Métier

Peut-on vraiment décrocher de l’immobilier pendant les vacances ? Visiblement pas. En tout cas pour Olivier Brane, avocat honoraire spécialiste en droit immobilier. Parti chercher la fraîcheur dans le Nord de l’Europe, il en a profité pour regarder de près comment Néerlandais, Finlandais, Estoniens et Lettons organisent leurs copropriétés. Gouvernance, rôle du syndic, numérique, formation… Une carte postale de la Baltique qui invite nous à regarder notre modèle français d’un œil neuf.

Médiateur le matin, gestionnaire de crise à midi, négociateur ou juriste l’après-midi… Le métier de gestionnaire de copropriété ne se résume pas aux assemblées générales et aux appels de charges. Aurore Rinck, passionnée par son métier, passe en revue ces multiples casquettes, souvent invisibles mais indispensables, que les professionnels enfilent chaque jour sans même y penser.

Visites, estimations, états des lieux, rendez-vous clients… Les professionnels de l’immobilier qui passent leurs journées sur la route peuvent rapidement accumuler des milliers de kilomètres professionnels, sans toujours les comptabiliser précisément. Avec Movely, une application lancée en juillet 2026, le suivi des trajets s’automatise pour éviter les oublis et disposer d’un relevé exploitable au moment de faire ses comptes.

près 25 ans passés dans l'immobilier d'entreprise, René Moundzika publie 3 allée Vauban – 25 ans dans les coulisses de l'immobilier (Éditions Maïa). À travers ce premier ouvrage, le professionnel livre un témoignage personnel nourri d'expériences de terrain, d'anecdotes et de réflexions sur un secteur qu'il connaît de l'intérieur. Un récit qui retrace son parcours, tout en dressant le portrait d'un métier exigeant, fait de négociations, de défis quotidiens et de rencontres marquantes.

Du trac avant une assemblée générale à la plénitude d'une boîte mail vide avant les vacances, le quotidien d'un syndic est une véritable montagne russe émotionnelle. Avec humour, Gilles Frémont, président de l'Association nationale des gestionnaires de copropriété (ANGC), a imaginé une "roue des émotions du syndic" dans une publication LinkedIn qui parlera sans doute à tous les professionnels du secteur. Petite immersion dans un métier où aucune journée ne ressemble à la précédente.

Les professionnels disposent aujourd'hui d'une multitude d'outils pour accompagner leurs clients. Mais leur valeur ne réside pas dans la technologie elle-même : elle dépend de la manière dont ils sont intégrés au processus de vente. À travers plusieurs exemples concrets, Arnaud Viallaneix montre comment les outils d'analyse énergétique peuvent renforcer la posture de conseil et faciliter la conclusion d'une transaction.

S'il suffisait d'un coup de téléphone pour résoudre tous les problèmes d'une copropriété, les gestionnaires termineraient leurs journées à 17 heures. Malheureusement (ou heureusement), la réalité est un peu plus complexe. Aurore Rinck revient avec humour sur six idées reçues qui continuent de coller à la peau d'une profession aussi essentielle que méconnue.

« S'il a vendu mon bien en trois semaines, c'est qu'il l'a sous-estimé pour toucher rapidement sa commission. » Cette idée reçue fait malheureusement partie des reproches que les agents immobiliers entendent fréquemment. Pourtant, dans la majorité des cas, une vente rapide ne traduit pas un manque d'implication... mais au contraire la qualité du travail réalisé en amont !

De nombreux dirigeants pensent leur agence immobilière équilibrée. Pourtant, il arrive que la marge ne suive pas. Cédric Laporte vous invite à identifier les habitudes de gestion qui dégradent progressivement votre rentabilité.

Les professionnels de l'immobilier le savent : une recommandation vaut souvent mieux qu'un long discours commercial. Pourtant, beaucoup continuent de la considérer comme un heureux hasard plutôt que comme un véritable levier de développement. Expérience client, suivi dans le temps, réseau… Les recommandations ne tombent pas du ciel : elles se cultivent. Et, à terme, elles peuvent même devenir l'un des actifs les plus précieux de votre agence.

Derrière les assemblées générales, les appels de fonds et les sinistres se cache un quotidien bien plus intense qu'on ne l'imagine. Entre urgences, imprévus, arbitrages et accompagnement des copropriétaires, Aurore RINCK ouvre les portes des coulisses de son métier. Un témoignage de terrain dans lequel de nombreux gestionnaires se reconnaîtront… et qui permettra aux autres professionnels de l'immobilier de mieux comprendre les réalités de cette profession.

Les agents immobiliers n'ont jamais suivi autant de formations, et les biens n’ont jamais été aussi nombreux à s’installer en vitrine sans partir. Et pourtant, les résultats du premier Baromètre de la Décision Immobilière — mené auprès de plus de 800 professionnels — nous apprenent que si les agents savent identifier les causes d’un échec de vente, ils peinent encore à agir en conséquence. Autrement dit, le passage de la théorie à la pratique est difficile. Nordine Mouaouia, expert certifié en psychologie et sciences comportementales et fondateur de Système1-Immo Lab, propose d’en dérouler le raisonnement, à froid.

Le syndic de copropriété ne peut plus se limiter à maîtriser le droit, la comptabilité ou la technique. Face à des copropriétaires toujours plus exigeants, la prévention des conflits devient une compétence essentielle. Dans cet article, Olivier Brane, avocat honoraire, formateur et expert IFEJO, spécialiste du contentieux de la copropriété, et Damien Lutz, médiateur professionnel, ancien syndic pendant près de 30 ans et dirigeant de cabinet, montrent comment la médiation peut éviter des procédures longues, coûteuses et souvent destructrices.