La guerre des agences immobilieres

Le magazine Capital, sur M6, diffusait dimanche soir un reportage sur le thème : « Immobilier, jusqu'où la folie ? ». Parmi les différents reportages : « la guerre des agences immobilières ».

L’enjeu : un immeuble à la découpe sur la Butte Montmartre. La compétition oppose un négociateur de l’agence ERA Jeff Immo et Patrick Chappey, responsable de l’agence indépendante « Agence-i, la cite de l’Immobilier ». Le propriétaire, masqué, est sans doute un marchand de biens.

A l’issue d’une étude très professionnelle de l’immeuble par les compétiteurs, Agence-i est retenue par le vendeur avec un mandat exclusif….d’un mois, à signer une semaine plus tard : le vendeur ayant trouve directement des acheteurs.

Sans délai, l’Agence-i sélectionne les acquéreurs potentiels de son fichier et fait passer des annonces. Lors de la première visite, grande surprise du négociateur : d’autres agences font visiter le bien, le vendeur n’ayant pas respecté son engagement oral d’exclusivité !

Qu’il est difficile de respecter la loi Hoguet lorsque le marché est sous tension !

On note que les agences n’ont pas, pour une fois, été présentées de manière caricaturale, ni critiquées.