Tribunes

On ne peut nier que le monde de l’immobilier et sa ministre de tutelle ne vivent pas une lune de miel. Au fond, il y a deux raisons à cela : le fond et la méthode. Sur le fond, la première partie du projet de loi ALUR (« pour l’accès au logement et un urbanisme rénové »), […] 523

Le projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové a été adopté par le Sénat le 26 octobre. À l’issue de cinq jours de débat très riches avec la ministre de l’égalité des territoires et du logement, Cécile Duflot, les sénateurs ont adopté plus de 200 amendements afin de favoriser l’accès de […] 840

« L’encadrement des loyers tel qu’il est conçu dans le projet de loi sur le logement et l’urbanisme (ALUR) est inopérant et peu efficace ». La FNAIM, comme d’autres organismes professionnels, le dit depuis longtemps. Mais, cette fois, la critique vient de la mouvance même qui porte le projet de loi ALUR. Elle émane, en […] 6 819

Comment pourrait-on se réjouir que la majorité qui pilote un pays soit en délicatesse avec elle-même ? Les conséquences sur la conduite des affaires sont terribles, et rien n’est plus préjudiciable à une nation que cette situation singulière d’un Gouvernement qui ne peut gouverner parce que la majorité est introuvable et la décision impossible. Nous […] 1 331

Alors que l’examen du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) a commencé hier au Sénat, la Chambre des Propriétaires renouvelle sa mise en garde sur les conséquences néfastes et contreproductives de certaines dispositions concernant le logement locatif dans le parc privé. Elle répète que le gouvernement se détourne de […] 697

L’administrateur de biens Desport Gérance met en place la garantie impasse locataire pour rassurer propriétaire et locataires.  La recrudescence de loyers impayés a incité de nombreux propriétaires à réclamer toujours plus de garanties aux candidats locataires. Leur démarche est compréhensible, mais elle n’est pas forcément la plus efficace. Ainsi la caution arrive en tête des protections utilisées, notamment […] 1 332

On se trompe sur ce qu’est le chaos. C’est un état d’où sortent l’ordre et la lumière. Pour cette  raison, et sans cynisme, il faut se réjouir de ce qu’il se passe autour de l’article 8 du projet de  loi ALUR de Cécile Duflot, qui postule la création d’une garantie universelle des loyers. Certes,  le […] 823

Un vendeur se base sur la valeur nominale d’achat du bien. Il n’intègre pas  l’érosion monétaire qui produit une valeur réelle actuelle, nettement différente. Phénomène bien connu en immobilier, la fixation du prix de référence est sujette à l’illusion monétaire. L’illusion monétaire est un biais dans l’estimation de la valeur réelle d’un bien : acheteurs […] 1 411

Avec le projet de loi Alur, synthèse de ce que les gouvernements ont essayé de faire pendant une quinzaine d’années, l’État joue son rôle : corriger et réguler. 1 945

La loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) a été votée par l’Assemblée Nationale le 17 septembre dernier, en première lecture. Déjà, elle se découvre de nouveaux partisans qui ne trouvent finalement pas si mal que l’on réglemente tous les loyers et que l’on crée une sécurité sociale des impayés très coûteuse à financer. […] 658

Bernard Cadeau, président du Réseau Orpi en a marre et le fait savoir dans « un billet écrit sous le coup de la colère ». Le président d’Orpi s’insurge et le dit haut et fort. « Impossible de rester de marbre face aux tirs croisés et aux attaques répétées dont sont actuellement l’objet les propriétaires. Je n’ai pas […] 1 200

L’idéologie est une facilité de l’esprit. Elle simplifie, elle caricature, elle distribue les indulgences et les sanctions. Madame Duflot, avec son projet de loi ALUR, n’est coupable que de cela, mais le crime est impardonnable. Depuis une dizaine d’années, l’analyse des tensions du marché du logement, des évolutions excessives des prix, de la  désolvabilisation, est […] 566

La situation n’est pas apaisée entre les organisations professionnelles et les réseaux de mandataires, lesquels sont représentés par leur syndicat, le SYREMI, que j’ai l’honneur de présider. D’abord les échanges lorsque des occasions rapprochent les deux parties, comme lors du récent colloque à l’initiative d’Universimmo et de l’Institut du Management des Services Immobiliers (IMSI) : La confraternité […] 1 773