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Sortie en février dernier, l’application et le service web, « Mon Adresse Ideale », permettent aux agents immobiliers d’évaluer à 360° très simplement et très rapidement la qualité d’une adresse selon plusieurs dizaines d’indicateurs et thématiques (transport, éducation, commerce, etc.).
La quantité et la qualité toujours plus importante de “Data” en libres accès (Open data) offre aujourd’hui la possibilité de mieux connaître les territoires et son urbanisme. L’application géodécisonnelle MonAdresseIdeale valorise ces informations brutes pour créer des connaissances pertinentes sur la qualité d’une adresse.
Parce que l’emplacement est de loin le critère le plus important dans le cadre de projets immobiliers, MonAdresseIdeale propose des solutions innovantes qui permettent de mieux les sécuriser. Les particuliers peuvent facilement vérifier l’adéquation entre leurs priorités et envies par rapport à l’environnement du bien convoité et les professionnels de l’immobilier (agents immobiliers ou promoteurs) disposent à présent d’un outil qui leurs permet d’enrichir leur expertise terrains et de fournir des éléments de communication factuels. Ils peuvent ainsi accroître leurs relations de confiance vis-à-vis des acheteurs et réduire leur cycle de vente.
En pratique, plus de 2 millions de points d’intérêts en France métropolitaine sont analysés par le Système d’Information Géographique de MonAdresseIdeale et les résultats des évaluations sont présentés sous la forme d’un tableau de bord qui comporte plusieurs dizaines d’indicateurs classés selon 12 thématiques (Éducation, commerces, commodités, etc.).
Les connaissances ainsi construites sont facilement compréhensibles avec un système de notation allant de la note A (Très favorable) à F (Très défavorable). Les scores des indicateurs sont automatiquement pondérés selon l’environnement de l’adresse analysée (Urbain, périurbain et rural) et peuvent être plus finement ajustés selon les priorités et envies de chacun. Le service offre aussi, sous forme de carte, une vision globale de l’ensemble des points d’intérêts évalués et permet ainsi de mieux situer le bien immobilier dans son environnement géographique. Les itinéraires et temps de parcours vers ces “Points Of Interest” (POI) peuvent aussi être visualisés selon différents moyens de locomotion (piéton, vélo, voiture).
Les évaluations en version « premium » permettent d’obtenir une vision détaillée pour chaque thématique, de pondérer et de filtrer les critères d’évaluations et de générer un rapport PDF complet de plusieurs dizaines de pages. Le prix d’achat des crédits « premium » est dégressif selon la taille des packs achetés (1 crédit seul est vendu 9,90 euros, le prix unitaire descend à 6.90 euros pour un pack de 50 crédits).
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