Une Loi de Finances (une vraie !), un contexte géopolitique mêlé d’incertitudes et de risques, une économie en cours de bascule, des élections locales qui seront un marqueur (ou pas…) des tumultes vécus, un secteur du logement sans visibilité claire, et un contexte géopolitique international en pleine ébullition.
Mais c’est bien connu : la France n’est jamais meilleure que quand elle est dans la galère.
Donc permettez-moi tout d’abord de vous présenter à toutes et à tous mes meilleurs vœux, pour vous, vos proches et vos équipes à l’occasion de cette nouvelle année.
On reprend l’observation de notre baromètre des taux, qui affiche pour ce tout début d’année une très légère remontée, surtout sur les profils médians.
Sur toutes les maturités, on commence à subir le report de la pression sensible que connaît l’OAT 10 ans, qui oscille depuis plusieurs jours désormais autour des 3,60 %.
Je faisais remarquer le mois dernier toutefois que les fourchettes d’écart s’étaient élargies. C’est toujours le cas, avec même parfois des proportions significatives :
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Prêts relais : entre 3,55 % et 4,25 % (taux indiqués hors assurance de prêt)
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Prêts sur 15 ans : entre 3,20 % et 3,80 %
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Prêts sur 20 ans : entre 3,25 % et 4,00 %
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Prêts au-delà de 20 ans : entre 3,35 % et 4,25 %
Des conditions de financement encore favorables pour les projets bien préparés
Les banques affichent toutefois toujours une belle volonté de gagner de nouveaux clients.
La cible des primo-accédants revient au cœur de stratégies de conquête de plusieurs enseignes, tandis que les enveloppes boostées de 20 à 30 K€ destinées à accompagner les achats avec travaux de rénovation ont été reconduites quasiment partout. Sans doute un autre effet de l’attente des textes sur la Loi de Finances 2026.
Rappelons que le budget n’a pu être ratifié en heure et en temps fin 2025, et que le gouvernement a dû – pour la deuxième année consécutive – faire passer la Loi Spéciale permettant la reconduction des dépenses courantes et des dispositions 2025, en attendant l’adoption de la Loi de Finances définitive.
Ce ne sont pas les soldes dans les banques, mais les bonnes affaires y ont toujours cours. Avis aux porteurs de projets, sous condition toutefois de bien préparer son dossier…
Bonne année 2026 !!