Gestion locative

Après les contrats types modifiés au 1er octobre, une autre pièce du dossier locatif évolue. L’arrêté du 9 octobre 2026, publié au Journal officiel le 17 octobre, vient actualiser la notice d’information obligatoire annexée aux contrats de location à usage de résidence principale. Cette nouvelle version s’applique aux contrats conclus ou renouvelés depuis le 18 octobre 2026 (les baux en cours ne sont pas concernés). Ophélie Verdonck, juriste chez MyNotary, nous explique les nouvelles mentions invite ainsi les agences et gestionnaires à actualiser leurs documents.

Faut-il créer un fichier national pour identifier les locataires qui multiplient volontairement les impayés ? Relancée par le ministre du Logement Vincent Jeanbrun, cette proposition divise propriétaires, professionnels de l'immobilier et associations de locataires. Entre sécurisation des revenus locatifs et protection des données personnelles, les questions restent nombreuses.

Recruter et fidéliser suppose de regarder les métiers de l'immobilier en face : charge de travail pesante, assemblées générales tardives, incivilités, mais aussi manque de perspectives et de moyens. À Lyon, deux plénières du congrès de l’UNIS ont mêlé réponses de terrain et regards de jeunes professionnels. Leur fil commun : améliorer les conditions d’exercice et redonner toute sa place à l’expertise humaine.

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Avec 13 candidats en moyenne par annonce au 1er semestre 2026, la tension locative se stabilise à l’échelle nationale, mais cache de fortes disparités territoriales. Selon le dernier baromètre Manda, le Sud continue de gagner en attractivité, tandis qu’en Île-de-France, les candidats élargissent leur recherche autour de Paris pour trouver le meilleur compromis entre budget, surface et cadre de vie.

Malgré l’obligation de formation des professionnels, les discriminations à la location restent une réalité : selon la campagne de testing 2025 de SOS Racisme, 48 % des 198 agences testées ont accepté ou facilité une discrimination raciale. Un constat qui rappelle que connaître la règle ne suffit pas. De la sélection des dossiers aux demandes du bailleur, c’est aussi en formalisant leurs pratiques et leurs critères que les professionnels peuvent sécuriser leurs décisions.

La location et la gestion sont des services connexes qui répondent aux attentes des clients, mais qui présentent des risques juridiques et financiers importants. Enjeux, risques, cadre réglementaire et externalisation… Les clés pour bien se lancer avec Locagestion.

Visites, dossier locatif, pièces justificatives… La CNIL rappelle que le principe de minimisation des données s'applique dès les premiers échanges avec un candidat. Un rappel qui invite les professionnels à distinguer clairement l'organisation d'une visite de la constitution d'un dossier de location.

Le divorce de deux locataires ne met pas automatiquement fin à la clause de solidarité prévue par leur bail. Pour les administrateurs de biens, agents immobiliers, bailleurs et professionnels de la gestion locative, cette distinction est essentielle, tant pour le recouvrement des loyers que pour la sécurisation des relations contractuelles. À travers un arrêt de la Cour d'appel de Paris du 9 juin 2026, Maître Gabriel Neu-Janicki livre un rappel juridique particulièrement utile : sans congé délivré en règle au bailleur, le locataire sortant demeure solidairement tenu des loyers et charges, malgré son divorce ou son départ du logement.

Le groupe immobilier We Invest France élargit son champ d'activité avec le lancement officiel d'une offre de gestion locative destinée aux propriétaires bailleurs. En s'appuyant sur une organisation centralisée et un accompagnement de proximité assuré par son réseau d'agences, l'enseigne entend répondre aux attentes croissantes de sécurisation et de lisibilité du marché locatif.

Face au ralentissement du marché de la transaction, la gestion locative s’impose comme un relais de croissance stratégique pour les agences immobilières. À l’occasion de ses 30 ans, Locagestion entend capitaliser sur cette dynamique en accélérant le développement de son réseau de partenaires et de ses outils digitaux. Joyeux anniversaire !

Du 18 mai au 21 juin 2026, le réseau Laforêt déploie partout en France « Les 35 jours de la location-gestion ». Une campagne nationale pensée pour convaincre les propriétaires bailleurs de confier leur bien à un professionnel, dans un contexte où les enjeux réglementaires et sécuritaires continuent de se renforcer.

De la première visite à la sélection du locataire, chaque étape doit être pensée pour sécuriser le bailleur et affirmer l’expertise du professionnel. Décryptage avec Gest’in, spécialiste de la gestion locative.