Journal De L'Agence

Pas besoin d’être architecte pour représenter un bien en deux ou trois dimensions. Simples et bon marché, des logiciels de conceptions vous permettent de disposer d’une vision immédiate et globale du produit.

Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Paris X-Nanterre et rapporteur de l’observatoire du financement des marchés résidentiels CSA-Crédit logement, analyse les dernières tendances en terme de crédit immobilier aux particuliers.

Stagnation des prix, léger recul des ventes, gonflement des stocks dans le neuf, acquéreurs hésitants… le marché est entré dans un nouveau cycle. Gérard Bornot présente trois solutions pour aborder la situation avec sérénité et reconquérir des parts de marché.

Dans le domaine de la vente ou de la location, l’agent immobilier ne peut pas négocier ou s’engager, à l’occasion d’une opération, sans détenir un mandat écrit. Préalablement délivré à cet effet par l’une des parties, ce sésame est indispensable pour obtenir le paiement d’une commission lorsqu’il a rapproché deux parties.

Le Multiple Linsting Service (MLS) est un concept qui existe depuis 25 ans aux Etats Unis où les cabinets réalisent plus de 90 % des transactions. C’est le MLS qui permet à tous les acteurs de l’immobilier d’avoir accès en temps réel à l’ensemble des mandats exclusifs disponibles sur un bassin de vie.

Malgré une réputation très individualiste, les agents immobiliers français ont pris conscience qu’ils devaient s’organiser et travailler la main dans la main. Depuis quelques années, les mentalités changent. Et même si tout n’est pas parfait, SIA, FFIP, bourses de l’immobilier et autres… gagnent du terrain.

Le courtage en crédit a connu un développement très important tant dans son nombre d’acteurs, que dans la contribution à la production bancaire de crédits, qu’ils soient immobiliers ou de restructuration. Les rapprochements d’enseignes ou leur rachat par des établissements de crédit au cours des derniers mois peuvent toutefois interpeller quant à la neutralité de […]

La part des ventes de logements occupés dans les transactions immobilières a baissé depuis 2005, en raison notamment d’un moindre intérêt des investisseurs pour le logement ancien. Telle est la principale conclusion de l’étude récemment publiée par la société de conseil en immobilier Ad Valorem et des Notaires de France.

Les ventes de logements neufs ont connu une année 2007 record avec 127 400 logements vendus, soit une hausse de 0.9% par rapport à 2006. « Un volume jamais observé depuis 1985 », selon les derniers chiffres du Ministère de l’écologie, du développement et de l’aménagement durable.

Selon Clameur, l’observatoire des loyers en France, les loyers ont augmenté en France de 2,6% en moyenne en 2007, mais la hausse a été moins forte qu’en 2006 (+3,4%). Cette tendance au ralentissement se confirme au début de l’année 2008, avec une hausse de +0,7% sur un an.

A l’heure où les pouvoirs publics prônent plus de transparence pour les syndics, la profession devrait en profiter pour revoir ses pratiques et redorer son blason. Le point de vue de Bernard Charluet, consultant formateur.

Techniquement spectaculaire, le principe de la géolocalisation des biens immobiliers est plébiscité par les internautes. De nombreux portails et réseaux proposent ce service. Mais, si l’information s’avère précieuse pour le futur acquéreur, les agents de leur côté ne communiquent qu’avec la plus grande prudence les coordonnées précises des biens. Explications.

Alors que la direction de la concurrence de la répression et des fraudes a prévu de renforcer les contrôles dans le domaine de l’immobilier, il est primordial de respecter le code de manières qui encadre l’exercice de la profession.