Le marché immobilier semble enfin reprendre son souffle au premier trimestre 2026. Augmentation des compromis signés, prix stabilisés, progression du stock de biens : voici les principaux signaux relevés par la dernière édition du baromètre Interkab, témoin de la réalité terrain des indépendants. Reste que derrière ces indicateurs encourageants, les professionnels restent prudents face à une reprise encore fragilisée par des freins persistants.
À l’heure où les incertitudes s’accumulent, le marché du crédit immobilier résiste. Portées par la haute saison des transactions qui commence, les banques temporisent et veulent continuer à séduire les profils les plus solides. Analyse de la conjoncture des taux des crédits immobiliers par Bruno Rouleau.
Terreta, agence immobilière et spécialiste de la rénovation locative en Espagne, vient de publier son étude annuelle sur les marchés immobiliers européens. Force est de constater que l’accession à la propriété, le poids des prêts bancaires et surtout la rentabilité locative varient fortement d’un pays à l’autre. Décryptage.
La crise du logement s’impose comme un enjeu majeur des municipales 2026. Pénurie de logements abordables, loyers en hausse, passoires thermiques ou habitat indigne : les problématiques varient selon les villes, mais traduisent une tension généralisée. Pour les professionnels de l’immobilier, ces orientations peuvent influencer investissements, obligations légales et valorisation du parc privé. Suivre l’évolution des politiques locales sera clé pour anticiper leurs impacts et ajuster les stratégies.
Avec le déclenchement de la guerre au Moyen-Orient, les tensions sur les taux d’intérêt se sont renforcées. Pénalisées par la remontée des taux des crédits immobiliers, les ventes de logements anciens perdent de leur entrain, après plusieurs années d’une reprise parfois rapide. Dans ces conditions, la poursuite de la hausse des prix et le durcissement de l’octroi des crédits vont refermer en 2026 la parenthèse magique ouverte en 2024. Analyse de le conjoncture par Michel Mouillart.
Le recours au crédit par les ménages français continue de reculer. Selon l’Observatoire des Crédits aux Ménages, le taux de détention de crédits est tombé en 2025 à son niveau le plus bas depuis 1989. Publié chaque année, ce rapport offre un éclairage unique sur la situation des ménages endettés, leur perception de leur situation financière et leurs intentions de souscrire de nouveaux crédits dans les mois à venir. Un baromètre précieux, dirigé par Michel Mouillart, qui permet de mieux comprendre la conjoncture actuelle des marchés du crédit et ses implications pour le marché immobilier.
La légère détente des taux des crédits immobiliers observée début mars pourrait être de courte durée. La remontée de l’OAT et les tensions internationales ravivent l’incertitude, poussant les banques à rester prudentes dans leurs barèmes. Un contexte à surveiller de près pour les professionnels de l’immobilier. Analyse de Bruno Rouleau, Délégué Général de la Fédération du Courtage en Crédit.
Après plusieurs mois d’accalmie, les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse et atteignent en moyenne 3,25 % en février 2026. C'est ce qui ressort de la nouvelle livraison de l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Dans un contexte de prix des logements toujours dynamiques et de pouvoir d’achat en léger recul, les banques allongent encore la durée des prêts pour soutenir la solvabilité des ménages. Mais la reprise du marché du crédit observée depuis début 2025 montre désormais des signes d’essoufflement. L'Observatoire dirigé par Michel Mouillart livre une analyse complète de cette conjoncture.
L’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) vient de publier l'édition 2026 de son étude de référence : « Les loyers du parc privé en France ». Basée sur les données collectées en 2024 par le réseau des Observatoires locaux des loyers (OLL), cette dernière met en lumière leurs progressions et les comparaisons inédites avec le parc social. Décryptage.
Le plan de relance présenté récemment par le Premier Ministre fixe un objectif ambitieux pour les 5 prochaines années, la construction de 2 millions de logements. Il referme ainsi la longue période durant laquelle le nombre de logements commencés n'avait cessé de reculer, pour redescendre au niveau de l'année 1954. Les mesures prises en 2025 par Valérie Létard avait permis d'inverser la tendance baissière de la construction. Le plan de relance permettra d'aller plus loin, si la redynamisation de l'accession à la propriété accompagne les dispositions en faveur des secteurs locatifs social et privé.
À partir d’une analyse menée sur cinq années de données immobilières, Martin Noël et Binta Gamassa, co-fondateurs de Lokimo, livrent leur lecture des dynamiques du marché locatif français à l’horizon 2026. Leur étude met en lumière des écarts de rentabilité de plus en plus marqués entre les grandes villes, et éclaire les choix d’investissement à privilégier pour les professionnels de l’immobilier comme pour les investisseurs.
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