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À l’occasion de son 40ᵉ anniversaire, S’ANTONI Immobilier a choisi de revenir sur cette aventure entrepreneuriale et familiale, née d’une passion pour l’immobilier et construite, génération après génération, autour de valeurs restées intactes : le travail, la proximité, la confiance et la transmission.
Avant d’être une entreprise immobilière, S’ANTONI est d’abord une histoire de famille.
Tout commence avec Henri Manenc. Originaire de Toulouse, il exerce le métier de peintre en bâtiment au sein de l’entreprise familiale. Grâce aux économies accumulées au fil des années, il se lance dans ses premières opérations de construction-revente. Cette première expérience lui permet d’acquérir un solide savoir-faire avant de franchir une nouvelle étape : créer sa propre activité de promotion immobilière.
Séduit par Marseillan-Plage, il choisit d’y construire ses premières résidences. Sans le savoir, il pose alors les fondations d’une aventure qui marquera durablement le territoire.
Pendant que son père développe ses premiers programmes immobiliers, Cécile Fiorentino grandit au cœur des chantiers et des bureaux de vente. À seulement 12 ans, elle participe déjà aux arrivées des vacanciers dans les locations saisonnières familiales. Très tôt, elle découvre le contact avec les clients, le sens du service et le plaisir d’accompagner les projets des autres.
Quelques années plus tard, Henri Manenc lance la commercialisation d’une nouvelle résidence. Pour lui donner un nom, il rend hommage à sa grand-mère Antoinette, que toute la famille surnomme affectueusement « Antoni ». Le « S’ » est ajouté simplement parce qu’il trouve que le nom « sonne mieux ». Personne n’imagine alors que le nom choisi pour cette résidence deviendra, quelques années plus tard, celui d’un groupe immobilier.
Pour commercialiser ce programme, Henri Manenc transforme un mobil-home en bureau de vente. C’est dans ce lieu atypique que Cécile, alors âgée de 17 ans, accueille les premiers acquéreurs, réalise les visites et découvre une véritable passion pour l’immobilier. Pendant que beaucoup de jeunes de son âge profitent des vacances d’été, elle commercialise les appartements de la résidence. En un seul mois de juillet, elle en vend vingt-deux.
Lorsqu’elle annonce fièrement à son père qu’elle compte enfin profiter du mois d’août, celui-ci lui répond simplement : « Très bien… maintenant, tu vas récupérer les coordonnées de tous les curieux pour préparer la prochaine tranche. » Une phrase qui résume à elle seule la philosophie transmise par Henri Manenc : derrière chaque visite commence une relation de confiance.
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Forte de cette expérience et tout juste diplômée d’un DUT Carrières Juridiques et Judiciaires, Cécile Fiorentino ouvre, en 1986, sa première agence immobilière, à seulement 20 ans. Installée dans un petit local de la résidence S’ANTONI, elle poursuit la commercialisation des programmes immobiliers familiaux tout en développant progressivement la transaction, la location saisonnière, le syndic de copropriété et la gestion administrative des différentes sociétés.
Les débuts sont modestes. Pas de financement bancaire. Du mobilier récupéré de ventes aux enchères. Une gestion rigoureuse où rien ne se perd et où chaque dépense compte. Mais derrière cette simplicité se cache déjà une ambition : bâtir une entreprise indépendante, solide et durable, fondée sur le travail, la proximité, la confiance et la parole donnée.
Au fil des années, S’ANTONI Immobilier accompagne les profondes mutations de son métier. Le fax laisse place au Minitel, puis aux ordinateurs. Arrivent ensuite Internet, les portails immobiliers, les smartphones, les réseaux sociaux, les visites virtuelles, le cloud et aujourd’hui l’intelligence artificielle. Les outils changent, les réglementations évoluent, les attentes des clients aussi.
Pourtant, une chose demeure inchangée. Chez S’ANTONI Immobilier, un projet immobilier n’a jamais été une simple transaction. Derrière chaque vente, chaque achat, chaque location ou chaque bien confié en gestion se cache une histoire de vie. Une naissance, une famille qui s’agrandit, une résidence secondaire, une succession, une retraite ou un nouveau départ.
Depuis 1986, plus de 55 000 familles ont ainsi été accompagnées par les équipes du groupe à travers l’ensemble de leurs métiers.
Aujourd’hui, S’ANTONI Immobilier compte quinze agences, près d’une centaine de collaborateurs et intervient dans la transaction, la gestion locative, la location annuelle, la location saisonnière et l’immobilier de prestige.
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En 1998, Jean-Marie Fiorentino rejoint son épouse dans l’aventure entrepreneuriale. Comptable de formation, il apporte son expertise en gestion et participe activement à la structuration du groupe. Ensemble, ils poursuivent son développement avec une conviction : une entreprise familiale ne grandit durablement qu’en restant fidèle à ses valeurs.
Leurs trois enfants grandissent eux aussi dans les agences. Comme Cécile avant eux, ils passent beaucoup de temps dans les bureaux. Ils découvrent les métiers de l’immobilier de l’intérieur avant de suivre chacun leur propre parcours.
Gaël rejoint l’entreprise en 2000. Après avoir découvert plusieurs métiers du groupe, notamment la location vacances et le syndic, il rejoint progressivement son père pour piloter les fonctions administratives et financières. Aujourd’hui Directeur Administratif et Financier, il supervise également le pôle gestion et veille au développement réglementaire du groupe.
Déborah intègre S’ANTONI Immobilier en 2008. Très vite, la transaction s’impose comme une évidence. À seulement 18 ans, elle compte déjà parmi les meilleurs collaborateurs de l’entreprise. Aujourd’hui Directrice Commerciale, elle pilote le recrutement et l’accompagnement des équipes, ainsi que le service transaction.
Longtemps persuadée qu’elle ne travaillerait jamais dans l’entreprise familiale, Aurore choisit d’abord de suivre son propre chemin. Après des études en marketing et économie numérique, enrichies par plusieurs expériences internationales, elle rejoint finalement S’ANTONI Immobilier en 2014. Aujourd’hui Directrice Marketing, elle accompagne la stratégie, la transformation digitale et le développement de la notoriété du groupe – et pilote le service locations vacances.
En réunissant l’expérience des fondateurs et la vision de la nouvelle génération, S’ANTONI Immobilier poursuit son développement tout en restant fidèle à son ADN.
Le vendredi 3 juillet dernier, l’entreprise a célébré ses 40 ans entourée de ses collaborateurs, partenaires, fournisseurs, clients historiques et amis, au Boka, dans leur Marseillan-Plage natal. Plus qu’un anniversaire, cette soirée était l’occasion de remercier toutes celles et ceux qui, depuis quatre décennies, participent à cette aventure collective.
Car si S’ANTONI Immobilier est passé d’un mobil-home réaménagé en bureau de vente au premier réseau immobilier indépendant de l’Hérault, sa plus grande fierté ne se mesure ni au nombre d’agences, ni au nombre de collaborateurs. Elle se mesure aux valeurs transmises de génération en génération et aux plus de 55 000 familles qui lui ont accordé leur confiance depuis 1986.
40 ans après l’ouverture de la première agence, l’histoire continue de s’écrire avec la même ambition qu’au premier jour : accompagner les projets de vie avec passion, bâtir des relations durables et faire de l’humain la plus belle des réussites.
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