Le recours au crédit par les ménages français continue de reculer. Selon l’Observatoire des Crédits aux Ménages, le taux de détention de crédits est tombé en 2025 à son niveau le plus bas depuis 1989. Publié chaque année, ce rapport offre un éclairage unique sur la situation des ménages endettés, leur perception de leur situation financière et leurs intentions de souscrire de nouveaux crédits dans les mois à venir. Un baromètre précieux, dirigé par Michel Mouillart, qui permet de mieux comprendre la conjoncture actuelle des marchés du crédit et ses implications pour le marché immobilier.
La légère détente des taux des crédits immobiliers observée début mars pourrait être de courte durée. La remontée de l’OAT et les tensions internationales ravivent l’incertitude, poussant les banques à rester prudentes dans leurs barèmes. Un contexte à surveiller de près pour les professionnels de l’immobilier. Analyse de Bruno Rouleau, Délégué Général de la Fédération du Courtage en Crédit.
Après plusieurs mois d’accalmie, les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse et atteignent en moyenne 3,25 % en février 2026. C'est ce qui ressort de la nouvelle livraison de l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Dans un contexte de prix des logements toujours dynamiques et de pouvoir d’achat en léger recul, les banques allongent encore la durée des prêts pour soutenir la solvabilité des ménages. Mais la reprise du marché du crédit observée depuis début 2025 montre désormais des signes d’essoufflement. L'Observatoire dirigé par Michel Mouillart livre une analyse complète de cette conjoncture.
L’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement (ANIL) vient de publier l'édition 2026 de son étude de référence : « Les loyers du parc privé en France ». Basée sur les données collectées en 2024 par le réseau des Observatoires locaux des loyers (OLL), cette dernière met en lumière leurs progressions et les comparaisons inédites avec le parc social. Décryptage.
Le plan de relance présenté récemment par le Premier Ministre fixe un objectif ambitieux pour les 5 prochaines années, la construction de 2 millions de logements. Il referme ainsi la longue période durant laquelle le nombre de logements commencés n'avait cessé de reculer, pour redescendre au niveau de l'année 1954. Les mesures prises en 2025 par Valérie Létard avait permis d'inverser la tendance baissière de la construction. Le plan de relance permettra d'aller plus loin, si la redynamisation de l'accession à la propriété accompagne les dispositions en faveur des secteurs locatifs social et privé.
À partir d’une analyse menée sur cinq années de données immobilières, Martin Noël et Binta Gamassa, co-fondateurs de Lokimo, livrent leur lecture des dynamiques du marché locatif français à l’horizon 2026. Leur étude met en lumière des écarts de rentabilité de plus en plus marqués entre les grandes villes, et éclaire les choix d’investissement à privilégier pour les professionnels de l’immobilier comme pour les investisseurs.
Stabilisation des prix, raccourcissement des délais de vente, nette reprise des compromis signés : l’essentiel des données du baromètre Interkab du 4ᵉ trimestre 2025 met en évidence un changement de dynamique sur le marché immobilier. Sans euphorie, mais avec des signaux désormais convergents, le marché semble retrouver un rythme de croisière. Zoom sur les principaux chiffres à retenir.
La présidente de la Banque Centrale Européenne, Christine Lagarde, déclarait il y a quelques jours que l’attitude des États-Unis avait provoqué un électrochoc au sein de la zone euro, appelant à une nécessaire remise en question. Ourlés d’une certaine ironie, ces propos n’en sont pas moins porteurs de sens. Mais pour que ce sursaut soit réellement bénéfique, deux conditions s’imposent : l’unité et la persévérance collective. Analyse par Bruno Rouleau, Délégué Général de la Fédération du Courtage en Crédit.
Après le rebond du début de l’année 2025, le marché de l’ancien a perdu de sa fluidité à partir de l’été. En fin d’année, les hésitations de la demande ont d’ailleurs provoqué le recul des ventes dans plusieurs régions. Mais la hausse des prix s’est renforcée, se diffusant toujours plus largement dans les villes. Et ce sont les prix des appartements anciens qui ont progressé la plus rapidement (+ 2.5 %). Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l’appui des derniers chiffres du Baromètre LPI.
Après une année 2024 marquée par la crise et la contraction du pouvoir d'achat immobilier, 2025 aura été l'année de la stabilisation progressive du marché immobilier français. C'est ce que révèle le bilan annuel de immonot.com, portail immobilier du Groupe Notariat Services, issu de l'analyse des cinq tendances du marché publiées tout au long de l'année.
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