Dans l’immobilier de prestige, diffuser une annonce ne suffit plus : encore faut-il la présenter aux bons acquéreurs. D’autant que la géographie du marché évolue. Selon une étude présentée en juin par Belles Demeures, Paris n’est plus le premier marché français du prestige en valeur. En 2025, la Côte Atlantique et la Côte d’Azur concentraient chacune 15 % de la valeur des transactions, contre 14 % pour la capitale. Vingt départements totalisaient à eux seuls 80 % des transactions.
Pour aider les agences immobilières à gagner en visibilité sur ces marchés, Belles Demeures lance Boost Social Immo, une solution de reciblage publicitaire sur Facebook et Instagram. Elle complète Priority et Top Position, deux dispositifs de mise en avant lancés en juillet.
Jusqu’à trois biens promus chaque mois
Avec Boost Social Immo, les professionnels peuvent sélectionner chaque mois jusqu’à trois annonces à promouvoir sur les réseaux sociaux. Ils peuvent aussi laisser l’algorithme de Belles Demeures choisir les biens à mettre en avant dans leur portefeuille.
Le dispositif est automatisé : aucune intervention technique n’est demandée aux agences. Chaque campagne prévoit au moins 10 000 impressions garanties sur Facebook et Instagram, ainsi qu’un suivi des performances pour évaluer la diffusion et ajuster les campagnes.
Les publicités sont proposées en deux formats : des stories et des publications dans le fil d’actualité. Dans un habillage adapté aux codes du luxe, elles présentent une photographie du bien, sa typologie et sa localisation. Les porteurs de projet intéressés sont ensuite redirigés vers l’annonce détaillée sur Belles Demeures.
Un double ciblage pour toucher les acheteurs potentiels
L’intérêt de la solution Boost Social Immo proposée par portail spécialiste de la galaxie SeLoger tient au profil des internautes visés. En effet, 67 % des utilisateurs de Belles Demeures disposent d’un patrimoine supérieur à un million d’euros1. Une audience premium patrimoniale large puisque le portail couvre 41% de part d’audience de la demande globale Luxe2. Autant de preuves qui rappellent que la plateforme est un écrin incontournable de l’immobilier de prestige en France.
Pour atteindre cette clientèle, Boost Social Immo combine deux méthodes. La première consiste à recibler sur les réseaux sociaux les internautes ayant visité Belles Demeures. Un avantage de taille, puisque 84 % des visiteurs uniques de Belles Demeures constituent une audience exclusive au portail.
La seconde mobilise le ciblage de Meta pour toucher des personnes intéressées par l’immobilier de prestige dans la zone géographique du bien.
L’objectif ? Prolonger l’exposition des mandats au-delà du portail et multiplier les points de contact avec les acquéreurs potentiels. Une technologie qui a déjà fait ses preuves sur SeLoger et SeLoger neuf. Ainsi, la visibilité des biens promus sur SeLoger a pu être multipliée par 6 pendant les campagnes.
Des annonces désormais traduites par l’IA
Autre nouveauté : Belles Demeures mise sur l’IA pour séduire encore plus les acheteurs internationaux. Les annonces du portail sont désormais intégralement traduites en anglais, allemand et néerlandais, les langues les plus parlées de ses utilisateurs internationaux. Une fonctionnalité sans surcoût ni travail supplémentaire pour les agences partenaires.
La plateforme va encore plus loin en misant sur le référencement naturel. Des milliers de pages traduites sont ainsi indexées sur Google pour capter les recherches des acquéreurs étrangers.
Avec ces innovations, Belles Demeures entend offrir aux professionnels de l’immobilier de prestige de nouveaux leviers pour valoriser leurs mandats et toucher une clientèle qualifiée, en France comme à l’international.
1 Source : Sondage OpinionWay pour Belles Demeures, mai 2026
2 Similarweb, visites sur Belles Demeures vs Propriétés Le Figaro, Luxury Estate, Green Acres et Résidences Immobilier – moyenne Janvier – septembre 2025