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Après avoir relevé ses taux directeurs en juin pour la première fois en trois ans, la Banque centrale européenne a choisi de marquer une pause en juillet. Une décision largement anticipée par les marchés, qui ne modifie pas immédiatement les conditions de financement des banques. Pour autant, les regards sont orientés vers la rentrée, notamment sur l'évolution de l'OAT française à 10 ans, dont le maintien à un niveau élevé pourrait progressivement peser sur les taux de crédit immobilier. Explications de Pierre Chapon, CEO de Pretto.

Le marché immobilier s'est remis en mouvement, mais le véritable changement est ailleurs. Sur le terrain, les agents immobiliers indépendants observent que les décisions des acquéreurs et des vendeurs se construisent désormais autour de nouveaux paramètres : géopolitique, climat, réglementation énergétique, financement… Décryptage des principaux enseignements du Baromètre T2 2026 de l'Observatoire Interkab.

Alors que le prix des carburants et du gaz repart à la hausse, l'État poursuit sa stratégie d'électrification des logements. Un an après le passage du coefficient d'énergie primaire de l'électricité de 2,3 à 1,9, un projet d'arrêté, en consultation publique du 9 juillet au 6 août, prévoit une nouvelle baisse à 1,7 dès le 1er janvier 2027. Les professionnels de l’immobilier peuvent anticiper l’impact sur les biens via le simulateur Casam.

Derrière la stabilité apparente des taux, le marché du crédit immobilier est en train de changer de visage. À l'appui des données de l'Observatoire Crédit Logement/CSA du 2ᵉ trimestre 2026, Michel Mouillart livre son éclairage sur un retournement de conjoncture désormais engagé : ralentissement de la demande, repli de la production de crédits, nouvelles stratégies bancaires et perspectives pour 2027. Un décryptage précieux pour comprendre les mutations à l'œuvre sur le marché du financement immobilier.

Après trois années de recul, l’offre locative repart à la hausse au premier semestre 2026. Mais cette amélioration reste insuffisante pour rééquilibrer un marché toujours marqué par la pénurie de petites surfaces et le ralentissement de la mobilité résidentielle. Décryptage.

Le signal se confirme : lorsque les prix s'ajustent, les acquéreurs reviennent. À fin juin, Orpi affiche un volume de compromis quasi stable (-0,7 %), reflet d'un marché qui s'est stabilisé le mois dernier. Mais c'est surtout dans les villes où les prix s'ajustent à la réalité du marché, comme Orléans, Grenoble, Limoges ou Avignon, que les transactions progressent.

Innovation, rigueur, culture de la donnée et formation… Amanda accélère sa transformation. Deux ans après son arrivée à la présidence, Bahi Khoury, accompagné de Jean-Mic Moné, vice-président, est revenu sur les chantiers engagés et les ambitions de l'association pour les professionnels de l'immobilier à l'occasion de son Assemblée Générale, organisée les 18 et 19 juin derniers.

Le reflux des tensions internationales offre un répit aux marchés financiers et permet aux banques d'assouplir légèrement leurs conditions de crédit. Selon Bruno Rouleau, cette embellie pourrait se prolonger tout au long de l'été et redonner de l'élan aux projets immobiliers, sans pour autant dissiper les nombreuses incertitudes économiques, budgétaires et géopolitiques qui continuent de peser sur le marché.

Demande en léger recul, offre en hausse, délais de vente qui s'allongent et négociation redevenue incontournable : le premier semestre 2026 marque un changement de rythme plutôt qu'un retournement du marché. Dans son dernier Billet Tendances, Laforêt décrypte les nouveaux équilibres auxquels les professionnels de l'immobilier doivent désormais s'adapter.

Les contours de la future évolution de MaPrimeRénov' se précisent. Invité de LCP le 29 juin, le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé un recentrage des aides sur les rénovations globales, avec un nouveau critère lié au confort d'été. Des annonces qui concernent directement les propriétaires, bailleurs et les professionnels de l'immobilier.

Et si les prix, les taux d'intérêt et les volumes de transactions ne suffisaient plus à comprendre le marché immobilier ? Le premier Observatoire des trajectoires immobilières de Nestenn révèle une autre réalité : les Français achètent avant tout pour améliorer leur qualité de vie, tandis que les vendeurs agissent le plus souvent sous l'effet d'une contrainte. Une lecture inédite qui éclaire autant les mutations de la société que les nouvelles pratiques des professionnels de l’immobilier.

Présentés ce 29 juin lors de la conférence de presse de Century 21, les chiffres du premier semestre 2026 confirment la stabilisation du marché immobilier ancien. Si les primo-accédants retrouvent une place centrale dans les transactions, le blocage des secundo-accédants pèse désormais sur la fluidité du marché. Décryptage.

Le déménagement reste un projet pour de nombreux ménages, mais les motivations ont changé. Selon le Baromètre 2025 de la mobilité résidentielle Ipsos-Nextories et l'analyse de plus de 200 000 projets de déménagement, les Français arbitrent davantage leurs choix résidentiels sous l'effet du coût de la vie, tandis que l'exode des grandes métropoles continue de ralentir. Des données à ne pas négliger pour les professionnels de l'immobilier !