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Dans un contexte de judiciarisation croissante et d’exigence accrue de transparence, les experts judiciaires et les notaires doivent produire des expertises immobilières fiables, précises et incontestables, tant vis-à-vis des clients que des magistrats.
Les bases publiques existantes (DVF, PATRIM…) présentent des limites importantes : données incomplètes, manque de descriptifs, délais de mise à jour, absence de certains types de biens. Une donnée approximative peut remettre en cause toute une expertise.
– Disposer de données exhaustives et actualisées
– Sécuriser juridiquement les rapports d’expertise
– Apporter un conseil fondé sur des actes authentiques
– Renforcer la crédibilité face aux clients et aux magistrats
Des expertises immobilières sécurisées, fondées sur des données notariales incontestables.
PERVAL est la base issue des actes notariés. Elle offre des descriptions complètes et fiables des biens, une actualisation quasi en temps réel et un niveau de détail sans équivalent sur le marché.
Pour Annie Buissou, experte judiciare, « PERVAL est un gage de qualité et de sécurité. Les descriptions faites sur PERVAL sont précises et fiables puisqu’elles émanent directement des actes notariés. Elles sont complétées par le DPE, constructibilité ou non des terrains, biens loués ou non et montant des loyers, année de construction, nombre d’étages, superficies, annexes, piscine, tennis et autre. L’état du bien est aussi précisé.
Elles sont publiées quasiment en temps réel (parfois à quelques jours près) ce qui est un avantage considérable pour les experts qui peuvent avoir un rapport actualisé. Les compromis de vente sont aussi disponibles pour encore plus d’actualisation. »
1.Accès à la donnée authentique
– Transactions issues des actes notariés
– Données détaillées : surfaces, état du bien, annexes, DPE, loyers, constructibilité
2. Actualisation continue
– Publications quasi immédiates
– Accès aux compromis de vente
3. Sécurisation de l’expertise
– Données incontestables
– Utilisation reconnue en procédure judiciaire
– Expertises immobilières fiables et argumentées
– Gain de temps dans l’analyse et la rédaction des rapports
– Réassurance des clients
– Contestation limitée devant les magistrats
– Différenciation forte face aux autres bases de données
Quel est la valeur ajoutée de PERVAL ?
« Vis-à-vis des clients, ils sont rassurés de savoir que nos expertises reposent sur des données issues d’actes authentiques. C’est un gage de qualité et une plus-value non négligeable pour nos rapports d’expertise.
Devant les magistrats également et en procédure judiciaire, PERVAL ne souffre aucune contestation.
Pour les experts judiciaires, PERVAL est un gage de qualité et de sécurité. »
Annie BOUISSOU, experte judicaire à Toulouse
PERVAL n’est pas seulement la base de référence des données immobilières. C’est aussi un levier de réassurance pour les clients, un outil de sécurisation en cas de procédure et un avantage réel pour les experts judiciaires qui souhaitent assurer leur expertise immobilière.
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