Le rachat a été annoncé par Nexity ? Où en est-on aujourd’hui ?
Des négociations exclusives avec le Groupe Arche (Citya Immobilier, les franchises Laforêt et Guy Hoquet, le réseau de mandataires Le Bon Agent…), détenu par Philippe Briand, pour la cession de Century 21 France, sont en cours. Pour l’instant, rien n’est signé ! Il n’y a pas eu de transfert de titres de propriétés entre les sociétés. Toutefois, les négociations sont extrêmement bien engagées et plutôt avancées. Elles devraient aboutir, si tout va bien, sur une signature avant la fin du mois de mai. Le montant de la transaction porte sur 84 M€ : une belle somme pour une belle marque !
Comment vivez-vous cette cession ?
Nexity a été pour Century 21 France un actionnaire partenaire très précieux et exceptionnel pendant 15 ans. Il a permis au réseau d’aborder la révolution digitale un peu avant tout le monde. En 2008, nous avons remis à plat tout le système avec des investissements financiers lourds que Nexity a acceptés. La vie des affaires fait que les boîtes peuvent changer d’actionnaires. Ce sera la 3e fois pour Century 21 France. Le nouveau, c’est le Groupe Arche. A titre, personnel, je considère qu’avoir un actionnaire français de l’immobilier, c’est plutôt une chance. Au moins, on sait de quoi on parle et le Groupe reste à capitaux français. Cela aurait été moins agréable d’être racheté par un fonds d’investissement qui aurait sûrement eu une vision plutôt rentable de notre activité plutôt que de s’axer sur le développement.
Ce rachat aura-t-il un impact sur les hommes et les femmes à la tête du réseau ?
Non. Dans les conditions de rachat, Philippe Briand demande que le management, dont je fais partie, reste en place parce qu’il considère que ce management a une valeur. Pour l’instant, il n’est donc pas prévu de changement à la tête de Century 21 France dans les années à venir. Avec ce nouvel actionnaire, nous allons continuer à développer le réseau. Pour résumé, nous allons faire comme avant mais en mieux !
Qui est à l’origine de cette cession ?
C’est Alain Dinin, Président-Directeur général de Nexity, qui, dans le cadre de la plateforme de services qu’il a créé au sein du Groupe, a choisi de recentrer son activité plutôt sur la promotion, avec des services qu’il maîtrise directement, et qui a choisi de céder Century 21 France dont il ne contrôle pas les franchisés.
Est-ce que cela changera quelque chose pour les franchisés ?
Non, les franchisés ont un contrat avec Century 21 France. Ils restent des chefs d’entreprise indépendants. Ils ne sont pas cédés. La négociation porte sur la tête de réseau.