On estime que, l’année dernière, 40 millions de photos ont été publiées sur les portails d’annonces immobilières (sachant qu’il y a en moyenne 10 photos par bien et 4 annonces par logement). Malheureusement, 95% de ces photos n’ont pas été réalisées dans des conditions optimum. Résultat, beaucoup trop de photos destinées aux annonces immobilières sont encore de mauvaise qualité. Les agents immobiliers en ont souvent conscience mais s’en contentent car faire appel à un photographe professionnel coûte cher (seuls 5 % des biens sont shootés par des photographes) et savoir se servir d’un appareil Reflex n’est pas si facile.
Obtenir des photographies HDR professionnelles
Vous souhaitez améliorer la qualité des photos publiées dans vos annonces immobilières, sachant que, et on ne vous apprendra rien, les annonces immobilières avec de bonnes photos sont quatre fois plus consultées et obtiennent, surtout, plus de demandes de contacts ou d’informations ? Il existe une solution toute simple. Après un an de développement, 360Vues, la start up française installée dans sud de la France, a lancé mi-décembre sur Androïd et Iphone une application baptisée HDR Real Estate qui vous permet de réaliser en 1 clic des photographies HDR professionnelles.
A vous la fusion HDR et les photos pros
Il est vrai que la qualité des photos que restituent les smartphones a beaucoup progressé mais, attention, pour photographier un logement, ce n’est pas assez ! Pour obtenir une photo de bonne qualité, il faut réaliser ce que font les professionnels : la fusion HDR. Et cela même votre smartphone dernier cri ne peut le faire sans une application. Car la voilà la clé de la réussite : l’HDR. C’est ce qui se rapproche le plus de l’œil biologique. L’application HDR Real Estate reproduit donc tout ce que fait un photographe professionnel pour restituer une photo HDR de qualité. « Les agents immobiliers doivent comprendre qu’ils peuvent prendre une meilleure photo HDR avec leur smartphone et notre application HDR Real Estate qu’avec un Reflex à 3000 € s’ils ne connaissent pas la technique de la fusion HDR, explique Daniel Giudice. Beaucoup d’agents immobiliers se contentent de leurs photos faites avec leur smartphone, c’est dommage.»
7, voire 9 photos pour la fusion HDR
L’oeil humain sait gérer les contrastes. Dans une pièce, il y a toujours une fenêtre, donc des contrastes. Il est donc indispensable de les traiter afin que le rendu soit de bonne qualité. Il faut donc prendre plusieurs clichés d’une même scène (de différents niveaux d’exposition) et les mélanger, c’est ce qu’on appelle la fusion HDR, pour choisir ensuite le meilleur des pixels de chaque photo. En effet, c’est la seule technique qui existe aujourd’hui pour qu’un appareil puisse faire une photo HDR de qualité !
Comment ça marche ?
Si vous téléchargez l’application HDR Real Estate, elle permettra à votre smartphone d’analyser la pièce avant la prise de la photo. Il évaluera quelle est la quantité de lumière, où sont les contrastes, de quel niveau sont-ils. Cette étape est très importante car, en fonction des informations qu’il aura collectées, il déterminera le nombre de photos à prendre et surtout leur niveau d’exposition. Ensuite, il déclenchera les photos. Il les mettra en mémoire et là commencera la fusion des photos. Il faut compter de 5 secondes à 30 secondes, surtout si le smartphone est un peu vieux. Enfin, il restituera à l’écran une photo HDR finie. « Notre promesse : une photo réussie dans tous les cas, quelles que soient les conditions, excepté la nuit noire, poursuit Daniel Giudice. L’avantage ? L’utilisateur n’a aucun réglage à faire. Tout est automatique ! » Comme un agent immobilier prend souvent plusieurs clichés d’une même pièce, les photos HDR s’enregistrent en brouillon, ce qui permet ensuite de choisir celle qui lui convient le mieux ! Evidemment, seules les photos validées sont décomptées du pack photo acheté. Vos photos HDR seront automatiquement sauvegardées sur votre Cloud pendant douze mois. L’assistante, à l’agence, pourra ainsi se charger, depuis son ordinateur, de publier les annonces avec les photos que vous aurez faites sur votre smartphone.
Plus vous achetez de photos, moins celles-ci coûtent chères
Pour faire de belles photos immobilières, c’est très simple : téléchargez l’application HDR Real Estate, ouvrez un compte client directement sur votre smartphone ou sur Internet et achetez des crédits photos. Le 1 er pack est à 122 € HT pour 100 photos, puis c’est 170 € HT pour 250 photos. Vous l’avez compris, plus vous achetez de photos, moins celles-ci coûtent chères. « Nous sommes 10 à 20 fois moins cher qu’un photographe professionnel, conclut Daniel Giudice. En moyenne, un bien nécessite 8 photos. Le tarif d’une photo chez nous, en moyenne, est de 50 centimes : faites le calcul sachant qu’un photographe professionnel coûte, lui, 100 €. » Attention, il y a tout de même quelques contraintes pour optimiser l’application : le smartphone doit être stable, il vous faut donc 1 support ou 1 trépied rétractable et 1 lentille grand angle.
Plus d’infos sur : www.360vues.com/HDR/
Olivia Delage/By BaziPress
Lien android :
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.hdr_real_estate.a360vues.hdrrealestate
Lien Iphone : https://itunes.apple.com/fr/app/hdr-real-estate/id1326827474?mt=8