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Les avances en compte-courant constituent un moyen de financement fréquemment utilisés dans les SCI. Saviez-vous que ces avances pouvaient être rémunérées par des intérêts ? Sur le plan fiscal, les intérêts versés par la SCI sont déductibles de son résultat fiscal et sont imposables à l’impôt sur le revenu pour l’associé bénéficiaire. Le point avec Stéphane Buffa, avocat fiscaliste associé du cabinet KAIRNS Avocats. 162

Souvent signé mais rarement compris dans sa portée juridique, le bon de visite est un document bien connu des professionnels de l'immobilier. Sans valeur contractuelle à proprement parler, il reste néanmoins un outil essentiel pour les agents immobiliers. À quoi sert-il vraiment ? Peut-il protéger un professionnel en cas de litige ? Le point sur la valeur juridique du bon de visite. 2 880

Êtes-vous au point sur les questions fréquentes et erreurs courantes qui concernent le congé pour vente ? Le locataire bénéficie d’un droit de préférence qui oblige le bailleur, lorsque celui-ci délivre congé pour vendre son logement, à lui faire une offre de vente à un prix et à des conditions précisées dans le congé. Toutes les explications de Fanny Quilan, responsable juridique chez Axo - L'immobilier Actif. 1 904

Dans ce troisième volet dédié aux fondamentaux du métier d’agent immobilier vus par Audrey Antonini, formatrice et femme de terrain, cap sur la découverte acquéreur : un moment décisif, souvent réduit à une formalité, mais qui peut devenir un véritable déclencheur de décision. 1 118

Pour réseauter, communiquer et prospecter, les réseaux sociaux restent toujours des outils essentiels pour les professionnels immobiliers. Mais à mesure qu’ils évoluent, il convient de suivre les tendances pour adapter votre stratégie de communication. 355

Ce mardi 27 mai a été publié le décret prorogeant le délai de validité des autorisations d'urbanisme délivrées entre le 1er janvier 2021 et le 28 mai 2024. Ce texte concrétise les engagements pris par la ministre du Logement, Valérie Létard, en marge du marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) en mars dernier, pour faciliter la reprise des chantiers et la production de logements. 787

Le bailleur qui doit réaliser de lourds travaux de rénovation est fondé à délivrer à ses locataires un congé pour motifs légitimes et sérieux. Mais quelles sont les conditions de validité de ce congé ? Explications d'Emmanuelle Jaulneau, experte en droit immobilier, à l'appui de la jurisprudence. 651

Au titre de sa mission de lutte contre les discriminations et de promotion de l’égalité, le Défenseur des droits intervient régulièrement dans le champ du logement privé. Dans un contexte de fortes tensions liées à la crise du logement, la lutte contre les discriminations doit être une priorité pour les professionnels de l’immobilier. 174

Une offre acceptée, et la vente est réputée parfaite ? Pas si simple. Entre obligations contractuelles et nuances juridiques, l’étape de l’acceptation peut s’avérer plus piégeuse qu’il n’y paraît. Emmanuelle Jaulneau, experte en droit immobilier, décrypte les subtilités à maîtriser pour éviter tout litige et sécuriser vos transactions. 10 915

Céder les titres ou le fonds de commerce ? C’est souvent l’une des premières questions qu’un vendeur se pose avec la resignature des mandats. Cependant ce n’est pas toujours le vendeur qui choisit. Faisons le point de ce qu’il faut savoir avant de céder et sur l’importance pour un vendeur de bien choisir son acquéreur. 947

Avec l’essor de l’intelligence artificielle, la rédaction d'annonces immobilières n'a jamais été aussi rapide et qualitative. Mais à trop vouloir automatiser, les professionnels risquent d’abandonner ce qui fait toute la différence : l’émotion, la singularité, la différenciation et l’humain. Nathalie Gardes explore les promesses et les limites de l'usage de l'IA dans la rédaction de vos annonces. 400

La réussite d’une visite immobilière ne tient pas au hasard : elle se prépare, se structure, et se vit avec méthode. Agents immobiliers, vous avez peu de temps pour convaincre : dès les premières secondes, tout peut basculer. Dans cet article, Jonathan Voogt, coach immobilier chez Réseau Expertimo partage 7 conseils concrets pour optimiser chaque visite et créer le déclic chez vos acheteurs. 2 221

Saviez-vous que les travaux de rénovation, qu'ils concernent une résidence principale ou un investissement locatif, ouvrent droit à de nombreux dispositifs fiscaux avantageux ? Stéphane Buffa, avocat fiscaliste associé du cabinet KAIRNS Avocats, nous partage son expertise sur la question. 553