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« Les outils de visualisation », Aurélien Camart expert en technologie pour l’immobilier

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Dans le monde de l’immobilier, la visualisation joue un rôle essentiel dans la compréhension et l’évaluation des biens. Les agents immobiliers d’aujourd’hui ont la chance de pouvoir compter sur une variété d’outils de visualisation puissants pour les aider dans leur travail.

photo : female hands holding a smart phone showing part of navigator map. Navigation concept.

Des applications populaires telles que Google Maps, Google Earth, Géoportail et Apple Maps (Plan) offrent des fonctionnalités de cartographie et de visualisation avancées qui permettent aux agents immobiliers de visualiser les biens et de mieux les comprendre.

1. Google Maps

La visualisation est essentielle pour les agents immobiliers. Elle leur permet d’évaluer la valeur des biens, d’estimer les coûts et de conseiller leurs clients de manière éclairée. Parmi les outils de visualisation les plus importants pour les agents immobiliers, Google Maps occupe une place centrale.

Google Maps est une application gratuite qui permet aux utilisateurs d’explorer le monde en 2D ou en 3D. Les agents immobiliers peuvent utiliser cet outil pour visualiser les propriétés qu’ils proposent à la vente, mais aussi pour explorer les quartiers et les rues avoisinantes.

Grâce à ses différents calques, Google Maps offre une multitude de perspectives. Le calque Satellite permet d’obtenir des images aériennes de haute qualité, le calque Street offre une vue de rue réaliste et le calque Plan propose une représentation cartographique détaillée.

Ces différents calques permettent aux agents immobiliers d’avoir une vision approfondie de chaque propriété qu’ils gèrent. Ainsi, ils peuvent évaluer avec précision sa valeur et recommander les biens les plus adaptés à leurs clients.

L’utilisation de Google Maps permet aux agents immobiliers d’explorer les biens sous différents angles et de mieux comprendre leur environnement. Ils peuvent ainsi repérer des caractéristiques importantes comme les espaces verts, les commerces, les écoles et les transports en commun. Ces informations sont cruciales pour évaluer la valeur d’un bien, estimer les coûts de rénovation et présenter les biens les plus pertinents à leurs clients.

En résumé, Google Maps est un outil indispensable pour les agents immobiliers soucieux d’offrir un service de qualité à leurs clients. Il leur permet de visualiser les biens, de mieux comprendre leur environnement et d’estimer leur valeur avec précision. En utilisant Google Maps, les agents immobiliers peuvent travailler de manière plus efficace et fournir un service de qualité supérieure à leurs clients.

2. Google Earth

Si Google Maps ne suffit pas et que vous avez besoin de détails 3D et de visuels de meilleure qualité, Google Earth est là pour répondre à vos besoins. Cette application gratuite offre un zoom plus important et des perspectives améliorées, ce qui en fait un outil idéal pour les agents immobiliers.

Grâce à Google Earth, les agents immobiliers peuvent visualiser les propriétés qu’ils ont répertoriées, ainsi que les quartiers et les rues environnantes. L’application offre des images satellite de haute qualité, des plans de rues et des informations sur l’urbanisme, ce qui permet aux agents immobiliers d’avoir une vision détaillée et précise de chaque bien.

En plus de ses fonctionnalités avancées, Google Earth est facile à utiliser, ce qui permet aux agents immobiliers de travailler de manière plus efficace. L’application est disponible sur plusieurs plateformes, y compris les ordinateurs de bureau et les appareils mobiles, ce qui permet aux agents immobiliers d’accéder à cet outil où qu’ils soient. 

De plus, les images sont régulièrement mises à jour, ce qui permet aux agents immobiliers de suivre les évolutions des quartiers et des villes.

3. Géoportail

Géoportail est un outil essentiel pour les agents immobiliers qui souhaitent approfondir leur compréhension des données urbaines et topographiques du territoire français. Il offre une gamme variée de fonctionnalités qui peuvent grandement aider les agents immobiliers dans leur travail.

Tout d’abord, Géoportail permet de visualiser des cartes précises du territoire français avec une grande précision. Les agents immobiliers peuvent facilement localiser les biens immobiliers à vendre ou à louer, ainsi que les services et commerces situés à proximité. 

Cela se révèle particulièrement utile lorsque les agents immobiliers travaillent sur des quartiers qu’ils ne connaissent pas bien.

En outre, Géoportail offre la possibilité de superposer différentes couches de données géographiques telles que les plans cadastraux, les plans d’occupation des sols, les plans de prévention des risques naturels, et bien plus encore. Les agents immobiliers peuvent ainsi obtenir des informations précieuses sur la nature des terrains, les contraintes réglementaires et les risques naturels liés à l’environnement.

Enfin, Géoportail propose également des outils d’analyse spatiale qui permettent de réaliser des analyses et des études sur les données géographiques. Cela permet aux agents immobiliers d’obtenir des informations plus précises sur les prix de l’immobilier, les tendances du marché ou encore les caractéristiques socio-démographiques des quartiers.

Ainsi, Géoportail est un outil utile aux agents immobiliers qui cherchent à approfondir leur compréhension des données géographiques du territoire français. En l’utilisant, ils peuvent obtenir des informations précieuses sur les biens immobiliers disponibles à la vente ou à la location, ainsi que sur leur environnement proche. Cela leur permet de fournir des conseils plus éclairés à leurs clients sur la valeur et l’attrait des biens en question.

Géoportail

4. Maps (Plan de Apple)

L’application Plans d’Apple est un outil de cartographie et de navigation incontournable pour les agents immobiliers travaillant sur des appareils iOS. Cette application offre une gamme de fonctionnalités qui peuvent grandement faciliter leur travail au quotidien.

Tout d’abord, Plans permet aux agents immobiliers de visualiser des cartes détaillées de villes et de régions du monde entier, avec une grande précision. Cette fonctionnalité leur permet de localiser facilement les biens immobiliers à vendre ou à louer, ainsi que les services et les commerces situés à proximité. Cela leur offre un aperçu rapide et pratique de la zone géographique concernée.

En outre, l’application Plans permet aux agents immobiliers de créer des itinéraires personnalisés et de calculer les temps de trajet pour se rendre sur un lieu donné. Cette fonctionnalité s’avère particulièrement utile pour les visites de biens immobiliers, car elle leur permet de planifier efficacement leurs déplacements et de gagner du temps.

Par ailleurs, l’application propose des vues en 3D des villes et des quartiers grâce à la fonction « Flyover ». Cette fonctionnalité permet aux agents immobiliers d’obtenir une meilleure vue d’ensemble des propriétés à vendre ou à louer, ainsi que de leur environnement immédiat. Cela leur donne la possibilité de mieux conseiller leurs clients sur les atouts et les particularités de différents quartiers.

PlansL’application Plans offre également des informations sur les transports publics, notamment les horaires des bus et des trains. Les agents immobiliers peuvent ainsi fournir à leurs clients des conseils éclairés sur les options de transport disponibles dans différentes zones, un critère important pour de nombreux acheteurs potentiels.

L’application Plans d’Apple est un outil précieux pour les agents immobiliers travaillant sur des appareils iOS. Grâce à ses fonctionnalités de cartographie avancées, de planification d’itinéraires, de vues en 3D et d’informations sur les transports publics, elle leur offre les moyens d’être plus performants dans leur travail, de mieux conseiller leurs clients sur les biens immobiliers et de mieux appréhender leur environnement proche.

 

Pour en savoir plus :

bannière Aurélien Camart

 

 

Aurelien Camart

Aurélien Camart est un passionné d’immobilier et de technologie, il est l’auteur d’un guide d’environ 220 pages sur toutes les technologies qui peuvent aider au quotidien un agent immobilier. Il est aussi le fondateur des solutions Immo Touch annonce augmentée et carte de visite en réalité augmentée.

Il a travaillé pour plusieurs agences immobilières et en parallèle il a aussi créé sa société de visite virtuelle immersive pour l’immobilier, c’est ainsi qu’il s’est passionné pour les technologies pour l’immobilier. Aurélien fut aussi consultant pour le Groupe Michel Simond en cession de fonds de commerce.

Aujourd’hui Aurélien Camart accompagne et conseille les professionnels de l’immobilier dans leur transformation digitale

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Vos réactions
  • Par camart, il y a 7 mois

    Bonjour Pierre, dans cet article je parle seulement de visualisation, de la possibilité de voir un bien avant d’aller au R.1, voir l’exposition, voir l’environnement mais aucunement d’estimation. Si vous travaillez en ville effectivement vous êtes censé bien connaître chaque rue et chaque résidence si vous travaillez localement mais en campagne ce n’est pas la même chose. Pour information les données de Google Map vue satellite (pas vue street) date au max de 1 an à 3 ans et sont mises à jour chaque mois.

  • Par Pierre COLLIN, il y a 10 mois

    Les outils de visualisation sont un outil de plus pour les agents immobiliers qui ne connaissent pas leur secteur, les spécificités du quartier, rues par rue; sans visite du bien ni approche qualitative et connaissance technique de la construction, je ne comprends pas comment un vrai professionnel peut présenter arriver à faire une estimation avec des photos de googlemap street view qui ont 8 ans, avec des informations périmées…
    La base , c’est connaitre son secteur, les projet, les règles d’urbanisme locale.

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