Archives du mois de août 2025

Après les secousses de 2024, le marché locatif se reconfigure. La demande recule de 29 % en un an, mais certaines métropoles explosent : Nice et Marseille entrent dans le cercle des villes les plus concurrentielles, quand Paris reste en surchauffe. Pour les bailleurs et professionnels, le Sud devient le nouvel épicentre de la tension locative. Zoom sur les chiffres.

La colocation n’est plus un phénomène marginal : elle structure aujourd’hui une part croissante du marché locatif. Mais entre bail unique ou multiple, solidarité des colocataires, clauses de copropriété et encadrement des loyers, la pratique reste un terrain miné pour les bailleurs et gestionnaires. Voici les rappels essentiels pour exploiter cette niche sans risque juridique, avec Amandine Labro, Avocate au barreau de Paris.

Les intentions d’achat dessinent une France immobilière en recomposition. Le dernier baromètre de Brauman & K révèle que les grandes métropoles reculent, tandis que les villes moyennes, les périphéries et la façade atlantique concentrent l’attention des acheteurs. De fait, une nouvelle géographie du désir immobilier se confirme : celle d’un équilibre entre cadre de vie, accessibilité et potentiel patrimonial. Pour les professionnels de l’immobilier, ces signaux sont essentiels : ils révèlent où se situe la demande réelle et où se trouvent les opportunités commerciales de demain.

Orisha annonce aujourd’hui deux nominations stratégiques au sein de deux de ses Business Units. Jessica Ifker Delpirou et Reda Mahfoud prennent respectivement la tête des Business Units COMMERCE et REAL ESTATE d’ORISHA. Ces mouvements s’inscrivent dans la continuité de la structuration du groupe, avec Alexandre Fretti à la tête d’Orisha en tant que CEO depuis juin dernier.

Alors que les propriétaires bailleurs connaissent leur première rentrée étudiante depuis l’interdiction de location des biens classés G, et que de nombreux étudiants peinent à trouver un logement, le bureau d'étude Casam publie un baromètre sur 13 villes étudiantes permettant d’évaluer l’impact de la réforme du DPE sur la tension locative. Quelle sera la part de petits appartements classés G en 2026 et comment cette part a-t-elle évolué au gré des différentes réformes ?

La rentrée de septembre est un moment charnière pour les agents immobiliers : reprendre le rythme, activer de nouvelles opportunités et transformer l’énergie estivale en résultats concrets. Dans cet article, Jonathan Voogt, coach immobilier chez Expertimo, livre des stratégies éprouvées pour booster votre prospection, réengager vos clients et poser les bases d’un dernier trimestre performant !

La vidéo n’est plus un luxe, mais un levier incontournable. Longtemps perçue comme complexe ou coûteuse, elle s’impose aujourd’hui comme l’outil le plus puissant pour capter l’attention, générer des leads qualifiés et marquer durablement les esprits. Bonne nouvelle : quelques outils simples suffisent pour produire des vidéos percutantes… et transformer vos annonces immobilières en véritables aimants à clients. Explications et bons conseils de Julien Brizet, formateur immobilier agréé.

Attendu depuis la loi du 9 avril 2024 dite « Habitat Dégradé », le décret n° 2025-814 du 12 août 2025 relatif au diagnostic structurel des immeubles collectifs a finalement été publié au Journal Officiel du 15 août. Ce diagnostic se veut être un nouvel outil pour prévenir les effondrements liés à l’habitat dégradé. Une mesure qui impacte directement syndics, bailleurs et copropriétés, désormais en première ligne pour anticiper, organiser et financer ces nouveaux contrôles. Décryptage juridique avec Maître Cyril Sabatié, Avocat spécialiste en droit immobilier - LBVS AVOCATS.

L’entretien individuel est un outil incontournable pour les managers immobiliers. Bien plus qu’un simple contrôle des chiffres, c’est un moment privilégié pour accompagner, motiver et fidéliser ses collaborateurs. Encore faut-il savoir adapter la fréquence, le contenu et la méthode à chaque profil. Antoine Mesnard, président fondateur de Recrutimmo, livre ses conseils pratiques pour transformer ces entretiens en véritables leviers de performance et de cohésion !

Pour les acteurs de l’immobilier, l’assurance habitation n’est pas une simple formalité : c’est un levier essentiel de protection et de sécurisation des biens comme des locataires. Alors que 1,7 million de Français vivent encore sans couverture, il est crucial de rappeler aux acquéreurs, bailleurs et locataires que ce contrat va bien au-delà d’une obligation légale. En tant que professionnels, vous êtes en première ligne pour informer, conseiller et sensibiliser vos clients sur l’importance de souscrire une assurance habitation adaptée à chaque situation : location, résidence principale ou logement étudiant.

Pour les professionnels de l’immobilier, la lutte contre la fraude à MaPrimeRénov’ n’est pas qu’une affaire réglementaire : elle impacte directement la confiance des ménages dans la rénovation énergétique. Avec de nouvelles sanctions financières, la création d’une commission dédiée au sein de l’ANAH et la territorialisation des agréments « Mon Accompagnateur Rénov’ », le gouvernement renforce les garde-fous pour assainir le dispositif. Une vigilance accrue qui implique aussi les acteurs de terrain, au plus proche des projets de rénovation.

Entre clichés générationnels et réalités du terrain, le corps professionnel de l’immobilier est composé d’une grande variété d’âges et de talents ! Zoom sur ces collaborations intergénérationnelles.

La hausse des prix de l’ancien se renforce, avec + 2.5 % sur 3 mois pour les appartements, comme pour les maisons. En juillet 2025, les prix ont donc retrouvé leur niveau de janvier 2023. La hausse est alimentée par la pression des revendeurs candidats à un rachat et elle concerne 75 % des villes de plus de 100 000 habitants. Elle s’est diffusée dans 50 % des villes franciliennes. Et même sur Paris où les prix augmentent de 0.1 %, après 3 années de baisse. Analyse de la conjoncture par Michel Mouillart, à l'appui des derniers chiffres du Baromètre LPI-iad.