Expertise

Surface loi Carrez, surface habitable, surface utile, surface de plancher... les typologies de surface ne manquent pas en immobilier, mais comment diable s'y retrouver et surtout les utiliser à bon escient ? 4 287

Baptisée DVI 3, la sortie de cette nouvelle version a été annoncée en décembre dernier dans le cadre de l’assemblée générale de la CEIF.   1 080

La société Jestimo, qui édite un logiciel d’estimation immobilière, ajoute une corde à son arc en proposant l’avis de valeur locative. 965

La clé d’une vente réussie réside principalement dans la fixation d’un prix juste, dès la première mise en vente. 7 561

À partir du 1er juillet 2021, le DPE devient un outil privilégié au service de la baisse de la consommation énergétique française. 13 492

Beaucoup de bâtiments d’après-guerre ont entamé un processus de désagrégation. Un phénomène naturel lié à la composition du béton. 28 684

L’effondrement du sol en surface dû à la déliquescence souterraine des terrains porteurs est un phénomène méconnu et sous-estimé. 4 175

L’estimation immobilière implique un devoir de connaissance et de compétence pour les professionnels. Philippe Descampiaux, dirigeant des agences Citya Descampiaux dans la métropole lilloise, nous en rappelle la méthodologie. 8 875

Les condamnations de professionnels en matière de surévaluation des biens immobiliers sont relativement rares, faute de procédure ; mais les rares décisions sont porteuses de sens en ce qu’elles rappellent les devoirs de conseil et la déontologie. 20 229

Les Français accordent une place primordiale aux transports dans le choix de leur bien immobilier. Si en ville, la proximité d’un réseau est un facteur de surcote important sur les prix de l’immobilier, elle peut aussi rimer avec nuisances et décote dans certaines communes. 1 745

L'état des risques et pollution (ERP), qui se traduit plus spécifiquement sous les traits violets de l'IAL (Information Acquéreur-Locataire), est un diagnostic immobilier obligatoire, aussi bien en matière de vente immobilière qu'en matière de location. 3 462

En l’absence d’un DPE fiable, l’agent immobilier doit se former à la thermique du bâti pour proposer des solutions à ses clients. 7 817

Réélu fin septembre 2020, Denis Pelouse, président de la CEIF, a présenté une nouvelle version de DVI (Données de Valeurs Immobilières), un outil technique de pointe productif pour effectuer des évaluations immobilières en conformité avec la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière. 2 353