Magazine immobilier Journal de l'Agence
TOUTE L'INFORMATION PRATIQUE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER

Les acheteurs ont gagné la surface d’une feuille A4 en trois mois selon Efficity !

Publié le
Publié le
Réagir 0 réaction
1 317
Evaluer cet article
photo :

Le prix moyen du M2 s’élève à 8.164 euros à Paris au 1er septembre 2013 selon le baromètre du pouvoir d’achat immobilier du mois de septembre publié par Efficity. Il est en baisse de 0,3% sur les 3 derniers mois. Les prix en Ile-de-France lointaine marquent également le pas tandis que les départements limitrophes de la capitale font de la résistance.

Paris demeure l’exception où les prix immobiliers se maintiennent malgré un léger mouvement baissier. Entre juin et septembre, 9 arrondissements sur 20 voient leurs prix augmenter. Mais ne nous y trompons pas, le marché parisien est bloqué par des vendeurs dont les exigences demeurent élevées et des acquéreurs qui anticipent une baisse. A ce jeu s’en sortent les petites surfaces à moins de 120.000 euros, les produits sans défaut et les biens d’exception. Le gros du bataillon vient grossir les stocks des agences et augmenter les délais de vente.

En dehors de Paris, le fossé se creuse entre la petite et la grande couronne. Globalement, les prix franciliens perdent 0,13% en trois mois.

Les Hauts-de-Seine et le Val de Marne bénéficient du report d’acquéreurs ne pouvant plus s’offrir Paris. Les communes « en transformation » de la petite couronne ont le vent en poupe. Ainsi, les prix augmentent en septembre dans les deux départements (+1,18% pour le 92 et +0,40% pour le 94).

Les Yvelines, l’Essonne, la Seine-et-Marne et dans une moindre mesure le Val d’Oise font quant à eux grise mine. Les prix de l’immobilier y baissent en trois mois respectivement de 1,2%, 1,4%, 1,3% et 0,7% ce qui les rapproche des tendances observées en province.

L’équation est identique dans la grande couronne parisienne et en Province : augmentation des stocks de biens à vendre + diminution de la demande = baisse des prix. Tendanciellement, les prix sont sur un rythme de décroissance d’environ 5% par an alors que les taux d’intérêt restent encore extrêmement attractifs.

A Paris, les gains en termes de pouvoir d’achat immobilier restent très limités : l’équivalent de la surface occupée par une feuille A4 ou la pochette d’un 33 tours !

L’équation est identique dans la grande couronne parisienne et en Province : augmentation des stocks de biens à vendre + diminution de la demande = baisse des prix. Tendanciellement, les prix sont sur un rythme de décroissance d’environ 5% par an alors que les taux d’intérêt restent encore extrêmement attractifs.

 

A Paris, les gains en termes de pouvoir d’achat immobilier restent très limités : l’équivalent de la surface occupée par une feuille A4 ou la pochette d’un 33 tours !   ©LeFilDeLimmo/BazikPress

Du même auteur

Newsletter

Recevez l'essentiel de l'actualité immobilière sélectionné par la rédaction.

Sur le même thème

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Le journal trimestriel

Vous souhaitez consulter notre dernier magazine ou l'une de nos éditions précédentes ?

Consulter en ligne