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Au moment où le débat sur l’âge de la retraite, mais aussi sur la situation des retraités prend une place majeure, notre pyramide des âges s’impose et nous rappelle que loger tous les seniors est essentiel. L’enjeu est tel que le concept de silver economy est né, proposant des solutions adaptées dans tous les domaines, dont le logement. Mais est-ce que sur le volet logement l’enjeu est suffisamment adressé ? C’est la question posée au Club des Penseurs le 12 décembre dernier.
“ Les évolutions démographiques de la France sont claires : en 2040, 15% de la population sera âgée de plus de 75 ans (soit 10,1 millions de personnes). Sans oublier que plus d’1 français sur 4 aura plus de 65 ans” souligne Enrique Muzard, sociologue et co-Président du Club de l’évaluation.
Le Collège des Penseurs SeLoger, constitué avant les élections présidentielles de 2022, avait rendu un manifeste avec des priorités et des idées issues d’une réflexion collégiale inter-disciplinaire. La question du logement des nos ainés y était déjà adressée au travers de diverses idées directes ou indirectes telles que : encourager des services résidentiels type co-living pour la mobilité des jeunes actifs et des seniors; ou encore, revoir la fiscalité des donations pour inciter aux transmissions anticipées de patrimoine vers les jeunes générations.
Désormais sous forme de Club des Penseurs AVIV, il poursuit son engagement et s’attache à des sujets identifiés comme prioritaires pour aller plus en profondeur en ouvrant le débat collectif. Les enjeux liés à l’inversion de la pyramide des âges et la transmission du patrimoine sont un premier volet.
Informer des conséquences économiques et sociales du vieillissement:
Inventer et promouvoir des formules de logement intergénérationnelles, notamment avec la création d’un statut de loueur senior, l’accès aux locations étant fermé aux personnes les plus âgées, en particulier par crainte des bailleurs du droit au maintien dans les lieux auquel les plus faibles revenus peuvent prétendre.
Mieux encadrer les EHPAD, produits d’investissement:
Favoriser des formes d’hébergement adaptées au grand âge:
Adapter les dispositifs financiers et fiscaux aux seniors:
Innover pour financer la dépendance et protéger les personnes âgées incapables:
De nombreuses pistes à exploiter pour agir vite face à l’urgence des enjeux car 2040 c’est demain. Un sujet universel et profondément humain à adresser collégialement. Je remercie encore l’ensemble des penseurs qui ont pu participer aux échanges pour leur engagement et leur volonté de faire bouger les lignes.
Étaient présents au dîner-débat sur le thème “Loger nos aînés, faciliter la transmission de leur patrimoine.. état des lieux et solutions” : Enrique Muzard (Co-président du Club de l’évaluation et sociologue), grand témoin lors du débat, accompagné de Didier Bellier-Ganière (Délégué Général de la FPI France), Danielle Dubrac (Présidente de l’UNIS), Alain Meslier (Délégué Général de la Fédération des Ascenseurs), Mickael Nogal (Ancien député), Laurent Permasse (Président de la SOFIAP), Thomas Prud’Homoz (Notaire Associé chez KL Conseil), Didier Riebel (Président de l’ASCOP-EHPAD) et Cécile Roquelaure (Directrice des Etudes d’Empruntis). Un échange animé par le parrain du Club des Penseurs, Henry Buzy-Cazaux (Président de l’Institut de Management des Services Immobiliers) sous l’impulsion de Franck Le Tendre, Vice-Président en charge des Opérations chez AVIV (Groupe SeLoger Meilleurs Agents).
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