Guy Bernfeld : Icade veut devenir le numéro un des services à l'immobilier Actualité / Revue de presse Date: 03 Juin 2004 @ 05:41 Le directeur général adjoint de cette filiale de la Caisse des Dépôts veut développer les partenariats public-privé.Icade est depuis septembre 2003 le nouveau nom du groupe SCIC, l'opérateur immobilier de la Caisse des Dépôts. Présidé par Etienne Bertier, cette filiale réunit 5.600 collaborateurs pour un chiffre d'affaires 2003 de 925 millions d'euros et un résultat net de 110 millions d'euros qui inclut la plus-value de cession de Medica France. Ce chiffre ne comprend pas le secteur HLM, dont le volume d'activité s'est élevé à 445 millions d'euros. Au total, Icade affiche un chiffre d'affaires de 1,370 milliard d'euros réalisé dans les différents métiers que sont l'habitat social avec 14 sociétés HLM, les foncières avec EMGP (Entrepôts et Magasins Généraux de Paris) et Icade Patrimoine, la promotion avec Capri (logements) et les services avec Tertial (immobilier d'entreprise), Icade G3 A, Icade Conseil et Associés, GFF (administration de biens) et Eurogem (« facility management »). Guy Bernfeld a été nommé il y a un an à la direction générale avec en charge le pôle services et l'immobilier d'entreprise. Il a précédemment été un des créateurs de Roissy Pôle, le maître d'ouvrage de la ZAC Alésia-Montsouris, et le directeur du patrimoine de l'APHP. Aujourd'hui, l'avenir d'Icade est incertain. Selon son président, le groupe n'est pas assez rentable. Il recherche l'adossement d'un opérateur industriel ou financier. Nexity a fait connaître son intérêt. De même le Groupe Caisse d'Epargne s'est rapproché de la Caisse des Dépôts pour évoquer les possibles partenariats.<SUBTITLE>1Quelle ambition pour Icade ?</SUBTITLE>Sous l'impulsion d'Etienne Bertier, président d'Icade depuis six mois, le groupe veut renforcer son rôle d'opérateur immobilier complet au service des particuliers, des entreprises et du secteur public et se développer progressivement sur l'Europe, en particulier en Italie et en Espagne. Notre objectif est d'organiser le groupe autour de trois métiers : les foncières que sont les EMGP, société cotée au premier marché, propriétaire et gestionnaire de 352.000 mètres carrés de bureaux et locaux d'activités construits sur 72 hectares à Paris (19e), Saint-Denis, Aubervilliers, et détentrice de 400.000 mètres carrés de droits à construire, donc à développer, dans les années à venir, et Icade Patrimoine, propriétaire et gestionnaire de 45.000 logements dans 50 communes en Ile-de-France.Deuxième métier : la promotion. Notre filiale, Capri, le 4 e acteur national de logements, a signé 2.716 ventes pour un chiffre d'affaires de 436 millions d'euros, en 2003. Elle développe depuis peu une activité de lotissement. Parallèlement, Tertial est en charge de la réalisation de bureaux et de centres commerciaux et a promu depuis trois ans 1 million de mètres carrés, principalement en Ile-de-France. Enfin, notre activité services qui emploie 2.500 personnes et a réalisé un chiffre d'affaires de 350 millions d'euros dans 4 grands secteurs d'activités : le conseil stratégique et l'expertise avec Icade Conseil et Associés, issu des anciennes équipes d'Arthur Andersen et d'Ernst & Young ; le management de projets et l'ingénierie avec Icade G3A, premier opérateur français dans le domaine des constructions publiques, écoles, universités et hôpitaux. Cette entité s'implique fortement dans la mise en oeuvre des partenariats public-privé. L'administration de biens est confiée à GFF, 4e acteur dans cette spécialité au niveau national, actif tant dans le logement, avec la gestion de 150.000 logements, que dans l'immobilier d'entreprise avec 3 millions de mètres carrés de bureaux.Eurogem s'est spécialisé dans le « facility management », c'est-à-dire le pilotage des services pour le fonctionnement des bâtiments et le confort des utilisateurs. Il gère 160 sites immobiliers et 4 parcs d'affaires représentant 4 millions de mètres carrés de bureaux, avec une présence en France, en Italie et en Espagne. Nous avons également une activité importante de construction et gestion de chambres (10.000) en résidences étudiantes exploitées sous les marques Eurostudiomes et Resa en Espagne.<SUBTITLE>2Votre actionnaire, la Caisse des Dépôts, vous pousse-t-il à développer les partenariats public-privé ?</SUBTITLE>La Caisse, établissement public, se veut très active en tant qu'investisseur de long terme. Icade, pour sa part, sera de façon indépendante un opérateur comme nous l'avons déjà été pour la réalisation de l'hôtel de police de Strasbourg ou le bâtiment de la Biennale des arts contemporains de Lyon. Un sujet nous tient à coeur, c'est la consultation, en cours, sur la concession du Grand Palais, une fois les travaux de réhabilitation terminés, pour en faire le grand lieu des événements parisiens. Nous avons monté dans ce but un consortium avec la Chambre de commerce et d'industrie de Paris et Bouygues Construction.<SUBTITLE>3Renforcerez-vous votre activité dans le domaine de la santé ?</SUBTITLE>En 2003, nous sommes présents dans 1 CHU sur 2 en France, et 1 centre hospitalier sur 5, et nous avons contribué à la réalisation de travaux importants sur 60 cliniques et 50 établissements médico-sociaux. Nous voulons conforter notre position dans le domaine de la santé en apportant, au-delà des missions de conduits d'opérations un service plus complet de direction de projet avec de l'ingénierie juridique et financière et lancer des produits innovants destinés à des personnes dépendantes, âgées ou handicapées. En 2004, nous allons offrir une centaine d'appartements thérapeutiques aux personnes âgées en France.PROPOS RECUEILLIS PAR ANNICK COLYBES Cet article provient de Le journal de l'agence http://www.journaldelagence.com/ L'URL de cet article est : http://www.journaldelagence.com/displayarticle30.html