Du suivi énergétique à la création de valeur : l’approche Datanumia pour les gestionnaires immobiliers

Le parc tertiaire français face à une mutation énergétique incontournable

Avec 1,2 milliard de m² et 17 % de la consommation nationale selon l’ADEME, le secteur tertiaire se veut structurellement énergivore. Chauffage, climatisation ou ventilation pèsent lourd dans la performance économique des actifs.

La pression réglementaire accélère cette transformation : objectifs ambitieux du décret tertiaire, pilotage intelligent imposé par le décret BACS, audits et certifications exigés par la loi DDADUE. Le secteur entre dans une phase de mise en conformité massive.

Pour les gestionnaires multisites, cette évolution impose une nouvelle échelle d’action : la performance énergétique devient un enjeu de gouvernance patrimoniale, nécessitant une vision consolidée et un pilotage global du portefeuille.

La performance énergétique, un nouveau terrain pour les gestionnaires

La transition énergétique élargit le rôle des gestionnaires immobiliers : conformité, reporting, optimisation des usages… Leur mission dépasse désormais l’exploitation quotidienne pour toucher directement à la stratégie patrimoniale.

Dans un marché où la performance réelle influence les arbitrages, ils doivent anticiper les risques de décote, renforcer l’attractivité locative et maintenir les actifs au niveau attendu par les utilisateurs. La performance énergétique devient un facteur de différenciation et un levier de stabilité des revenus.

Quand l’exploitation énergétique se transforme en moteur de valorisation

Sur un parc multisite, la maîtrise des consommations repose d’abord sur une vision d’ensemble. Sans consolidation, les dérives passent inaperçues et les charges s’alourdissent. En unifiant les données énergétiques, il devient possible de repérer rapidement les écarts et d’optimiser les usages avec, à la clé, des économies significatives sur l’existant.

Cette dynamique opérationnelle renforce la valeur des actifs. Un bâtiment mieux piloté, plus confortable et engagé dans une trajectoire de performance conserve son attractivité et limite les risques de décote. À l’inverse, les actifs énergivores voient leur compétitivité s’éroder dans un marché où la performance réelle devient un critère de sélection.

Cette progression continue simplifie aussi la gestion réglementaire : une meilleure visibilité sur les consommations et les priorités permet d’anticiper les obligations et de maintenir une trajectoire cohérente, sans multiplier les interventions ponctuelles.

Datanumia, un partenaire pour faire de la performance énergétique un actif stratégique

Répondre à ces enjeux suppose de disposer d’outils adaptés et du bon accompagnement. La plateforme iBoard de Datanumia offre aux gestionnaires une vision consolidée des consommations multi-fluides et multisites, avec des indicateurs de fiabilité intégrés et des alertes paramétrables par utilisateur. Une base de données solide, indispensable pour alimenter les reportings ESG et les déclarations OPERAT.

Le déploiement de la solution BMS de Datanumia permet d’aller plus loin en agissant directement sur les équipements : pilotage à distance des consignes CVC, adaptation aux plages d’occupation, réduction des consommations inutiles.

Enfin, l’accompagnement Energy Management permet de structurer un plan d’action dans la durée : identification des gisements d’économies, priorisation des travaux de rénovation et suivi des obligations réglementaires, y compris les télédéclarations OPERAT.

Pour les foncières comme pour les gestionnaires, cette chaîne allant de la donnée à la décision vient marquer la différence entre un patrimoine qui se valorise, et un qui se déprécie.

Pour découvrir comment appliquer cette démarche à votre parc, demandez une démo.