Nos dernières actualités sur l’immobilier

À l'occasion de son 40ᵉ anniversaire, S'ANTONI Immobilier a choisi de revenir sur cette aventure entrepreneuriale et familiale, née d'une passion pour l'immobilier et construite, génération après génération, autour de valeurs restées intactes : le travail, la proximité, la confiance et la transmission.

Après trois années de recul, l’offre locative repart à la hausse au premier semestre 2026. Mais cette amélioration reste insuffisante pour rééquilibrer un marché toujours marqué par la pénurie de petites surfaces et le ralentissement de la mobilité résidentielle. Décryptage.

Le signal se confirme : lorsque les prix s'ajustent, les acquéreurs reviennent. À fin juin, Orpi affiche un volume de compromis quasi stable (-0,7 %), reflet d'un marché qui se stabilise. Mais c'est surtout dans les villes où les prix s'ajustent à la réalité du marché, comme Orléans, Grenoble, Limoges ou Avignon, que les transactions repartent.

L'immobilier est bel et bien dans le viseur des cybercriminels. Ces dernières semaines, plusieurs acteurs majeurs ont été frappés par des fuites de données massives. L'affaire IAD Group, avec un volume colossal de données revendiquées comme dérobées, révèle un tournant majeur : les agences, réseaux et mandataires sont devenus des cibles de choix pour les fraudeurs. Cédric Dossou Yovo, fondateur d'IA Lab Immo, décrypte les raisons de cette offensive qui impose à toute la profession de revoir ses priorités.

Jonathan, Responsable Recrutement & Développement Réseau chez Expertimo, passe ses journées à parler avec des mandataires et des agents immobiliers. Ceux qui cartonnent, ceux qui rament, ceux qui viennent de changer de réseau, ceux qui y pensent sans oser le dire. À force d'écouter, il voit toujours le même film. Un départ, ça ne tombe pas du ciel un lundi matin. Ça se prépare pendant des mois, en silence, souvent sans que le principal intéressé s'en rende compte. Sept signaux le trahissent et personne ne les regarde, ni le réseau, ni le mandataire. C'est dommage : car un décrochage repéré à temps se rattrape presque toujours.

Innovation, rigueur, culture de la donnée et formation… Amanda accélère sa transformation. Deux ans après son arrivée à la présidence, Bahi Khoury, accompagné de Jean-Mic Moné, vice-président, est revenu sur les chantiers engagés et les ambitions de l'association pour les professionnels de l'immobilier à l'occasion de son Assemblée Générale, organisée les 18 et 19 juin derniers.

Le divorce de deux locataires ne met pas automatiquement fin à la clause de solidarité prévue par leur bail. Pour les administrateurs de biens, agents immobiliers, bailleurs et professionnels de la gestion locative, cette distinction est essentielle, tant pour le recouvrement des loyers que pour la sécurisation des relations contractuelles. À travers un arrêt de la Cour d'appel de Paris du 9 juin 2026, Maître Gabriel Neu-Janicki livre un rappel juridique particulièrement utile : sans congé délivré en règle au bailleur, le locataire sortant demeure solidairement tenu des loyers et charges, malgré son divorce ou son départ du logement.

Condamnés par la justice pour avoir bénéficié d'avantages en échange de l'attribution de marchés de travaux, 26 syndics de copropriété de la Côte d'Azur sont au cœur d'une affaire qui ébranle la profession. En réaction, l'UNIS annonce la suspension conservatoire de cinq de ses adhérents et l'ouverture de procédures disciplinaires.

Et si vous pouviez mesurer votre façon de décider au quotidien ? En participant au premier Baromètre de la Décision des professionnels de l'immobilier, vous découvrirez votre Score de Pratique Professionnelle, un indicateur inédit qui vous permettra de mieux comprendre vos modes de décision, d'identifier vos points forts et vos axes de progression, puis de vous situer par rapport aux autres professionnels de la profession. En quelques minutes seulement, vous contribuerez également à une étude nationale destinée à mieux comprendre les pratiques et les défis des acteurs de l'immobilier.

Avec la signature d'un partenariat entre Viagimmo et les cinq agences Cabinet Chateaubriand, les clients bretons auront désormais accès à une offre complète de monétisation du patrimoine (viager, nue-propriété et vente à terme). Une collaboration qui illustre l'intérêt croissant des professionnels de l'immobilier pour des expertises patrimoniales à forte valeur ajoutée, sans avoir à les développer en interne.

Le reflux des tensions internationales offre un répit aux marchés financiers et permet aux banques d'assouplir légèrement leurs conditions de crédit. Selon Bruno Rouleau, cette embellie pourrait se prolonger tout au long de l'été et redonner de l'élan aux projets immobiliers, sans pour autant dissiper les nombreuses incertitudes économiques, budgétaires et géopolitiques qui continuent de peser sur le marché.

Demande en léger recul, offre en hausse, délais de vente qui s'allongent et négociation redevenue incontournable : le premier semestre 2026 marque un changement de rythme plutôt qu'un retournement du marché. Dans son dernier Billet Tendances, Laforêt décrypte les nouveaux équilibres auxquels les professionnels de l'immobilier doivent désormais s'adapter.

En tant que directeur·rice d’agence, optimiser la performance de vos équipes est une priorité. Avec le WHISE Agent Challenge, WHISE propose un challenge IA gratuit et immersif pour entraîner vos agent·e·s à la négociation, tout en renforçant la cohésion et la compétitivité de votre structure.

Dans un contexte où l’investissement locatif meublé séduit de nombreux particuliers, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) constitue un dispositif incontournable à connaître pour les professionnels de l’immobilier. Sa maîtrise permet en effet d’accompagner efficacement les clients investisseurs dans leur projet et d’en comprendre les principaux enjeux fiscaux et pratiques.

Les réseaux Stéphane Plaza Immobilier et Sixième Avenue, jusqu'ici réunis au sein d'une même structure, prennent officiellement leur indépendance. Les actionnaires ont annoncé, ce 2 juillet, le lancement d'une scission qui doit être finalisée d'ici la fin du mois de juillet. À l'issue de l'opération, Stéphane Plaza reprendra intégralement le contrôle de son réseau, tandis que le groupe M6 renforcera sa participation dans Sixième Avenue afin d'en accélérer le développement.

L'État des Risques et Pollutions (ERP) fait parler de lui. Depuis le 1er juillet 2026, un ERP encore valable sur le papier (établi il y a moins de six mois) peut malgré tout devoir être refait, en raison du changement de zonage du retrait-gonflement des argiles (RGA). Voyons ce qui change et rappelons l’utilité et les obligations autour de l’ERP.

Non, le véritable risque de l'intelligence artificielle n'est pas qu'elle se trompe. C'est que les professionnels de l'immobilier passent à côté d'un outil capable de démultiplier leur efficacité. Le point de vue de Dominique Piredda, coach et formateur immobilier.

On a longtemps cru qu'un bien se vendait à la visite, sur un coup de cœur. Les sciences comportementales montrent l'inverse : la décision d'achat se construit sur tout le parcours, avant, pendant et après la visite. Nordine Mouaouia, spécialiste des sciences comportementales appliquées à l'immobilier et fondateur de Système1-Immo Lab, une structure francophone qui met la recherche au service de la transaction, explique comment tenir cette émotion d'un bout à l'autre, sans pression ni manipulation.

Longtemps considérée comme le point de départ incontournable d'une vente, l'estimation immobilière est aujourd'hui devenue un exercice souvent réduit à un simple chiffre. Pour Cyril Cochaud, professionnel indépendant et formateur, cette approche dessert autant les vendeurs que l'image de la profession. Son credo : remplacer l'estimation par une véritable analyse stratégique de marché. Un changement de posture qu'il aimerait voir gagner l'ensemble de la profession.

L'intensité record de la vague de chaleur qui frappe le territoire devrait durablement influencer le marché immobilier : décote, doutes acquéreurs, allongement des délais de vente... Professionnels, découvrez comment interpréter correctement l'indicateur officiel "Confort d'été" du DPE et sachez identifier les critères qui préservent réellement les logements de la chaleur. Un nouveau sujet dont les conseillers immobiliers doivent s'emparer !

Les contours de la future évolution de MaPrimeRénov' se précisent. Invité de LCP le 29 juin, le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé un recentrage des aides sur les rénovations globales, avec un nouveau critère lié au confort d'été. Des annonces qui concernent directement les propriétaires, bailleurs et les professionnels de l'immobilier.

Et si les prix, les taux d'intérêt et les volumes de transactions ne suffisaient plus à comprendre le marché immobilier ? Le premier Observatoire des trajectoires immobilières de Nestenn révèle une autre réalité : les Français achètent avant tout pour améliorer leur qualité de vie, tandis que les vendeurs agissent le plus souvent sous l'effet d'une contrainte. Une lecture inédite qui éclaire autant les mutations de la société que les nouvelles pratiques des professionnels de l’immobilier.

Les troubles de voisinage ne figurent dans aucun diagnostic immobilier. Pourtant, une décision récente de la Cour de cassation rappelle qu'ils peuvent engager lourdement la responsabilité du vendeur lorsqu'ils sont volontairement dissimulés. Au-delà de la condamnation prononcée, cette décision invite les professionnels de la transaction à revoir leurs pratiques : recueillir, formaliser et conserver la preuve des déclarations du vendeur sur son environnement devient désormais un enjeu essentiel de sécurisation des ventes. Éclairage de Quentin Lagallarde.

Présentés ce 29 juin lors de la conférence de presse de Century 21, les chiffres du premier semestre 2026 confirment la stabilisation du marché immobilier ancien. Si les primo-accédants retrouvent une place centrale dans les transactions, le blocage des secundo-accédants pèse désormais sur la fluidité du marché. Décryptage.

Le réseau de mandataires Efficity obtient, pour la troisième fois, le label Employees® – HappyAtWork décerné par ChooseMyCompany. Cette distinction intervient dans un contexte de croissance de l'enseigne et met en lumière les enjeux de formation, de qualité de vie au travail et d'intégration de l'intelligence artificielle dans l'accompagnement des professionnels de l'immobilier.

Chez efficity, l'intelligence artificielle a quitté le terrain des promesses pour s'installer au cœur du quotidien des conseillers. Le réseau de mandataires en a fait un véritable levier de métier : gagner du temps, monter en expertise et accélérer le business.

Malgré un contexte économique et géopolitique toujours incertain, les Français ne renoncent pas à leurs projets immobiliers. C'est ce que révèlent deux études réalisées par le portail immobilier leboncoin immo auprès du grand public et des professionnels de l'immobilier. Si l'attentisme progresse, le marché reste animé par une demande bien présente, mais désormais plus prudente et plus exigeante. Décryptage.

Après trois années d'investissement, le Groupe Kyka franchit une nouvelle étape de son développement. Forte d'une croissance rapide de ses effectifs, l'entreprise spécialisée dans l'immobilier résidentiel haut de gamme poursuit son expansion avec une nouvelle campagne de recrutement et renforce son modèle intégré.

Le DPE est aujourd'hui au cœur de nombreuses transactions... et de nombreux litiges. Si les véritables DPE de complaisance restent rares, les erreurs de diagnostic existent encore. Comment les repérer ? Et quel rôle les professionnels de l'immobilier peuvent-ils jouer pour sécuriser leurs dossiers et mieux accompagner leurs clients ? Julien Besnard décrypte des principaux points de vigilance et des bonnes pratiques à adopter.

Le déménagement reste un projet pour de nombreux ménages, mais les motivations ont changé. Selon le Baromètre 2025 de la mobilité résidentielle Ipsos-Nextories et l'analyse de plus de 200 000 projets de déménagement, les Français arbitrent davantage leurs choix résidentiels sous l'effet du coût de la vie, tandis que l'exode des grandes métropoles continue de ralentir. Des données à ne pas négliger pour les professionnels de l'immobilier !