Journal De L'Agence

Ces nouveaux téléphones intelligents offrent à l’agent immobilier des fonctionnalités bien plus avancées qu’un mobile classique ainsi qu’un excellent confort d’utilisation : clavier complet, navigation intelligente, large écran et capacité étendue de la mémoire.

Contraction des volumes de crédits, retour drastique aux normes bancaires d’acceptation des dossiers et volatilité des barèmes de taux, les frais accessoires aux prêts peuvent davantage encore troubler l’emprunteur dans sa réflexion. D’autant que le gouvernement a lancé un chantier sur la dissociation de l’offre de crédit de celle de l’assurance. Analyse de notre consultant […]

Des réglementations de plus en plus contraignantes limitent les pouvoirs de l’agent commercial, obligeant ainsi l’agent immobilier qui choisira ce statut pour ses négociateurs à contrôler avec la plus grande rigueur le respect par ceux-ci de leurs obligations légales. Quelques conseils pour obtenir d’une équipe d’agents commerciaux un fonctionnement optimum et ne pas risquer une […]

Manager une équipe d’agents commerciaux avec qui tout lien de subordination est exclu, mais qui engage votre responsabilité, n’est pas une mince affaire. Du recrutement à la formation en passant par l’animation, le suivi et le contrôle, voici les règles du jeu.

Avant de faire appel aux services d’un agent commercial, il faut prendre le temps de se pencher sur les spécificités de ce statut. Histoire d’éviter que le recours à ce type de négociateurs ne soit assimilé rapidement à une façon d’éviter le salariat.

En période de ralentissement de l’activité, les entreprises immobilières ont tendance à se séparer de leurs négociateurs salariés. Ce qui fait les affaires des agents commerciaux qui reviennent en force sur le marché. Des électrons libres à manager avec précaution.

Les derniers mois de l’année 2008 ont été particulièrement mauvais. La production de crédits immobiliers aux particuliers a enregistré un nouveau recul, plus prononcé encore que celui de l’été. Et le marché de l’ancien a confirmé son dévissage. L’année 2009 commence cependant avec une note d’espoir, les taux d’intérêt reculent vite et fort…

Pour faire progresser la qualité de service au coeur de la relation client, Guy Hoquet se lance dans la certification de services. Chaque agence sera évaluée sur la base d’un référentiel portant sur la compétence de l’agent, l’accueil physique et téléphonique, le conseil adapté à la situation et aux besoins du client, la vente et […]

Affirmant plus que jamais leur volonté d’être une franchise de commerçants au service de commerçants, les cinq franchisés historiques, jusqu’alors actionnaires minoritaires de la marque Avis-Immobilier, ont racheté les parts sociales détenues depuis 1999 par Ataraxia.

EffiCity a réalisé une levée de fonds de 1,5 million d’euros auprès du Crédit social des fonctionnaires (CSF). L’agence qui pratique des honoraires de 1 % sur les transactions si le propriétaire assure lui même les visites ne devrait pas tarder à proposer ses services spécifiquement aux fonctionnaires.

Dans un marché instable, la valeur d’un bien par capitalisation, privilégiée habituellement pour les biens commerciaux, se révèle d’une grande efficacité. Comme son nom l’indique, la méthode consiste à appliquer un taux de rentabilité au revenu réel ou potentiel de l’immeuble. Si le revenu, obtenu par comparaison, semble encore aisé à appréhender, le choix du […]

Le premier semestre avait connu un fléchissement préoccupant de l’activité des marchés immobiliers, mais la crise de financement ne semblait pas encore avoir débouché sur une crise. Le recul observé durant l’été, de l’ordre de 20 à 25 % au minimum, annonce une vraie crise immobilière d’une ampleur inconnue jusqu’alors.

La Loi de modernisation de l’économie du 4 aout 2008 apporte d’importantes retouches au régime du bail commercial. Petit tour d’horizon des principales mesures édictées par la loi.