SeLoger enregistre une baisse générale des prix de vente affichés cet été et table sur une reprise des transactions dans les mois à venir

Chaque mois, Roland Tripard, Président du directoire de SeLoger.com décrypte les tendances et évolutions du marché. Son analyse en cette rentrée immobilière.

Vente, les vendeurs se mettraient-ils enfin au diapason du marché ?

« Notre indice national des prix de l’offre immobilière en France est en baisse  de 0,36 pt au mois d’août. Cette tendance à la décrue s’affirme sur les prix de vente à Paris qui sont en baisse de 3,2% sur les 12 derniers mois. L’évolution des prix sur 1 an est négative dans tous les départements d’Ile-de-France, ainsi qu’à Marseille (-0,4%) et Bordeaux (-0,8%). Lyon et Lille résistent mais connaissent un net ralentissement de leur augmentation des prix  avec des variations annuelles de respectivement  0,6% et 0,9% », analyse Roland Tripard.

L’effet de ces baisses de prix a commencé à se faire sentir sur les ventes

« Signe encourageant, nous avons pu mesurer, en juillet, un net rebond du nombre de compromis de vente signés : une augmentation de 20% par rapport au mois de juillet 2012, sur la base d’un échantillon de 5 000 agences immobilières réparties sur toute la France », révèle Roland Tripard.

« On est en droit d’espérer que la nouvelle baisse des prix enregistrée cet été, conjuguée à l’allègement de la fiscalité sur les plus-values continuent d’aider le marché à repartir. Surtout que cette baisse des prix devrait se poursuivre, voire même s’accélérer un peu si les taux d’intérêt étaient amenés à remonter », projette-t-il.

Location, la grande stabilité des prix affichés à la mise en location depuis le début de l’année se confirme

« A Paris, les prix sont toujours stables sur les 3 derniers mois. La tendance se confirme dans les grandes métropoles régionales. L’évolution du prix des loyers sur 1 an à Marseille, Lille, Strasbourg et Toulouse est quasi nulle. Rennes et Lyon sont les seules exceptions notables à cette stabilité avec une évolution annuelle sur ses loyers de respectivement  +1,9% et + 2,6% », explique Roland Tripard. ©LeFilDeLimmo/BazikPress