Retraite : 2 Français sur 3 misent sur l’immobilier pour sécuriser leurs revenus

Avec l’allongement de l’espérance de vie, les incertitudes sur le financement du système public de retraite et un pouvoir d’achat fragilisé, les Français s’interrogent de plus en plus sur leur avenir financier. Les réformes successives ont bouleversé les perspectives de départ et le montant des pensions, faisant de la préparation de la retraite un enjeu central pour les épargnants.

Principaux enseignements

• 74% des Français se déclarent inquiets quant au maintien de leur niveau de vie à la retraite.

• 2 Français sur 3 ont modifié leur stratégie d’épargne retraite face aux réformes.

• 63% épargnent déjà pour leur retraite.

• 45% redoutent une dépendance excessive au système public.

• 3 sur 10 visent à se constituer un revenu complémentaire régulier.

• 62% considèrent l’immobilier comme une solution pertinente pour compléter leurs revenus.

Une inquiétude qui traverse toutes les générations

Près de 3 Français sur 4 expriment une préoccupation concernant leur capacité à maintenir leur niveau de vie. Cette crainte augmente avec l’âge : 69% des 30-39 ans, 73% des 40-49 ans, et 77% des 50-64 ans.

Les sources principales d’inquiétude sont :

• 65% redoutent une baisse de leur pouvoir d’achat à la retraite.

• 53% craignent de ne pas pouvoir faire face à des dépenses imprévues ou à une perte d’autonomie.

• 45% se disent préoccupés par une trop grande dépendance au système public de retraite.

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Objectifs d’épargne : sécurité et revenus complémentaires

Les Français privilégient la sécurité financière :

• 29% recherchent un revenu complémentaire régulier.

• 25% veulent pouvoir faire face à des dépenses imprévues.

• 14% se concentrent sur la préservation du capital et sur l’indépendance vis-à-vis du système public.

Les motivations patrimoniales, comme faire croître son patrimoine ou transmettre à ses héritiers, restent secondaires. La préparation de la retraite est donc surtout perçue comme un moyen de sécuriser le pouvoir d’achat plutôt que comme une stratégie patrimoniale à long terme.

Immobilier et placements sécurisés : les solutions privilégiées

Les Français privilégient des placements à faible risque (53%) et à frais limités (41%). La recherche de revenus réguliers (34%) et la facilité de gestion (31%) sont également déterminantes.

Parmi les solutions concrètes :

• 35% choisissent l’immobilier locatif en direct ou les fonds sécurisés en euros.

• L’or et les actions/ETF arrivent en seconde position (20%).

• Les SCPI (14%), produits structurés (13%) et cryptomonnaies (12%) sont moins plébiscités, en raison d’une connaissance limitée.

Les Français disposant d’un revenu supérieur à 45 000 € et les 30-39 ans montrent une plus forte appétence pour l’immobilier locatif en direct.

Les principaux freins restent :

• manque de budget (64%)

• risque de perte en capital (30%)

• méconnaissance des produits financiers (28%)

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L’immobilier, une valeur refuge mais encore méconnue

62% des Français considèrent l’immobilier comme une solution pertinente pour compléter leurs revenus à la retraite, qu’il soit détenu en direct ou via des SCPI.

Pour ceux intéressés par les SCPI, les critères clés sont :

• absence de frais d’entrée (44%)

• rendement potentiel élevé (44%)

• parc immobilier en France (35%)

Les dimensions durable (15%) et internationale (10%) suscitent moins d’intérêt, confirmant la préférence pour la proximité géographique et la performance financière.

“Ces résultats confirment que la retraite est devenue une source d’inquiétude majeure pour les Français, toutes générations confondues. Face à l’incertitude sur l’avenir du système public et aux réformes successives, nos concitoyens cherchent à se constituer des revenus complémentaires pour maintenir leur niveau de vie. L’immobilier demeure une valeur refuge privilégiée, mais la méconnaissance des solutions d’investissement collectif comme les SCPI freine encore leur adoption. Pourtant, ces véhicules répondent précisément aux attentes exprimées : revenus potentiels réguliers, facilité de gestion et, dans le cas d’Iroko, un modèle de frais favorable aux épargnants. Notre mission est de les accompagner avec pédagogie pour les aider à faire les meilleurs choix pour leur avenir” déclare Gautier Delabrousse-Mayoux, Président d’Iroko.