Magazine immobilier Journal de l'Agence
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Rappel de vos critères :

Négociateur / conseiller location (H/F)
 Négociateur / conseiller location (H/F)

Négociateur / conseiller location (H/F)

Présentation du métier

Le négociateur en location immobilière est un agent immobilier spécialisé en location. Il fait le lien entre candidats à la location, propriétaires-bailleurs et administrateurs de biens.

Conditions de travail et statut

– Négociateur immobilier salarié ou salarié-VRP en agence ou réseau
– Agent commercial indépendant

Le négociateur immobilier salarié ou salarié-VRP exerce sous la responsabilité d’un directeur d’agence et dans le cadre de la carte professionnelle de celui-ci. L’agent commercial indépendant doit être inscrit au répertoire spécial des agents commerciaux. Il n’a pas forcément besoin de la carte professionnelle d’agent immobilier mais d’une simple habilitation délivrée par l’agent immobilier et validée par la préfecture. Il dépend de la carte professionnelle d’une agence pour la prise de mandat et la signature des actes. Il est rémunéré à la commission.

Missions

  • Prospection

Repérage, sur un territoire sectorisé, des biens à louer via différentes techniques : « boitage » (envoi de courrier non ciblés ou dépôt de prospectus en boîtes aux lettres), appels téléphoniques, envoi d’e-mails, pige (prise de contact avec des personnes ayant déjà présenté leur bien à la location), contact d’anciens clients, etc.

  • Evaluation et mandat

Collecte d’informations précises sur le bien : superficie, coût des charges et des impôts, travaux budgétisés ou à prévoir, etc. en vue de l’évaluation au plus juste du coût de la location du bien.

Démarches pour obtenir le mandat indispensable à la mise en location : il s’agit d’un acte obligatoire qui fixe l’étendue des pouvoirs du négociateur et lui permet d’agir au nom du client et de rédiger des actes juridiques.

  • Promotion

Promotion auprès du fichier clients, mise en place d’une campagne de publicité, rédaction d’un dossier de présentation (plans, photos, etc.) pour publication sur différents supports et notamment sur les sites d’annonces.

  • Analyse des besoins et moyens des clients

Evaluation des besoins et des moyens des clients pour une mise en adéquation des désirs des clients et de l’offre du négociateur.

  • Visites

Accompagnement des potentiels locataires.

Réponse aux questions des potentiels clients sur le bâtiment : type de chauffage, superficie habitable, état de la plomberie, etc. et sur le voisinage : ramassage scolaire, proximité des commerces, etc.

Argumentation et mise en avant des atouts du lieu de manière à justifier le prix.

  • Conseil et accompagnement dans les démarches administratives et financières

Assistance des clients dans leurs démarches administratives, financières et fiscales.

Sélection des locataires à présenter au propriétaire.

  • Négociation

Animation des rendez-vous commerciaux.

Rédaction du bail et suivi du dossier jusqu’à la signature.

  • Relation client et gestion des conflits

Fidélisations des clients.

Gestion de la relation client et des éventuels conflits : impayés, réclamations, etc.

Rémunération

Un négociateur immobilier peut être rémunéré de différentes manières. S’il est salarié ou salarié-VRP, il peut être rémunéré sur une base de rémunération fixe à laquelle s’ajoute une rémunération variable perçue par l’agence. Il peut aussi être payé via une avance sur commission, un minimum garanti déduit des commissions versées au final si celles-ci le dépassent. Ils peuvent avoir à rembourser une part de leur avance si celle-ci est supérieure aux commissions qui leur sont dues. Le conseiller immobilier indépendant se rémunère uniquement sur commission.

Qualités et compétences requises

–   Autonomie
–   Rigueur
–   Esprit d’initiative
–   Curiosité
–   Bonne présentation et bonne élocution
–   Sens commercial
–   Capacités de persuasion et d’écoute
–   Bon contact avec le public
–   Diplomatie
–   Patience
–   Pédagogie
–   Résistance au stress
–   Mobilité (permis B et véhicule)
–   Compétences techniques en bâtiment, urbanisme, droit (droit immobilier, règlementations), fiscalité
–   Connaissances du marché
–   Techniques de négociation
–   Anglais
–   Informatique

Formation

–   le certificat de qualification professionnelle négociateur immobilier
–   le BTS professions immobilières (accessible via la VAE)
–   la licence professionnelle professions immobilières (Bac +3)

Pour suivre ces cursus, il existe trois écoles de référence dans le secteur de l’immobilier qui sont également partenaires du Journal de l’Agence :

Evolution de carrière

  • Directeur d’équipe
  • Directeur d’agence

Se renseigner

Le Syndicat national des professionnels de l’immobilier
La Fédération nationale de l’immobilier
L’Union des syndicats de l’immobilier

Conseiller(e) en location (H/F)

Marseille, 13008

Publié le 14/11/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

PARIS-2E, 75002

Publié le 13/11/2019

Conseiller(e) en location (H/F)

Toulouse, 31500

Publié le 11/11/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

PLAISIR, 78370

Publié le 26/10/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

PLAISIR, 78370

Publié le 26/10/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

ANTONY, 92160

Publié le 21/10/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

PARIS-18E, 75018

Publié le 01/10/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

- Seine-et-Marne

Publié le 18/09/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

- Seine-Maritime

Publié le 11/09/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

- Seine-Maritime

Publié le 11/09/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

- Calvados

Publié le 06/09/2019

Négociateur / conseiller location (H/F)

PARIS-14E, 75014

Publié le 30/08/2019

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