Expertise

La directive Crédit 2014/17/UE adoptée par le Parlement européen vise à uniformiser les normes d’évaluation des biens immobiliers à usage résidentiel, garantis ou non par une hypothèque.

Des standards internationaux certifient les bonnes pratiques du métier d’expert en valeur vénale. Ce qu’il faut savoir.

L’évaluation immobilière, non réglementée, nécessite de nombreuses compétences juridiques et techniques. Marc Ménagé,MRICS Country Manager, France RICS livre la marche à suivre en sept leçons.

La France comme la plupart des pays en Europe ne subordonne pas l’exercice du métier d’expert immobilier à l’obtention d’une carte ou une garantie. C’est une profession non réglementée et la protection des intérêts du public est d’autant plus importante pour le professionnel qui réalise des expertises. Le terme d’évaluation doit être réservée au professionnel […]

Le Comité d’Application de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière (CACEEI) rend ses premiers travaux : une grille unique de pondération des surfaces commerciales.

En France, une étude réalisée par l’association Dinamic exploitant les bases de données notariales, avec l’appui du ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement, permet de chiffrer l’impact de l’étiquette énergie sur le prix de vente des logements.

Dirigeant du cabinet Dubois Expertises à Vannes – Morbihan, administrateur et Délégué de Région de la Chambre des Experts Immobiliers de France, Frédéric Dubois nous livre son expertise sur le marché o combien particulier des îles privées.

Le ministère de l’économie et sa direction générale des finances publiques ont annoncé la mise en place d’un site internet d’évaluation directe des biens immobiliers pour les contribuables, « Patrim Usagers ». L’objectif affiché consiste à éviter qu’un propriétaire sousestime son logement en vue d’une déclaration patrimoniale, pour le calcul de l’ISF notamment, et s’expose […]

Organisation internationale de référence en matière de normes professionnelles dans les secteurs foncier, de l’immobilier et de la construction, la RICS (RICS International Valuation Standards) vient de sortir la version française de la 8° édition du Red Book. Ce code déontologique de référence à l’international, destiné aux membres de la RICS, répertorie l’ensemble des règles obligatoires […]

Aujourd’hui plus que jamais, il faut se positionner comme un expert pour sortir du lot et décrocher de nouveaux mandats. C’est justement le crédo d’Avis de valeur, le nouvel outil faisant rimer estimation avec innovation.

La vente est formée par le consentement réciproque des deux parties sur la chose objet du contrat, et sur le prix. Si le Prix est librement déterminé, certaines règles doivent cependant être respectées.

Dans un marché instable, la valeur d’un bien par capitalisation, privilégiée habituellement pour les biens commerciaux, se révèle d’une grande efficacité.Comme son nom l’indique, la méthode consiste à appliquer un taux de rentabilité au revenu réel ou potentiel de l’immeuble.Si le revenu, obtenu par comparaison, semble encore aisé à appréhender, le choix du taux mérite […]

De plus en plus d’agences immobilières sont tentées de recourir, par eux-mêmes, à la pratique de l’expertise.Les incertitudes qui pèsent sur le marché de l’immobilier renforcent cette tendance.Cette pratique, au regard de la loi Hoguet, soulève toutefois quelques interrogations tant juridiques qu’économiques.