professionnels de l'immobilier, c'est la raison pour laquelle nous listons ci-contre les caractéristiques d’un logement décent.