copropriété

Et si le meilleur moyen de résoudre un conflit était d'abord de bien l'objectiver ? Dans un nouvel ouvrage de référence, trois commissaires de justice reviennent sur le rôle central de la preuve, non seulement pour défendre ses droits, mais aussi pour éviter que les différends de voisinage ne dégénèrent. Une lecture utile pour les professionnels de l'immobilier confrontés à ces situations.

La pénurie de gestionnaires de copropriété s'atténue progressivement en France. Selon la dernière enquête de l'ANGC, la part des cabinets de syndic confrontés à un poste vacant est passée de 56 % en 2022 à 39 % en 2026. Une évolution encourageante qui ne doit toutefois pas masquer une autre réalité : attirer de nouveaux talents ne suffira pas si la profession ne parvient pas à mieux les fidéliser. Gilles Frémont, président de l'ANGC, livre son analyse.

Du trac avant une assemblée générale à la plénitude d'une boîte mail vide avant les vacances, le quotidien d'un syndic est une véritable montagne russe émotionnelle. Avec humour, Gilles Frémont, président de l'Association nationale des gestionnaires de copropriété (ANGC), a imaginé une "roue des émotions du syndic" dans une publication LinkedIn qui parlera sans doute à tous les professionnels du secteur. Petite immersion dans un métier où aucune journée ne ressemble à la précédente.

S'il suffisait d'un coup de téléphone pour résoudre tous les problèmes d'une copropriété, les gestionnaires termineraient leurs journées à 17 heures. Malheureusement (ou heureusement), la réalité est un peu plus complexe. Aurore Rinck revient avec humour sur six idées reçues qui continuent de coller à la peau d'une profession aussi essentielle que méconnue.

Derrière les assemblées générales, les appels de fonds et les sinistres se cache un quotidien bien plus intense qu'on ne l'imagine. Entre urgences, imprévus, arbitrages et accompagnement des copropriétaires, Aurore RINCK ouvre les portes des coulisses de son métier. Un témoignage de terrain dans lequel de nombreux gestionnaires se reconnaîtront… et qui permettra aux autres professionnels de l'immobilier de mieux comprendre les réalités de cette profession.

Le syndic de copropriété ne peut plus se limiter à maîtriser le droit, la comptabilité ou la technique. Face à des copropriétaires toujours plus exigeants, la prévention des conflits devient une compétence essentielle. Dans cet article, Olivier Brane, avocat honoraire, formateur et expert IFEJO, spécialiste du contentieux de la copropriété, et Damien Lutz, médiateur professionnel, ancien syndic pendant près de 30 ans et dirigeant de cabinet, montrent comment la médiation peut éviter des procédures longues, coûteuses et souvent destructrices.

Condamnés par la justice pour avoir bénéficié d'avantages en échange de l'attribution de marchés de travaux, 26 syndics de copropriété de la Côte d'Azur sont au cœur d'une affaire qui ébranle la profession. En réaction, l'UNIS annonce la suspension conservatoire de cinq de ses adhérents et l'ouverture de procédures disciplinaires.

Alors que plusieurs réformes du logement sont actuellement discutées, Danielle Dubrac, présidente de l'UNIS, appelle les parlementaires à soutenir des mesures destinées à relancer l'investissement dans l'ancien et à faciliter le financement des rénovations en copropriété. Des évolutions qu'elle juge indispensables pour recréer de l'offre et accélérer la transition du parc immobilier.

Pression réglementaire, charge de travail en hausse, attentes clients toujours plus fortes… et pourtant un métier qui évolue, s’adapte et se redessine. Avec plus de 1 500 professionnels interrogés, le Baromètre 2026 de l’Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété met en lumière, chiffres à l’appui, les transformations profondes du métier de syndic, sous pression mais en pleine mutation.

En vigueur depuis 2023 et applicable à l'ensemble des copropriétés françaises depuis le 1er janvier 2025, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) bouscule le marché immobilier. Outil de transparence voulu par le législateur, il suscite encore trop souvent méfiance et incompréhension chez les acheteurs comme chez les vendeurs. Pour les professionnels de la transaction et de la gestion immobilière, la solution passe avant tout par la pédagogie.

Selon un sondage interne publié par UNIS en février 2026, la participation aux assemblées générales de copropriétaires poursuit son érosion. Entre absentéisme croissant et contraintes réglementaires accrues, les administrateurs de biens et syndics sont confrontés à un défi majeur : remobiliser les copropriétaires.

Diffusé dans Envoyé Spécial sur France 2 le 8 janvier dernier, le reportage intitulé « Syndics de copropriété : gare aux abus » a provoqué une levée de boucliers auprès des organisations représentatives de la profession immobilière. L’UNIS et la FNAIM dénoncent une approche jugée caricaturale, susceptible d’alimenter une défiance injustifiée envers une profession déjà sous forte tension. Décryptage.

Qui dit nouvelles années, dit nouvelles résolutions, mais aussi nouvelles règles ! Nouveau mode de calcul du DPE, suspension de MaPrimeRénov, hausse des honoraires de location… Malgré l’absence de budget pour 2026, tour d’horizon des principales nouveautés entrées en vigueur depuis le 1er janvier 2026.