Gestion locative

Encourager l’utilisation des sommes versées sur les contrats d’assurances vie dans l’immobilier, c’est l’une des pistes envisagées par le ministre de l’Économie, Pierre Moscovici, pour soutenir la promotion. Décryptage.

Tout comme la petite annonce immobilière a évolué avec internet et le mobile, c’est au tour de l’état des lieux de connaître une véritable révolution. Fini le papier carbone, passez à l’iPad !

L’attachement des Français à la pierre, empêche les prix de piquer du nez. Les propriétaires ont beau s’accrocher à leurs prétentions, la baisse est toutefois en cours ici et là. Plus que jamais, l’expertise de l’agent immobilier sur la fixation du juste prix devient cruciale. Reste à savoir si les prochaines mesures gouvernementales (retour du PTZ dans l’ancien, nouveau dispositif de soutien à l’investissement locatif) suffiront à restaurer la confiance.

Exonération de la plus-value et de l’ISF, régime BIC, déficit foncier… le statut de loueur en meublé est avantageux sur le plan fiscal.

L’agent immobilier développe fréquemment des activités accessoires, sources de rémunération complémentaire. Faisons le point sur l’intermédiaire en opérations de banque, qui a fait l’objet d’une réforme récente. Nous nous intéresserons également au home staging.

Comment un propriétaire doit-il se comporter pour ne pas discriminer ? Comment un agent immobilier doit réagir lorsqu’un propriétaire formule une demande discriminatoire ?Pour répondre à ces questions la HALDE (Haute autorité de lutte contre les discriminations et pour l’égalité) rappelle les règles du jeu dans un code de bonne conduite.

A l’heure où les pouvoirs publics prônent plus de transparence pour les syndics, la profession devrait en profiter pour revoir ses pratiques et redorer son blason. Le point de vue de Bernard Charluet, consultant formateur.

En théorie, la Garantie des Risques Locatifs (GRL) est un nouveau dispositif gagnant-gagnant pour le propriétaire et le locataire. Sur le terrain, sa mise en oeuvre est loin d’être convaincante.

Michel MOUILLART, Professeur d’Economie à l’Université de Paris X-Nanterre, et directeur scientifique de Clameur renforce cet observatoire des loyers.