Depuis quelques semaines, l'écroulement du mur porteur d'un bâtiment à Toulouse fait peser la menace de l'effondrement de plusieurs immeubles habités... Dominique Boussuge, experte technique et scientifique en ouvrages bâtis, nous rappelle l'importance de savoir analyser la gravité d’une fissure. Si certaines ne sont que dilatation de matériaux, d’autres peuvent mettre en danger la solidité de l’ouvrage allant jusqu’à l’effondrement du bâti. 419
Alors que la reprise du marché immobilier se fait désirer, la connaissance fine de son territoire est un atout stratégique pour les professionnels. Comment accéder à des données locales précises et pertinentes ? Grâce à de nouveaux outils de cartographie et d’analyse, les agents immobiliers peuvent désormais affiner leur prospection, mieux cibler leurs actions et détecter les opportunités avec une précision inédite. 1 705
La vente d’un bien immobilier qui a été le théâtre d’un suicide ou d’une mort violente peut être une tâche délicate pour les agents immobiliers. En plus des réticences psychologiques des acquéreurs, ces transactions posent des questions juridiques importantes. À quel moment les acheteurs doivent-ils être informés ? Quelles sont les obligations de l’agent immobilier et du vendeur ? Voici le guide de Quentin Lagallarde — expert évaluateur en immobilier — pour comprendre les bonnes pratiques et éviter les risques juridiques. 6 586
Instabilité politique, production des crédits ralentie, prudence des investisseurs, parcours d'achat difficiles pour les ménages et crise du logement... Force est de constater que dans un tel climat d'incertitudes, les marchés immobiliers peinent à redémarrer. Le gouvernement Bayrou promet des réformes, mais suffiront-elles à dissiper le climat d’attentisme qui grippe l’économie française et le secteur de la pierre ? L'analyse complète de Michel Mouillart. 6 782
Le contexte économique dans lequel se trouvent les professionnels de l’immobilier renforce la nécessité de vigilance. Risques liés à la solvabilité, aux évolutions réglementaires et mises en conformité, aux défaillances, aux impayés, à la cybersécurité… Infolegale se positionne comme tiers de confiance pour pérenniser les relations d’affaires des entreprises immobilières. 261
Le projet de loi de finances pour 2025 prévoit de réintégrer les amortissements dans le calcul de la plus-value imposable des locations meublées non professionnelles (LMNP). Maître Stéphane Buffa, Avocat associé au cabinet KAIRNS Avocats AARPI nous aide à comprendre les implications d'une telle réforme. 9 896
Les crises favorisent les innovations. L’économiste Joseph Schumpeter fait la distinction entre les innovations : de produit ; d’organisation ; de marché ; de procédé ; et de ressources. Laquelle d’entre elles pourrait aider le marché du neuf à surmonter la crise qu’il traverse actuellement ? Réponse avec Sébastien Bourbon, Dirigeant associé IFIC Groupe Immobilier et Directeur de l'OSAI. 1 992
Les clés d’une estimation fiable d’un bien immobilier résident dans la pertinence et la qualité des informations de marché qu’un professionnel utilise pour la réaliser. Peter Jorgensen nous livre un rappel des méthodes et données pertinentes à utiliser pour une évaluation immobilière aussi juste que possible. 2 934
En matière d’évaluation immobilière, chaque professionnel a sa méthode de prédilection. Si certains ont le sentiment de pouvoir estimer un bien en un coup d’œil (ou presque), il est pourtant nécessaire de s’appuyer sur des modes de calcul précis et réfléchis, afin de pouvoir expliquer avec justesse le prix présenté aux clients vendeurs. Enrichissez vos façons de faire pour des estimations pertinentes, adaptées aux effets du marché immobilier et à chaque type de bien ! 3 939
Les cyber menaces « ça n’arrive qu’aux autres » ? A l’heure des grandes vacances, nous fermons bien la maison et le bureau à clé, enclenchons l’alarme, avertissons les voisins. Mais dans la très grande majorité des cas nous laissons une autre porte grande ouverte à des cambrioleurs impossibles à retrouver. Le point sur la cybersécurité de votre agence immobilière avec Quentin Lagallarde. 483
Quand le soleil de l'été a bien donné et que les sols s'affaissent du fait de la sècheresse, des fissures dues au phénomène de retrait et gonflement des argiles peuvent apparaître sur les bâtis. Professionnels de l'immobilier, il vous sera toujours utile d'apprendre à reconnaître ces désordres qui évoluent en fonction du cycle des conditions climatiques. Les explications de Dominique Boussuge, expert technique et scientifique en ouvrages bâtis et pathologiste internationale. 2 394
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