syndic de copropriété

Le syndic de copropriété ne peut plus se limiter à maîtriser le droit, la comptabilité ou la technique. Face à des copropriétaires toujours plus exigeants, la prévention des conflits devient une compétence essentielle. Dans cet article, Olivier Brane, avocat honoraire, formateur et expert IFEJO, spécialiste du contentieux de la copropriété, et Damien Lutz, médiateur professionnel, ancien syndic pendant près de 30 ans et dirigeant de cabinet, montrent comment la médiation peut éviter des procédures longues, coûteuses et souvent destructrices.

Condamnés par la justice pour avoir bénéficié d'avantages en échange de l'attribution de marchés de travaux, 26 syndics de copropriété de la Côte d'Azur sont au cœur d'une affaire qui ébranle la profession. En réaction, l'UNIS annonce la suspension conservatoire de cinq de ses adhérents et l'ouverture de procédures disciplinaires.

Dans un contexte de concentration croissante du marché du syndic, une nouvelle organisation professionnelle voit le jour. Baptisée SYNDIC FRANCE, elle ambitionne de fédérer les cabinets indépendants, défendre leurs intérêts auprès des pouvoirs publics et promouvoir une vision plus éthique et pérenne du métier.

Le syndic de copropriété, garant de la conservation de l’immeuble, assure un réel rôle de conseil et d’information des copropriétaires. Morgane Jacquet, experte en droit immobilier, nous renseigne sur l’étendue des pouvoirs et obligations du syndic face aux travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, mais aussi sur les difficultés auxquelles il peut être confronté en cas d’impayés, de refus de vote des copropriétaires ou de dégradation avancée de la copropriété.

Pression réglementaire, charge de travail en hausse, attentes clients toujours plus fortes… et pourtant un métier qui évolue, s’adapte et se redessine. Avec plus de 1 500 professionnels interrogés, le Baromètre 2026 de l’Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété met en lumière, chiffres à l’appui, les transformations profondes du métier de syndic, sous pression mais en pleine mutation.

Les syndics, dont l’une des obligations légales est de veiller à l’entretien des immeubles, sont en première ligne lorsque des défauts apparaissent. Leur défi est immense, mais indispensable pour préserver la sécurité des occupants.

Les assemblées générales de copropriété ne sont pas un long fleuve tranquille... Entre débats animés, incompréhensions et tensions parfois palpables, elles concentrent à elles seules toute la complexité de la vie en copropriété. C’est dans ce contexte bien réel qu’Aurore Rinck partage, avec lucidité et une pointe d’humour, ces phrases que tous les gestionnaires entendent inlassablement. Des refrains familiers qui en disent long sur les attentes, les doutes… et les idées reçues. Bienvenue dans le vrai quotidien des AG, sans filtre mais avec beaucoup de vécu.

Dans une décision du 17 mars 2026, le Conseil d’État rejette la demande de revalorisation portée par la FNAIM. Le plafond des frais d’état daté reste fixé à 380 € TTC, confirmant le cadre réglementaire en vigueur depuis 2020 et maintenant la pression sur les syndics. Professionnels de l’immobilier, restez attentifs à ce sujet structurant pour vos pratiques.

La vitrine, symbole du commerçant, est-elle encore un actif stratégique ou un réflexe culturel ? Cette interrogation cache un choix structurant pour le modèle économique et la prise de risque du chef d’entreprise immobilier. Tribune de Jean-Marc Torrollion.

Le temps est un facteur souvent sous-estimé dans le cadre d’une cession. Pourtant, au moment de la vente, il est essentiel de connaître le marché, de savoir si c’est le bon moment pour vous de vendre et de connaître les délais de réalisation.

Selon un sondage interne publié par UNIS en février 2026, la participation aux assemblées générales de copropriétaires poursuit son érosion. Entre absentéisme croissant et contraintes réglementaires accrues, les administrateurs de biens et syndics sont confrontés à un défi majeur : remobiliser les copropriétaires.

Transmettre son agence immobilière, son cabinet d'administration de biens ou de syndic à ses enfants est souvent un rêve : voir perdurer un nom et un savoir-faire au fil des années. Mais entre émotions, enjeux fiscaux et équilibres familiaux, la succession peut devenir un terrain miné si elle n’est pas bien préparée.

Diffusé dans Envoyé Spécial sur France 2 le 8 janvier dernier, le reportage intitulé « Syndics de copropriété : gare aux abus » a provoqué une levée de boucliers auprès des organisations représentatives de la profession immobilière. L’UNIS et la FNAIM dénoncent une approche jugée caricaturale, susceptible d’alimenter une défiance injustifiée envers une profession déjà sous forte tension. Décryptage.