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La FNAIM du Grand Paris a profité du Salon de la Copropriété pour rappeler aux syndics les bonnes pratiques en matière de sécurité dans les immeubles.
Alors que le gouvernement a annoncé, mercredi dernier, la fin de l’état d’urgence et l’entrée en vigueur d’une nouvelle loi antiterroriste, la FNAIM du Grand Paris, mobilisée depuis 17 ans autour des sujets touchant à la sécurité, a tenu à rappeler aux syndics et copropriétaires les bonnes pratiques à adopter pour sécuriser les parties communes des immeubles et les quartiers. La Chambre du Grand Paris a notamment réuni tous ces conseils dans un guide pratique publié à l’occasion de la conférence, alors que les vols et les dégradations continuent d’empiéter sur la vie des franciliens.
Intitulé « Acteurs de l’immobilier, acteurs de la cité, acteurs de la sécurité », ce guide prodigue les conseils indispensables destinés aux professionnels de l’immobilier – syndics, administrateurs de biens et transactionnaires – lorsqu’il s’agit de garantir la sécurité des parties communes des immeubles et des quartiers. En voici un extrait :
Le saviez-vous ? Vous pouvez prendre rendez-vous avec les services de police pour qu’ils effectuent un diagnostic sécurité des parties communes de votre immeuble. Une porte mal sécurisée, un digicode ou un interphone absent, autant d’éléments qu’ils vous signaleront afin que vous puissiez prendre des mesures de précaution.
Pensez-y ! A l’occasion de l’Assemblée générale des copropriétaires, n’oubliez pas de faire voter cette autorisation. Elle permet aux forces de l’ordre d’accéder aux parties communes de votre immeuble. Elle doit être adressée par le syndic en début d’année au responsable de police. Valable un an, elle doit être accompagnée des moyens d’accès (codes d’accès, interphone, …). En l’absence de ce document, les policiers ne sont autorisés à intervenir qu’en cas d’urgence.
Pensez à faire équiper votre immeuble de ce dispositif. C’est un outil important de dissuasion et de prévention de la délinquance, et une aide précieuse pour les services de police en cas d’infraction. Sachez qu’apposer des panonceaux d’information sur la présence de ce système dans vos immeubles est une obligation, et a un vrai effet dissuasif.
Pour bénéficier de la surveillance de votre résidence en votre absence, pensez, au plus tard 48h pour Paris et 5 jours pour les autres départements franciliens, à vous rendre au commissariat le plus proche de chez vous, afin de leur demander de passer vérifier votre appartement durant votre absence. Munissez-vous d’un justificatif de domicile, communiquez les codes d’accès dans votre immeuble et la localisation de votre logement. Les patrouilles de police recevront alors pour mission d’effectuer des passages, à des horaires différents, afin d’y détecter et de prévenir les intrusions.
Parce qu’ils réalisent de nombreuses transactions financières, les professionnels de l’immobilier sont soumis à TRACFIN, qui a été créé par le ministère de l’Economie et des Finances, afin de prévenir le blanchiment de capitaux et les financements du terrorisme. C’est pourquoi votre agence immobilière est ou sera amenée à vous poser des questions et à vous demander certains documents permettant de mieux vous connaître, mieux connaître vos motivations et de lever des doutes éventuels sur les conditions dans lesquelles vous réalisez telle ou telle opération.
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