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6 outils d’aide à la gestion locative et de copropriété

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Simplifier la gestion immobilière est décidément un défi d’actualité. Pour faciliter et améliorer chaque aspect de leur activité, de la gestion des biens et des locataires à la coordination des travaux et des rénovations, les professionnels peuvent s’appuyer sur une gamme d’outils et de solutions innovants. Découvrez la sélection d’Aurélien Camart, expert en technologie pour l’immobilier.

photo : Young business man

Ces outils comprennent des plateformes de gestion locative telles que Unlocker, des solutions de vérification de dossiers locataires comme IDify, des applications de gestion d’états des lieux comme homePad, des plateformes de dépôt de garantie comme Depozen, et des services de coordination de travaux comme AlloMarcel. Ensemble, ces outils offrent aux professionnels de l’immobilier les moyens nécessaires pour optimiser leur gestion, améliorer leur efficacité opérationnelle et offrir une expérience client exceptionnelle.

  1. Unlocker.io 

Unlocker.io se positionne comme une solution complète et novatrice dans le marché complexe et parfois méfiant de la location immobilière. Fondée par Rachel, Florent et Fabrice, cette plateforme communautaire gratuite vise à simplifier et transformer les processus de location pour les particuliers et les professionnels de l’immobilier.

En mettant l’accent sur la transparence, la sécurité et la simplicité, Unlocker.io propose une gamme de fonctionnalités essentielles pour faciliter la gestion locative :

Unlocker.ioRapprochement bancaire automatique : En attribuant un IBAN unique à chaque utilisateur, Unlocker.io simplifie l’identification et la distribution automatique des paiements, optimisant ainsi la gestion financière des biens immobiliers.

Optimisation de la gestion de baux : Grâce à un outil complet et performant, les utilisateurs peuvent créer et gérer leurs contrats de location en un clin d’œil, économisant ainsi temps et ressources précieuses.

État des lieux digitalisé : L’outil digitalisé et sécurisé d’Unlocker.io permet de créer et de gérer facilement les états des lieux, garantissant une transparence totale et une sécurité optimale tout au long du processus.

Carte interactive : La carte interactive permet aux utilisateurs de localiser précisément les propriétés et les points d’intérêt, facilitant ainsi la recherche et la visualisation des biens disponibles.

Messagerie intégrée : Avec un système de messagerie adapté aux besoins du secteur immobilier, Unlocker.io offre une gestion efficace des demandes, des notifications en temps réel et un historique des échanges intégré.

La vision d’Unlocker.io est de réinventer l’accès au logement et les interactions entre locataires et bailleurs, en créant une expérience de location immobilière sereine et sans tracas pour tous les acteurs impliqués. Avec leur approche innovante et leur engagement envers la transparence et la simplicité, Unlocker.io pourrait bien redéfinir les normes de la gestion immobilière et bouleverser le marché de la location immobilière.

  1. IDify par Datakeen 

Le service IDify de Datakeen révolutionne la vérification des dossiers locataires en offrant une solution complète et sécurisée pour simplifier le processus de sélection tout en garantissant l’authenticité des documents soumis. 

Voici un aperçu des fonctionnalités clés proposées par IDify :

Dépôt autonome : Les candidats locataires peuvent ajouter leurs pièces justificatives en toute autonomie, simplifiant ainsi le processus pour toutes les parties impliquées.

Contrôle d’Identité : IDify propose un contrôle sécurisé de l’identité du candidat à la location, avec la possibilité de vérifier la correspondance de la pièce d’identité avec un selfie.

Vérification des pièces justificatives : Les documents justificatifs tels que les bulletins de salaire, les contrats de travail et les avis d’imposition sont contrôlés pour garantir leur authenticité et leur correspondance.

 IDifyAide à la décision : IDify permet de filtrer les meilleurs candidats et de récupérer automatiquement les informations clés, facilitant ainsi la prise de décision quant au choix du locataire.

Contrôle de l’Identité des candidats locataires : IDify aide à réduire le risque en effectuant un contrôle en direct de l’identité du candidat locataire, avec la possibilité de vérifier la correspondance avec les pièces d’identité en cours de validité.

Vérification de l’authenticité du dossier de location : IDify utilise une intelligence artificielle pour contrôler le justificatif d’identité ainsi que les autres documents requis, garantissant ainsi la cohérence et l’authenticité de l’ensemble du dossier locatif.

Identification des meilleurs candidats locataires : Grâce à des filtres spécifiques, IDify permet d’identifier rapidement les candidats les plus appropriés, facilitant ainsi le processus de sélection du locataire idéal.

Intégration facile : IDify peut être intégré rapidement et facilement sur vos plateformes existantes, offrant ainsi une solution personnalisée et adaptée à votre image de marque.

En résumé, IDify offre une solution complète et sécurisée pour automatiser la vérification des dossiers locataires, permettant aux professionnels de la gestion immobilière de gagner du temps dans la sélection du locataire tout en assurant une gestion sereine et efficace.

  1. homePad™

Optez pour la simplicité, l’agilité et le professionnalisme afin de vous démarquer de la concurrence et de fidéliser vos clients bailleurs. En tant qu’agent immobilier, votre quête d’amélioration continue de vos services et de simplification de vos processus est incessante. C’est là que homePad™ intervient, en vous offrant une solution complète pour vous libérer de l’administratif et vous concentrer sur la relation client.

Faites le choix de la simplicité :

Avec l’application homePad™, éditez vos documents locatifs en quelques clics depuis votre tablette. Plus besoin de jongler avec la paperasse, laissez-vous guider à travers les étapes essentielles :

  • Renseignez le lot et les locataires
  • Constatez et Prenez des Photos
  • Générez vos documents
  • Signez et faites-les signer
  • Envoyez-les par email

Tout cela depuis une seule et même plateforme sur votre tablette, vous permettant ainsi de gagner du temps et de simplifier vos processus administratifs.

États des lieux simplifiés :

Avec homePad™, la réalisation des états des lieux devient un jeu d’enfant. Cochez les remarques, relevez les défauts et prenez autant de photos que nécessaire pour décrire l’état de chaque élément immobilier, qu’il soit mobilier ou non. L’application vous propose une large bibliothèque de qualificatifs pour limiter au maximum la saisie manuelle, vous offrant ainsi précision et efficacité. De plus, les données sont reprises d’un état des lieux à l’autre, vous évitant ainsi de repartir de zéro à chaque fois.

Retenues locatives simplifiées :

Avec homePad™, gérez sereinement les retenues locatives dès l’état des lieux. Indiquez les dégradations pour lesquelles le locataire est responsable, et générez un document récapitulatif valant reconnaissance de dette à faire signer au locataire. Grâce à la grille de vétusté consultable à tout moment pendant la visite, vous pouvez ajouter les coûts éventuels, évitant ainsi les litiges liés à la restitution du dépôt de garantie.

Signalement des défauts pour une gestion efficace :

Prenez les devants dès l’état des lieux pour la remise en état de votre bien. Prenez des photos et ajoutez des remarques à destination de vos artisans pour demander des devis ou commander directement les travaux. Cela vous permet non seulement de réduire les temps d’échanges avant intervention, mais également de limiter la vacance locative en agissant rapidement sur les défauts constatés.

En conclusion, homePad™ vous permet de passer au niveau supérieur en offrant un service premium à vos clients bailleurs et locataires, tout en simplifiant vos processus administratifs et en vous permettant de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la relation commerciale.

  1. Depozen

Dans le domaine immobilier français, la gestion des locations peut parfois se révéler complexe, engendrant des tensions entre locataires et propriétaires. C’est pourquoi nous sommes heureux de vous présenter Depozen, une solution novatrice qui aspire à transformer la gestion des dépôts de garantie. Lancée en 2021, Depozen répond directement aux défis rencontrés par les professionnels de l’immobilier en France.

Le problème : 

Louer un logement en France peut être un processus semé d’embûches. Les locataires sont souvent confrontés à des frais élevés dès leur emménagement, incluant le premier mois de loyer, les frais de déménagement et parfois les frais d’agence. De plus, le dépôt de garantie, pouvant équivaloir jusqu’à deux mois de loyer, est fréquemment source de conflits entre locataires et propriétaires.

La solution Depozen : 

Depozen propose une solution innovante en partenariat avec un assureur français renommé. Notre objectif est de restaurer la confiance dans les relations locatives en offrant aux locataires un soulagement financier crucial lors de leur emménagement. Grâce à Depozen, les locataires peuvent bénéficier d’une protection accrue tout en réduisant la charge financière associée au dépôt de garantie.

Avantages pour les professionnels de l’immobilier : 

Proposer Depozen à leurs locataires présente de multiples avantages pour les professionnels de l’immobilier :

  • Externalisation de la gestion des dépôts de garantie :
  • Digitalisation de la gestion locative pour gagner en efficacité et en temps.
  • Réduction des litiges et des délais de remise en location.
  • Promotion de l’impact social en proposant une solution responsable.

DepozenEngagements de Depozen : 

Depozen s’engage à fournir la meilleure solution de gestion de dépôt de garantie, avec rapidité, sécurité, tranquillité et efficacité. Leur équipe est présente à chaque étape du processus, de l’inscription à la sortie du logement, pour vous accompagner.

Comment fonctionne Depozen : 

La souscription à Depozen est simple et rapide, vous permettant de rassurer votre propriétaire en quelques clics. Une fois inscrit, vous pouvez inviter vos locataires à utiliser Depozen pour anticiper leur état des lieux de sortie et faciliter le processus de remboursement du dépôt de garantie.

En conclusion, avec Depozen, simplifiez la gestion des locations immobilières et offrez à vos clients une expérience fluide et transparente. Rejoignez-nous dès aujourd’hui pour réinventer la location immobilière en France.

  1. Alacaza 

Alacaza est le fruit d’une expérience personnelle frustrante : une fuite d’eau urgente dans son appartement sans moyen de contacter les voisins ni le syndic de copropriété. Cette situation a inspiré la création d’un outil visant à améliorer la communication et la coordination entre les différentes parties prenantes d’un immeuble. Aujourd’hui, l’équipe passionnée d’Alacaza travaille à simplifier la vie quotidienne des habitants et à renforcer le lien social au sein des résidences et des quartiers.

Origine du projet : Alacaza est né de la volonté de redonner le pouvoir aux occupants, copropriétaires et locataires, en rééquilibrant les rapports de force au sein des résidences. L’équipe d’Alacaza vise à favoriser une meilleure communication, davantage de transparence et moins d’asymétrie d’information entre les différents acteurs.

Solution pour les syndics de copropriété : 

Alacaza offre aux syndics de copropriété un tableau de bord interactif pour faciliter le signalement et la résolution des incidents par les occupants. De plus, notre solution permet une diffusion ciblée des informations et favorise l’animation locale pour enrichir la vie des quartiers.

AlcazaSolution pour les bailleurs sociaux : 

Pour les bailleurs sociaux, Alacaza propose également un tableau de bord pour piloter la résolution des incidents et diffuser les informations pertinentes aux occupants. Notre plateforme encourage également la proximité en enrichissant la vie de quartier grâce à des animateurs locaux.

Gestion des espaces partagés : 

Alacaza encourage la vie en communauté en facilitant la gestion des espaces de convivialité des résidences. Grâce à notre solution, les occupants peuvent plus facilement organiser des activités et renforcer les liens entre voisins.

En conclusion, Alacaza s’engage à redéfinir la vie en copropriété en favorisant une communication renforcée entre les habitants, les copropriétaires, les syndics de copropriété et les bailleurs sociaux. Rejoignez-nous dans notre mission pour créer des résidences plus connectées, conviviales et harmonieuses.

  1. AlloMarcel

AlloMarcel révolutionne l’approche des travaux immobiliers en offrant une solution complète et sur mesure pour les professionnels de l’immobilier. Que ce soit pour des dépannages, des petits travaux ou des projets de rénovation d’envergure, AlloMarcel s’engage à simplifier le processus et à garantir une expérience client optimale.

Qui sont-ils ? 

AlloMarcel est bien plus qu’une simple plateforme de services de travaux. C’est une véritable boutique des travaux, proposant une gamme complète de services pour répondre à tous les besoins des professionnels de l’immobilier. Notre équipe est composée d’experts passionnés, déterminés à offrir des solutions sur mesure et à garantir la satisfaction de nos clients.

Leurs engagements :

Artisans sélectionnés avec Soin : Ils collaborent uniquement avec les meilleurs artisans, soigneusement sélectionnés sur la base de leur réputation, de leurs compétences professionnelles et de leur engagement envers nos valeurs. Chaque artisan partenaire est recommandé et évalué en continu pour assurer un niveau de qualité optimal.

Tarification transparente : Ils proposent des grilles tarifaires transparentes et des estimations préalables pour garantir la cohérence et la transparence des prix. Que ce soit pour des dépannages ou des travaux de rénovation, leurs tarifs sont clairs et compétitifs.

Technologie au service de l’Immobilier : Ils utilisent les dernières technologies pour optimiser leur réseau, garantir une réactivité maximale et répondre efficacement aux demandes urgentes. Leur plateforme numérique offre un suivi en temps réel et une gestion simplifiée des interventions.

AlloMarcelPourquoi AlloMarcel ? AlloMarcel offre une réponse concrète à deux enjeux majeurs dans le secteur de l’immobilier : la satisfaction client et la valorisation des professionnels du bâtiment. En proposant des solutions fiables, transparentes et sur mesure, AlloMarcel s’impose comme un partenaire de confiance pour les professionnels de l’immobilier soucieux de garantir la qualité de leurs services.

En conclusion, en choisissant AlloMarcel, les professionnels de l’immobilier peuvent compter sur une solution complète et efficace pour simplifier la gestion de leurs travaux. Avec notre engagement envers la qualité, la transparence et l’innovation, nous sommes le partenaire idéal pour accompagner les projets immobiliers, du dépannage à la rénovation complète.

 

Aurelien Camart

Aurélien Camart est un passionné d’immobilier et de technologie, il est l’auteur d’un guide d’environ 220 pages sur toutes les technologies qui peuvent aider au quotidien un agent immobilier. Il est aussi le fondateur des solutions Immo Touch annonce augmentée et carte de visite en réalité augmentée.

Il a travaillé pour plusieurs agences immobilières et en parallèle il a aussi créé sa société de visite virtuelle immersive pour l’immobilier, c’est ainsi qu’il s’est passionné pour les technologies pour l’immobilier. Aurélien fut aussi consultant pour le Groupe Michel Simond en cession de fonds de commerce.

Aujourd’hui Aurélien Camart accompagne et conseille les professionnels de l’immobilier dans leur transformation digitale

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