Sponsorisé par Matchstone
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Dans l’immobilier professionnel, les opportunités existent. Pourtant, elles n’arrivent pas toujours aux bons interlocuteurs.
Terrains, immeubles, actifs commerciaux, locaux d’activité ou encore parts de sociétés circulent quotidiennement entre agents immobiliers, promoteurs, marchands de biens, investisseurs, foncières, bailleurs sociaux, notaires et autres professionnels du secteur. Mais cette circulation repose encore largement sur les réseaux personnels, les e-mails, les fichiers internes et les contacts accumulés au fil des années.
Résultat : les professionnels et les investisseurs passent beaucoup de temps à trier des dossiers qui ne correspondent pas à leurs critères, tandis que certaines opportunités pertinentes peuvent ne jamais leur parvenir.
C’est de ce constat de terrain qu’est né Matchstone.
La plateforme repose sur une logique différente de celle d’un portail d’annonces immobilières. Sur Matchstone, il n’y a pas de catalogue d’opportunités à parcourir. Chaque professionnel renseigne son profil, ses critères et sa stratégie. Lorsqu’une opportunité est déposée, ses caractéristiques sont croisées avec les critères renseignés par les acquéreurs. Toutes les correspondances génèrent un match, puis les profils sont pris en compte afin de classer ces matchs par ordre de pertinence.
L’objectif n’est donc pas de diffuser davantage, mais de diffuser mieux.
La philosophie de Matchstone tient en quelques mots :
« Vous ne triez plus. Vous décidez. »
Une plateforme conçue par des professionnels de l’immobilier.
Matchstone a été imaginée par Mikaëlle Legerriez, professionnelle de l’immobilier et du développement immobilier, et Laurent Fournet, architecte DPLG depuis plus de trente ans.
Tous deux ont été confrontés au même constat : dans l’immobilier, disposer d’un réseau important ne garantit pas que l’information parvienne, au bon moment, à celui dont les critères correspondent réellement à l’opportunité.
C’est précisément cette circulation de l’information que Matchstone entend structurer et fluidifier.
Matchstone s’adresse exclusivement aux professionnels de l’immobilier et aux acteurs de l’investissement immobilier. Agents immobiliers, promoteurs, marchands de biens, bailleurs sociaux, foncières, investisseurs, notaires, avocats ou encore acteurs financiers peuvent ainsi rejoindre un même environnement professionnel.
L’accès à la plateforme est exclusivement réservé aux professionnels et aux investisseurs. Lors de l’inscription, l’activité de chaque membre est vérifiée à partir du numéro SIRET renseigné.
La plateforme couvre différentes typologies d’opportunités : terrains, immeubles résidentiels, commerces, locaux d’activité, actifs logistiques, parts de sociétés immobilières et véhicules d’investissement.
Matchstone reste un outil d’aide à la décision : elle ne se substitue ni aux professionnels de l’immobilier, ni aux investisseurs, ni aux conseils, ni aux professionnels du droit.
| Matchstone en bref | Donnée |
| Lancement | 2 novembre 2026 |
| Zone de lancement | Île-de-France |
| Public | Professionnels de l’immobilier et acteurs de l’investissement |
| Accès | Activité vérifiée par SIRET |
| Opportunités | Actifs immobiliers, parts de sociétés et véhicules d’investissement |
| Principe | Matching intelligent |
| Tarification | Accès gratuit jusqu’au premier match |
Matchstone ouvrira sa plateforme le 2 novembre 2026 en Île-de-France, avant un déploiement progressif dans les autres régions françaises.
Le choix de l’Île-de-France répond à la réalité du marché. En 2025, 13,7 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise en France, selon ImmoStat. L’Île-de-France en concentre à elle seule 8,4 milliards d’euros, soit 61 % du volume national.
Au-delà des montants investis, la région concentre une grande diversité d’acteurs et d’opportunités immobilières.
Cette concentration crée autant d’opportunités que de flux d’informations à traiter. Dans un marché où les professionnels sont fortement sollicités, l’enjeu n’est pas seulement d’accéder à davantage de dossiers, mais d’identifier rapidement ceux qui correspondent réellement à leur stratégie.
La concentration du marché renforce également la concurrence sur les actifs les plus recherchés. Selon ImmoStat, le Quartier Central des Affaires parisien a concentré 3,9 milliards d’euros d’investissements en 2025. Dans un marché aussi disputé, la réactivité est déterminante. Recevoir des opportunités correspondant directement à ses critères permet de consacrer son temps à leur analyse et de se positionner plus rapidement.
Gagner du temps, mieux cibler ses opportunités et concentrer ses échanges sur les interlocuteurs pertinents : les bénéfices de Matchstone s’adaptent aux enjeux de chaque métier.
Retrouvez en détail les bénéfices de la plateforme sur la page avantages de Matchstone.
Pour un agent immobilier, obtenir un mandat ne suffit pas : encore faut-il identifier les acquéreurs susceptibles d’être réellement intéressés par l’opération. Matchstone lui permet de cibler les profils en adéquation avec le bien qu’il commercialise, plutôt que de multiplier les sollicitations auprès de contacts hors cible.
Terrain, immeuble, commerce, local d’activité, actif logistique ou parts de sociétés : chaque opportunité répond à des stratégies d’acquisition différentes. L’agent peut ainsi consacrer davantage de temps à son cœur de métier : conseiller, négocier et développer de nouvelles opportunités.
Pour le marchand de biens, Matchstone intervient dans les deux sens : identifier des opportunités correspondant à sa stratégie d’acquisition, mais aussi trouver les acquéreurs adaptés aux actifs qu’il souhaite céder.
Pour un promoteur, une opportunité doit répondre à de nombreux critères : localisation, prix, potentiel constructible, typologie de programme ou encore stratégie de développement.
Matchstone lui permet de concentrer son analyse sur les fonciers et les opérations en adéquation avec ses critères, sans avoir à parcourir des dossiers éloignés de sa recherche.
Pour les bailleurs sociaux, la logique est similaire : identifier plus efficacement des fonciers, immeubles ou opérations en VEFA correspondant à leurs besoins, auprès d’un réseau élargi de professionnels.
Les foncières et les investisseurs définissent leurs acquisitions selon des critères précis : typologie d’actif, localisation, montant d’investissement, rendement recherché, durée de détention ou stratégie de valorisation.
Matchstone leur permet de concentrer leur analyse sur les opportunités en adéquation avec leur stratégie, qu’il s’agisse d’un actif immobilier, de parts de sociétés ou d’un véhicule d’investissement.
L’objectif est de consacrer moins de temps aux dossiers hors cible et davantage à l’étude des opportunités réellement pertinentes.
Cessions d’actifs ou de sociétés, successions, arbitrages patrimoniaux : notaires et avocats peuvent être amenés à accompagner des opérations nécessitant à la fois l’identification d’acquéreurs potentiels et une maîtrise particulière de la confidentialité.
Matchstone leur permet d’orienter une opportunité vers des professionnels dont les critères correspondent, sans l’exposer dans un catalogue public.
Lorsque l’échange se poursuit et que des documents sensibles doivent être communiqués, leur accès reste encadré par les engagements de confidentialité et de non-contournement de la plateforme.
Ces acteurs disposent eux aussi de stratégies et de critères d’investissement spécifiques. Matchstone leur permet d’identifier des actifs, des parts de sociétés ou des véhicules d’investissement correspondant à leurs objectifs et à leurs capacités d’investissement.
Ils peuvent ainsi concentrer leurs ressources sur l’analyse des dossiers réellement compatibles avec leur stratégie.
Des métiers différents, des critères différents, mais un même enjeu : faire circuler chaque opportunité vers les professionnels et les investisseurs auxquels elle correspond réellement.
Le fonctionnement de Matchstone repose sur une logique simple : structurer et croiser les informations des deux côtés pour faire émerger les correspondances les plus pertinentes, tout en tenant compte du profil de l’acquéreur, puis permettre aux professionnels et investisseurs d’échanger dans un environnement sécurisé.
L’accès à Matchstone est réservé aux professionnels de l’immobilier et aux investisseurs. Lors de l’inscription, chaque membre renseigne notamment sa société et son numéro SIRET, ce qui permet de vérifier son activité.
Matchstone crée ainsi un environnement B2B identifié, préalable indispensable à des échanges professionnels de qualité.
Le vendeur renseigne les caractéristiques de l’opportunité qu’il souhaite céder, tandis que l’acquéreur définit précisément ce qu’il recherche.
Typologie d’actif, localisation, budget, caractéristiques de l’opération, potentiel constructible, stratégie d’investissement ou encore capacité à construire : les informations sont structurées des deux côtés pour permettre leur croisement.
Un même professionnel peut naturellement être vendeur sur une opération et acquéreur sur une autre.
L’algorithme de Matchstone confronte les caractéristiques de chaque opportunité aux critères renseignés par les acquéreurs. Lorsque les critères correspondent, un match est généré. Le profil de l’acquéreur est ensuite pris en compte afin d’évaluer la pertinence de chaque correspondance.
Les matchs sont ensuite classés par ordre de pertinence. Contrairement à un portail d’annonces, une opportunité n’est pas exposée dans un catalogue accessible à tous : elle est uniquement proposée aux professionnels avec lesquels elle matche.
Pour les vendeurs qui souhaitent préserver la confidentialité de leur opportunité, celle-ci reste ainsi invisible aux autres utilisateurs de la plateforme. Si elle n’est pas diffusée par ailleurs, seuls les professionnels avec lesquels elle matche peuvent en prendre connaissance.
Cette approche permet de privilégier la qualité des échanges plutôt que leur quantité, tout en offrant, lorsque cela est recherché, un cadre de diffusion confidentiel et ciblé.
Une fois le match établi, vendeur et acquéreur peuvent engager la discussion directement sur Matchstone.
Lorsque l’échange progresse, le vendeur peut autoriser l’accès à sa data room afin de transmettre les documents nécessaires à l’étude de l’opportunité. L’accès aux informations sensibles reste ainsi maîtrisé et s’inscrit dans un cadre de confidentialité et de non-contournement.
Matchstone accompagne ainsi le professionnel de la qualification du profil jusqu’à l’analyse de l’opportunité, sans se substituer à son expertise.
La technologie identifie et organise les correspondances, le professionnel conserve l’analyse et la décision.
À partir du 2 novembre 2026, Matchstone sera accessible aux professionnels de l’immobilier et aux investisseurs en Île-de-France, avant un déploiement progressif dans les autres régions françaises.
L’ambition est désormais de faire de Matchstone un véritable outil de travail pour les professionnels de l’immobilier et investisseurs : faciliter leur quotidien, leur faire gagner du temps et leur donner, au sein d’un même environnement, les fonctionnalités nécessaires pour qualifier, analyser et faire avancer leurs opportunités.
Au-delà du matching, la data room intégrée et les nouvelles fonctionnalités en cours de développement viennent progressivement enrichir cet environnement.
Parce qu’au final, la technologie n’a pas vocation à décider à la place du professionnel, mais à lui permettre de consacrer son temps à ce qui compte vraiment : analyser, échanger, négocier et décider.
Vous ne triez plus. Vous décidez.
L’accès à Matchstone est gratuit jusqu’au premier match. Aucun moyen de paiement n’est demandé à la création du compte. Ce n’est qu’une fois qu’un premier match est généré et engagé que l’utilisateur choisit l’abonnement correspondant à ses besoins pour poursuivre l’utilisation de la plateforme.
Matchstone est une plateforme réservée aux professionnels de l’immobilier et aux acteurs de l’investissement immobilier : agents immobiliers, promoteurs, marchands de biens, bailleurs sociaux, foncières, investisseurs, notaires, avocats, acteurs financiers, ainsi que les dirigeants de SCI, SCCV ou holdings réalisant des opérations immobilières.
L’activité des membres est vérifiée à partir de leur numéro SIRET afin de garantir un environnement exclusivement réservé aux professionnels et aux investisseurs.
Matchstone sera disponible à partir du 2 novembre 2026 en Île-de-France, avant un déploiement progressif dans les autres régions françaises.
Les professionnels de l’immobilier et les investisseurs peuvent dès aujourd’hui s’inscrire gratuitement afin de rejoindre Matchstone dès son lancement.
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