Journal De L'Agence

Après un succès fulgurant en Belgique, le réseau We Invest a démarré officiellement son aventure en France le 1er juillet dernier. Son modèle ? Un concept hybride qui associe agences immobilières et mandataires. Deux membres du réseau ont accepté de livrer leur premier retour d’expérience. Témoignage.

Le jeudi 12 septembre, la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une nouvelle baisse de son taux directeur de 0,25 point. Une annonce qui ressemble enfin à une bouffée d'air pour le marché crédits immobiliers. Professionnels de l'immobilier, tenez-vous informés !

Dans les pages du Journal de l’Agence, il est souvent question de marketing immobilier ! Nos experts vous livrent régulièrement des conseils pratiques pour bâtir une stratégie de communication efficace et ainsi booster la notoriété de votre agence. Mieux encore que des tutos, il est bon de s’inspirer des stratégies de communication digitale testées et réussies !

La crise immobilière frappe de plein fouet. Entre la forte baisse des transactions, l’augmentation des taux d’intérêt et la montée des coûts d’exploitation, les agences immobilières sont aujourd'hui à un tournant décisif. Les questions s'accumulent : comment s’adapter à ce contexte en constante évolution ? Quelles stratégies déployer pour survivre, voire prospérer ? Face à ce défi commun, la réponse doit être collective, sans renier les spécificités des acteurs en régions. Tribune de Dorian Delchambre, co-fondateur du Groupe National Immobilier.

Zelok, plateforme de constitution et de vérification des dossiers locataires à destination des professionnels de l’immobilier réalise une levée de fonds de 3 millions d’euros auprès d’Xplore by Épopée Gestion, Calao Finance et de Business Angels. Son ambition : permettre d’accélérer l’innovation en matière de digitalisation du parcours locataire et de lutte contre les faux dossiers.

Notre magazine Le Journal de l’Agence N°83, distribué à 27 520 professionnels de l’immobilier, est disponible en ligne pour les abonnés ! Découvrez dès maintenant le sommaire de notre numéro de septembre et abonnez-vous pour accéder à l’intégralité de nos articles.

Un impayé locatif met en péril l’investissement du propriétaire bailleur. C’est pourquoi, le professionnel immobilier se doit d’être vigilant dans la sélection du locataire. En prévention, le professionnel peut également lui rappeler les différentes aides financières qui existent. Un rappel utile avec Gest'in, nourrice en gestion locative.

Dans le cadre d'une indivision successorale, la conclusion d’un bail d’habitation nécessite l’accord des indivisaires représentant au moins les deux tiers des droits. À défaut, le bail d’habitation signé n’est pas nul mais inopposable à celui qui ne l’a pas signé. Le point sur la jurisprudence récente avec Emmanuelle JAULNEAU, experte en droit immobilier.

D’après les chiffres du dernier Baromètre LPI-iad, le retournement de la courbe des prix signés se confirme. Alors que sur un an, le prix des appartements dans l'ancien ont baissé à Paris et pour la majorité des communes d'Île-de-France, la reprise est certes légère mais sensible sur les trois derniers mois. Analyse des prix par Michel Mouillart.

Viagimmo, premier réseau de franchise dédié au viager, à la nue-propriété et à la gestion viagère, opère un tournant majeur dans sa stratégie d’entreprise, en devenant société à mission. Cette décision marque une étape clé dans l’engagement de l’entreprise vers une économie plus solidaire, en mettant au coeur de ses activités des objectifs sociaux et environnementaux.

Dans un contexte de marché immobilier confronté à un ralentissement significatif et à une concurrence accrue, optimiser la visibilité de ses annonces est aujourd’hui essentiel. Une problématique bien comprise par leboncoin qui offre depuis le 2 septembre une solution adaptée et performante à travers son Pack Privilège.

Dans un monde de plus en plus digitalisé, les professionnels de l’immobilier — comme les entreprises et les syndics de copropriété — sont toujours amenés à gérer leur courrier postal. Mais cette gestion demande du temps et de l’organisation ! C’est pourquoi ClearBUS propose un service de gestion de courrier postal numérique de bout en bout, conforme à l’art L.100 du CPCE et de l’art 44 du règlement européen eIDAS.

Dans 65 % des grandes villes (plus de 100 000 habitants), le retournement de la courbe des prix signés s’est confirmé durant l’été. Si le rebond des prix immobiliers a été vif à Marseille par exemple, il est plus modéré à Lyon mais a le mérite d'annoncer la reprise. Analyse des prix immobiliers dans la métropole lyonnaise par Michel Mouillart.