Les baux commerciaux et professionnels, bien que parfois confondus, diffèrent en termes de durée, de réglementation et de droits des locataires. Eva Bard , juriste chez MyNotary, vous éclaire sur les principales distinctions à connaître pour être en mesure de mieux conseiller vos clients sur l'option la plus adaptée à leur situation.
Alors que la rentrée de septembre approche, de nombreux propriétaires de studio se lancent dans la rénovation de leur bien pour le louer aux étudiants. Mais les travaux et leurs coûts peuvent effrayer. Afin d'accompagner les bailleurs, Avenir Rénovations propose un simulateur de travaux capable de fournir en temps réel un devis détaillé.
S'il y a encore quelques mois, l'idée reçue était que les propriétaires de passoires thermiques risquaient de peiner à trouver preneur, la réalité semble aujourd'hui toute autre selon la quatrième édition de la Vigie dévoilée par la plateforme GoFlint. Avec une décote significative, les biens énergivores semblent trouver plus facilement preneurs. Le point sur les grandes lignes à retenir de ce baromètre immobilier.
Et si l'intelligence artificielle donnait naissance à un immobilier augmenté, incroyable amplificateur et accélérateur de compétences professionnelles humaine ? C'est toute la démonstration du nouvel ouvrage publié par deux experts en marketing immobilier, Fabien Amathieu et Romain Stern. Une lecture recommandée à tous les professionnels immobiliers !
La tension locative ne fait que s'accentuer à travers le territoire : face à la difficulté d'accéder à la propriété, nombreuses sont les personnes contraintes de privilégier la location. Avec un cycle immobilier qui ne s'opère plus, 42 % des Français sont à la recherche d'un bien en location depuis plus d'un an d'après une étude* menée par Orpi. Plus que jamais, l'élaboration de son dossier de location est clé. Professionnels de l'immobilier, votre force de conseil peut tout changer.
Alors que la location meublée connaît un essor notable, il est crucial de connaître les spécificités qui la caractérisent. La loi du 6 juillet 1989 stipule que la location meublée doit comporter un minimum d'équipements permettant au locataire de vivre convenablement. Mais savez-vous précisément de quels équipements il s'agit ? Voici un rappel utile à adresser aux propriétaires bailleurs.
Certains propriétaires immobiliers sont tentés d'assurer par eux-mêmes la gestion locative de leur bien. Mais ils sous-estiment souvent combien la tâche est complexe et chronophage. Agents immobiliers, n'hésitez pas à leur exposer clairement les avantages qu'ils ont à confier la gestion locative de leur bien à une agence immobilière pour tirer le meilleur parti de leurs investissements immobiliers. Un petit rappel utile des arguments à faire valoir préparé par Garantme.
Il peut arriver fréquemment qu'un mandat soit signé en dehors de votre agence immobilière, surtout en période estivale. Dans ce cas, redoublez de vigilance : un mandat considéré signé “hors établissement” est soumis à certaines obligations comme la mention du droit de rétraction et son formulaire type. Un rappel très utile avec Sacha Boyer, fondateur de MyNotary.
Le dispositif Pinel prendra fin au 31 décembre 2024. Il ne reste donc plus que quelques mois aux investisseurs français pour réaliser leur projet immobilier et profiter des avantages fiscaux. Professionnels de l'immobilier, soyez informés sur la question afin de bien conseiller vos clients.
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