Dossiers

Des honoraires libres, les professionnels sont passés à des honoraires plafonnés pour les locataires, fixés par décret en application de la loi Alur, selon la localisation du bien. Gros plan sur les effets de cette réforme.Si la loi Alur (pour l’accès  au logement et un  urbanisme rénové) a été en partie détricotée en matière d’investissement locatif, elle subsiste dans le […]

La loi ALUR modifie le régime des locations vides et meublées. Les nouvelles dispositions de ces règlementations s’appliquent immédiatement aux baux qui sont conclus depuis le 27 mars 2014. Par principe, les baux existants restent soumis aux dispositions qui leur étaient applicables avant la loi Alur. Par dérogation, certaines mesures concernent également les baux existants. Il […]

La loi ALUR, destinée à modifier et sécuriser les rapports entre propriétaires et locataires, bouleverse le métier d’agent immobilier. Davantage de professionnalisme avec l’obligation de formation continue pour les détenteurs d’une carte professionnelle, plus de déontologie avec la mise en place d’un Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière, des honoraires mieux […]

  La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) de Cécile Duflot , définitivement adoptée le 20 février 2014, a été entérinée par le Conseil Constitutionnel le 20 mars.    Promulguée par le Président de la République le 24 mars, la loi Alur a été publiée au Journal Officiel du 26 mars.  En vigueur dès aujourd’hui, […]

Malgré les craintes de début d’année, 2013 se terminera pour l’immobilier résidentiel dans la lignée de l’an passé. Un marché encore compliqué, mais caractérisé par un mouvement de correction de prix très contenu.

Actuellement en discussion au Parlement, le projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) suscite un tollé de la part des acteurs du marché. Le point sur les dispositions qui fâchent. Agents immobiliers, administrateurs de biens sans oublier les propriétaires bailleurs sont inquiets par le projet de loi pour l’accès au […]

 Un contresens économiqueLa référence à un loyer médian défini par les pouvoirs publics constitue un vrai contresens économique. Comment comprimer à ce point l’échelle des loyers possible dans un quartier, sans aucune relation avec les variations des prix atteignant couramment  30 % entre deux numéros d’une même rue ? « Sébastien de Lafond, président et fondateur de MeilleursAgents.com« Non à la Sécurité Sociale du […]

Le Journal de l’agence : Que pensez-vous de la GUL ?Alain Ledemay : Le gouvernement a décidé de créer une  Sécurité sociale du logement prise en charge par l’État et financée par une taxe levée sur les loyers auprès des locataires et des propriétaires. Garantir les bailleurs contre les impayés tout en cherchant à prévenir les locataires en difficulté des risques d’expulsion est une intention […]

Les agents immobiliers et les mandataires peuvent distribuer des crédits en complément de la vente des biens. À condition de respecter la toute récente réforme IOBSP.

Le cycle de hausse des prix est terminé. Les professionnels ne doivent pas pour autant se laisser ronger par la sinistrose ambiante. Nos solutions anticrise pour vous aider à faire le dos rond en période de turbulences.

Pour limiter la casse dans un marché en forte régression, il est impératif de s’inscrire dans une stratégie de prises de parts de marché. Les grandes enseignes sont passées à l’offensive en mettant en place des actions de séduction et de fidélisation de la clientèle. Plan d’attaque !

Dans ce contexte de crise, chacun s’organise. Les professionnels proposent des services de plus en plus performants. Et les clients, même s’ils sont plus hésitants, privilégient l’investissement pierre à toute forme de placement.

Dans un contexte économique difficile, de nouveaux réseaux se développent en s’appuyant sur des mandataires travaillant à domicile. Simples « porteurs de clefs » ou véritables professionnels, seule la formation fera la différence.