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Chaque mois en 2025, ils ont été près de 9 millions* à se connecter sur SeLoger, pour se projeter, comparer, rêver, ou saisir une opportunité. En 2025, leurs clics racontent une histoire : celle d’un marché où l’on cherche d’abord le prix juste, mais où l’on continue à s’attarder sur les biens qui font rêver. SeLoger dévoile aujourd’hui les biens qui ont retenu l’attention des Français en 2025.
Les clics ne mentent pas : en 2025, les Français ont massivement privilégié les annonces affichées nettement en dessous des prix du marché, parfois de -50 % à -60 %.
Non pas par désengagement du rêve immobilier, mais parce que l’année a été marquée par une quête accrue de cohérence et d’opportunité.
Les annonces les plus consultées ont ainsi un point commun clair : un prix qui “tombe juste”, qui fait réfléchir, qui donne envie d’en savoir plus.
En tête du classement 2025 : un appartement en bas de maison toulonnais de 70 m², quartier Valbourdin, proposé à 206 500 €. À première vue, rien de spectaculaire. À la lecture, tout devient évident : un quartier calme, un appartement bien agencé, du charme, des possibilités… et surtout un prix de 2 993 €/m², soit environ 11 % inférieur au prix moyen des appartements toulonnais, établi à 3 310 €/m² au 1ᵉʳ décembre.
C’est exactement le type de bien sur lequel les Français ont cliqué en 2025 : un bien à un prix nettement inférieur au marché local.
Parmi les villes françaises de plus de 20 000 habitants, trois se distinguent particulièrement en 2025 du côté des appartements : Paris, Marseille et Nice.
Ce sont elles qui ont concentré le plus grand nombre de clics des utilisateurs.
Rien d’étonnant : ces trois villes comptabilisent à elles seules près de deux millions d’appartements** dans leur parc immobilier.
Du côté des maisons, le podium 2025 dessine une dynamique différente : Marseille, Toulouse et Bordeaux sont les trois villes dont les annonces ont généré le plus de clics.
Là encore, les motivations varient selon les territoires, mais une constante demeure : les Français cliquent lorsqu’un bien raconte une histoire ou semble être une opportunité.
Au sein des villes qui apparaissent dans le podium des villes les plus cliquées en 2025, certains biens se distinguent par leur niveau de prix. Sans lien avec le volume de clics observé, ce sont simplement les annonces les plus onéreuses présentes dans ces mêmes villes au cours de l’année.
À lire ou à relire sur le Journal de l’Agence : Les Français sont-ils accros aux annonces immobilières ? Captez-les même sans projet d’achat
Source : Médiamétrie // NetRatings, janvier 2025 SeLoger + Logic-Immo + Meilleurs Agents
Source : Insee, parc de logements 2021
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