TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER
TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER
Présentation du métier
Le gestionnaire de copropriété, aussi appelé syndic de copropriété ou administrateur de biens, est mandaté par les copropriétaires d’un immeuble pour en assurer la gestion. C’est l’organe exécutif de la copropriété. Il exécute les décisions prises par l’assemblée générale.
Conditions de travail et statut
Le gestionnaire de copropriété travaille au sein d’un cabinet en tant que salarié ou à son compte. Il doit être titulaire d’une carte professionnelle de gestion immobilière.
Si le syndic de copropriété est obligatoire dans toutes les copropriétés (loi du 10 juillet 1965), le métier est en train d’évoluer avec l’apparition des syndics en ligne qui eux, ne s’occupent que de la gestion administrative et financière de l’immeuble et ne se déplacent pas pour les devis, les travaux, etc. Il existe également des syndics bénévoles, à l’inverse des syndics professionnels, un rôle assuré par un copropriétaire de l’immeuble concerné.
Missions
Suivi administratif et financier dans le respect des obligations légales
Répartition des budgets pour l’entretien de l’immeuble : assurances, etc.
Entretien de l’immeuble : recrutement de personnel d’entretien, plomberie, chauffage, travaux, etc.
Application du règlement de copropriété fixé par les copropriétaires
Gestion des parties communes de l’immeuble : cages d’escaliers, entrée, boîtes aux lettres, etc.
Organisation des assemblées générales des copropriétaires au moins une fois par an
Management d’équipe (assistant, etc.), le cas échéant
Rémunération
Le gestionnaire de copropriété fait partie des cadres de l’immobilier. Il accède ainsi à des salaires parmi les plus élevés de la profession, fixés par le cabinet et les immeubles gérés en fonction de son parcours et de son expérience.
Qualités et compétences requises
Diplomatie
Disponibilité
Sens du contact
Sens du service
Polyvalence
Mobilité
Rigueur
Organisation
Compétences managériales
Compétences en gestion et en droit immobilier
Compétences en comptabilité
Compétences en négociation et gestion de conflits
Formation
BTS professions immobilières
Licence professionnelle droit administration management des organisations, spécialité gestionnaire de l’habitat collectif et de l’habitat social
Licence professionnelle droit et sciences politiques, activités juridiques spécialité droit et gestion immobiliers
Master en droit immobilier
Pour suivre ces cursus, il existe trois écoles de référence dans le secteur de l’immobilier qui sont également partenaires du Journal de l’Agence :
L’Ecole supérieure des professions immobilières (ESPI)
L’Ecole nationale du financement de l’immobilier (ENFI)
L’Ecole supérieure de l’immobilier (ESI)
Évolution de carrière
Directeur d’agence de syndic de copropriété.
Se renseigner
Le Syndicat national des professionnels de l’immobilier
La Fédération nationale de l’immobilier
L’Union des syndicats de l’immobilier
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