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« Après l’éco-taxe, la loca-taxe ? », Denys Brunel, président de la Chambre des Propriétaires

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photo : Denys Brunel, président de La Chambre des Propriétaires
Malgré le renforcement du projet de loi Alur au Sénat…

La Chambre des Propriétaires déplore que la version modifiée par le Sénat du projet de loi pour l’accès au logement et l’urbanisme rénové (Alur) qui a été votée le 26 octobre, ne permette pas d’apporter de solutions fiables à la crise du logement.
En effet les modifications mineures qui ont été adoptées ne font que conforter des dispositifs  déséquilibrant les rapports locataires – bailleurs au détriment de ces derniers. C’est ainsi que le dispositif d’encadrement des loyers a été renforcé, que la possibilité d’instaurer des pénalités en cas de retard de paiement de loyer a été supprimée, que la période de trêve hivernale a été allongée, que des délais supplémentaires pour le relogement des occupants, dont l’expulsion, a été ordonnée peuvent être accordés par le juge.
S’agissant de la garantie universelle des loyers, la Chambre des Propriétaires relève qu’aucune  précision n’a été donnée sur sa mise en oeuvre, son financement, son champ d’action et les modalités de recouvrement des impayés. Autant d’inconnues qui sont pourtant des données essentielles pour pouvoir se prononcer de manière éclairée sur un dispositif aussi lourd de conséquences.

… des signes de faiblesse pourraient annoncer une remise en cause prochaine de ses
principales dispositions

Elle note toutefois que les principales dispositions que sont l’encadrement des loyers et la GUL, font couler beaucoup d’encre. Ses détracteurs sont de plus en plus nombreux, et la tendance n’est pas prête de s’inverser.
Le Conseil d’analyse économique, dans un rapport remis à Matignon, met ainsi fortement en doute la capacité des futurs observatoires de loyers à établir des médianes de loyers pertinentes, compte tenu de l’extrême diversité des situations.
S’agissant de la GUL, les services de Bercy eux-mêmes se montrent dubitatifs sur la possibilité pour le Gouvernement de lever un nouvel impôt pour financer ce dispositif.
Alors que le Gouvernement avait annoncé une « pause fiscale », un nouvel impôt est sur le point  d’être créé sur la location. Pour convaincre le Gouvernement de revenir sur cette anomalie, faut-il se rebeller comme l’ont fait les agriculteurs bretons sur l’éco-taxe ? ©LeFilDeLimmo/BazikPress

Première association de défense et de services pour les propriétaires et copropriétaires, La Chambre des Propriétaires  conseille près de 12 000 propriétaires, pour tout ce qui concerne la copropriété, la location, la gestion et l’optimisation  d’un patrimoine immobilier. La chambre apporte ses conseils sur près de 120 000 biens individuels (propriétaires individuels : appartements, maisons, commerces, bureaux- propriétaires d’immeubles – syndicats de copropriétaires).
Chaque année 20 000 conseils ou aides sont ainsi délivrés par les spécialistes de la Chambre des Propriétaires dans le domaine juridique, fiscal, financier, administratif et technique.

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