Nos dernières actualités sur l’immobilier

Depuis plus de cinquante ans, la profession d’agent immobilier en France est régie par la loi Hoguet. Ce texte fondateur a permis d’encadrer une activité sensible : la transaction immobilière. Mais avec le temps, une question se pose : ce cadre réglementaire favorise-t-il réellement la qualité du service rendu aux clients ? Tribune d'Antoine Mesnard.

Fini, ou presque, l’empilement de filtres pour trouver un bien. SeLoger lance une recherche en langage naturel, à l’écrit comme à l’oral, permettant à l’internaute de décrire directement son projet immobilier. Pour les professionnels, cette évolution pourrait surtout modifier la manière dont les annonces rencontrent les critères des acquéreurs et, selon le portail, favoriser des prises de contact mieux qualifiées.

Du haut de gamme au « trophy asset », tous les biens de luxe ne répondent ni aux mêmes codes ni aux mêmes méthodes d’évaluation. À mesure que l’on monte dans cette pyramide, les références se raréfient, le off-market s’impose et la frontière entre prix et valeur se complexifie. Comment, dès lors, estimer un bien qui n’a parfois aucun véritable comparable ? Quentin Lagallarde décrypte les spécificités de ces marchés rares et des méthodes à manier avec discernement.

Le devoir de conseil ne se résume pas à une obligation à respecter : bien maîtrisé, il peut devenir l’un des meilleurs atouts de l’agent immobilier. Vérifier les informations, creuser au moindre doute, connaître le bien comme son environnement… La jurisprudence impose aux professionnels une vigilance accrue, mais dessine aussi les contours d’une expertise qui fait la différence sur le terrain. Sacha Boyer, fondateur de MyNotary, rappelle les bons réflexes pour sécuriser ses transactions et faire de cette exigence une véritable signature professionnelle.

Sésame, ouvre-toi ! Derrière la carte professionnelle se cachent quelques subtilités que les agents immobiliers ont tout intérêt à maîtriser lorsqu’ils souhaitent développer leur activité. Nouvelle société ou succursale ? Qui peut en assurer la direction et à quelles conditions ? Jusqu’où peut-on piloter une agence à distance ? Maître Alain Cohen-Boulakia, avocat honoraire à la cour d’appel de Montpellier, décrypte les règles du jeu à l'appui d'une récente décision de justice.

Après avoir conquis l'Espagne, l'Italie et le Portugal, le géant européen de l'immobilier en ligne pose ses valises en France. Un lancement qui pourrait redistribuer les cartes sur un marché dominé depuis des années par les mêmes acteurs.

Dans un marché immobilier plus sélectif, Côté Particuliers entend séduire de nouveaux entrepreneurs tout en accompagnant la croissance de ses franchisés. Pierre-Jean Rafel, directeur du réseau Côté Particuliers et du Pôle Franchises Groupe HUMAN, détaille les atouts du modèle, les leviers de performance du réseau et les opportunités offertes à ceux qui souhaitent ouvrir une, puis plusieurs agences.

Après une relative stabilisation à des niveaux déjà historiquement bas, le marché du logement neuf replonge au deuxième trimestre 2026. Réservations, mises en vente et accession décrochent, tandis que les ventes en bloc s’effondrent. Pour Pascal Boulanger, président de la FPI, l’urgence est désormais manifeste.

Combien d’heures vos équipes passent-elles chaque semaine en réunion… et pour quel résultat ? Dans l’immobilier, où chaque heure compte pour prospecter, relancer, estimer ou rentrer des mandats, la réunionite peut coûter cher. Julien Brizet invite les managers à revoir leurs habitudes et partage des pistes concrètes pour réunir moins, mais surtout réunir mieux.

Un négociateur quitte une agence pour rejoindre un concurrent en emportant fichiers clients et données commerciales : une situation très courante dans l’immobilier. Dans un arrêt du 2 septembre 2026, la Cour de cassation durcit sa jurisprudence : la seule détention d’informations confidentielles de l’ancien employeur peut suffire à caractériser un acte de concurrence déloyale, sans même démontrer leur utilisation. Me Cyril Sabatié décrypte cette décision et les précautions à prendre.

Prospecter, créer la relation, savoir relancer : trois fondamentaux qui n’ont jamais été aussi actuels. Alors que les nouvelles règles du démarchage téléphonique rebattent les cartes, Audrey Antonini invite les professionnels de l’immobilier à ne pas chercher un nouveau raccourci, mais à construire un véritable vivier d’opportunités. Objectif : ne plus courir seulement après les mandats d’aujourd’hui, mais préparer ceux de demain.

Avec 13 candidats en moyenne par annonce au 1er semestre 2026, la tension locative se stabilise à l’échelle nationale, mais cache de fortes disparités territoriales. Selon le dernier baromètre Manda, le Sud continue de gagner en attractivité, tandis qu’en Île-de-France, les candidats élargissent leur recherche autour de Paris pour trouver le meilleur compromis entre budget, surface et cadre de vie.

Relancer la construction, remettre des logements sur le marché, réarmer l’investissement locatif, donner davantage de pouvoirs aux élus locaux… Face à une crise du logement qu’il qualifie de « majeure », Vincent Jeanbrun veut « changer les règles du jeu ». Devant les Notaires du Grand Paris, ce 8 septembre, le ministre de la Ville et du Logement a détaillé les principaux axes de son projet de loi « Relance et décentralisation du logement ». Décryptage.

L’avis de valeur guide le prix d’un bien. Mais entre poids croissant du DPE, tentation de la surestimation et critères parfois difficiles à objectiver, l’exercice est loin d’être sans risque pour l’agent immobilier. André Busseau, expert en droit immobilier (Business Fil), nous éclaire !

Face aux mutations économiques, technologiques et sociétales qui bousculent les métiers de l’immobilier, l’UNIS a choisi un mot d’ordre sans détour pour son prochain congrès : « Se réinventer ». Du 23 au 25 septembre 2026, les professionnels du secteur ont rendez-vous à Lyon pour trois jours de rencontres, de débats et de formations autour des transformations de leurs métiers.

La donne fiscale change pour l’immobilier en 2026. Hausse de certains prélèvements sociaux, nouvelles règles pour la location meublée, apport-cession resserré, création du statut du bailleur privé… Autant d’évolutions qui peuvent peser sur les stratégies patrimoniales et d’investissement. Stéphane Buffa fait le point sur les principales mesures à connaître pour mieux accompagner vos clients.

Élu en juin dernier à la tête de SMABTP, Olivier Salleron prend officiellement ses fonctions de président de la mutuelle d’assurance ce 1er septembre 2026. Il succède à Jacques Chanut et devient le 23e président de l’organisation.

Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cette rentrée, la majorité des banques ont relevé leurs barèmes de 10 à 20 points de base, dans un contexte marqué par l’envolée de l’OAT 10 ans, les incertitudes budgétaires et le retour des tensions inflationnistes. Jusqu’où cette remontée peut-elle aller ? Bruno Rouleau décrypte les conditions de financement de ce mois de septembre et les signaux à surveiller pour la fin de l’année.

Dans un marché immobilier plus exigeant, Amanda mise sur la coopération entre professionnels pour accélérer les transactions. Bahi Khoury, son président, revient sur les atouts du mandat exclusif partagé, les outils proposés aux agences et les ambitions de l’association.

Le marché immobilier tient, mais ne redémarre toujours pas franchement. Lors de leur conférence de presse de rentrée, SeLoger et MeilleursAgents ont dressé le bilan d’une année 2026 marquée par le plafonnement de l’ancien, l’enlisement du neuf et des tensions locatives toujours aussi fortes. Transactions, prix, pouvoir d’achat, loyers : chiffres à l’appui, décryptage d’une reprise encore bien fragile.

Donation, prêt familial, avance sur héritage… Pour de nombreux primo-accédants, le chemin vers la propriété passe désormais aussi par la famille. Selon le 1er Observatoire Nestenn des trajectoires immobilières, plus d’un sur quatre bénéficie d’un soutien financier, pour une aide moyenne de 45 000 euros. Un coup de pouce loin d’être anodin : les acquéreurs aidés deviennent propriétaires près de dix ans plus tôt en moyenne.

Peut-on vraiment décrocher de l’immobilier pendant les vacances ? Visiblement pas. En tout cas pour Olivier Brane, avocat honoraire spécialiste en droit immobilier. Parti chercher la fraîcheur dans le Nord de l’Europe, il en a profité pour regarder de près comment Néerlandais, Finlandais, Estoniens et Lettons organisent leurs copropriétés. Gouvernance, rôle du syndic, numérique, formation… Une carte postale de la Baltique qui invite nous à regarder notre modèle français d’un œil neuf.

Moins de deux ans après sa création, WIF Group franchit une nouvelle étape de son développement avec l’arrivée du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Le groupe réunit désormais deux marques, We Invest et Stéphane Plaza Immobilier, représentant au total 140 points de vente et près de 1 000 conseillers immobiliers.

Les prix immobiliers sont-ils encore trop élevés ? Bloquent-ils la reprise ? À l’heure de dresser le bilan de l’été, Orpi apporte sa réponse : pour le réseau, des prix encore trop élevés continuent bel et bien de gripper le marché. Zoom sur les principaux enseignements de la dernière note de conjoncture de l’enseigne.

Toujours plus de leads, mais pour quels résultats ? Face à la hausse des coûts d’acquisition et à des prospects toujours plus sollicités, la course au volume montre ses limites. Pour les professionnels de l’immobilier, l’enjeu se déplace désormais vers la qualité des contacts et la détection de l’intention d’achat, afin de concentrer leurs efforts sur les prospects réellement engagés.

La rentrée est un temps fort pour renouer avec son secteur, retrouver de la visibilité et relancer sa prospection. Et pour reprendre contact avec clients et prospects, rien de tel que de créer l’événement ! Jonathan Voogt livre ses conseils et ses idées pour faire de ce mois de septembre un véritable levier commercial.

Chaque rentrée, trois agents sur quatre prennent un mandat qu'ils savent au-dessus du marché. Non par manque de lucidité, ils l'ont vu, mais parce que le marché de septembre, encombré des invendus du printemps, ne leur montre que des prix que personne n'a payés, et parce que le seul outil qu'on leur a appris pour tenir la ligne, le comparable, se retourne contre eux. Nordine Mouaouia explique pourquoi, et par quoi le remplacer : on ne réduit pas la valeur d'un bien, on la déplace, du prix qu'il affiche vers le projet qu'il permet.

Dès le 1er septembre, MaPrimeRénov’ se recentre sur le soutien à la sortie du gaz et du fioul, à travers les deux parcours d’aides : MaPrimeRénov’ par geste et d’ampleur. La majorité des travaux sans parcours d’ampleur ne seront donc plus éligibles, sauf pour les biens F et G. Pour un conseiller immobilier, le discours devient donc plus simple, à l’exception peut-être des grosses rénovations énergétiques qui posent un enjeu de délais. À l’occasion de cette nouvelle réforme, Julien BESNARD, fondateur du label éco-conseiller immobilier, aussi mandataire MaPrimeRénov’, fait le point sur les aides à la rénovation et les évolutions du parcours de demande d’aide.

A partir du 1er septembre 2026, la facturation électronique devient obligatoire pour toutes les entreprises assujetties à la TVA. Décryptage de cette réforme qui concerne les agences immobilières, les professionnels indépendants et les syndics ! Avec l'éclairage de VILOGI, éditeur de logiciels de syndic de copropriété et de gestion locative.

Longtemps regardé comme un intrus, le chasseur immobilier s'installe comme un partenaire des agences. À Paris, où le stock se raréfie et où les visites non converties pèsent sur la rentabilité, il apporte ce qui manque le plus aux mandats de vente : un acquéreur décidé, financé et prêt à signer.