La remontée des taux de crédit immobilier s'accélère, tandis que la demande des ménages s'essouffle et que la production de prêts repart à la baisse. Avec un taux moyen déjà porté à 3,43 % à la mi-octobre, les perspectives s'assombrissent pour les marchés immobiliers. Alors, à quoi les professionnels de l'immobilier doivent-ils se préparer pour 2027 ? Soyez les plus informés sur votre secteur grâce aux principaux enseignements du dernier Tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.
Alors que le volume des transactions immobilières progressent pour le cinquième trimestre consécutif selon le dernier l'Observatoire Interkab de La Boîte Immo, l’incertitude entourant le budget 2027 pèse déjà sur le marché. En effet, 79 % des agents immobiliers indépendants estiment qu’elle freine les décisions de leurs clients. Un attentisme qui s’ajoute aux difficultés de financement et à l’allongement des délais de vente.
Les banques relèvent leurs taux de crédit en octobre, tandis que le marché immobilier perd de son élan. Dans son nouvel édiTAUX, Bruno Rouleau analyse les tensions qui pèsent sur le financement et l’activité. Entre contraintes bancaires et soutiens publics jugés insuffisants, son diagnostic invite à la prudence pour début 2027.
Depuis l’arrêt du Salon du Crédit, les professionnels de l’intermédiation n’avaient plus de rendez-vous annuel spécifiquement consacré à leur activité. La Fédération du courtage en crédit entend combler ce vide avec Intermed, dont la première édition se tiendra le 30 avril 2027 à Deauville. Ouvert à l’ensemble de la profession, ce nouveau congrès mettra notamment au cœur des débats l’éducation financière, l’intelligence artificielle et l’avenir du logement.
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) ne change rien aux règles d’octroi des crédits immobiliers. Réuni le 15 septembre 2026 à Bercy, il confirme le maintien du plafond de 35 % de taux d’effort, de la durée maximale de 25 ans et de la marge de flexibilité de 20 % accordée aux banques. Une décision qui suscite de vives réactions chez plusieurs acteurs du secteur, alors que les conditions de financement continuent de se tendre. Pour les professionnels de l'immobilier, que faut-il en retenir ?
Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cette rentrée, la majorité des banques ont relevé leurs barèmes de 10 à 20 points de base, dans un contexte marqué par l’envolée de l’OAT 10 ans, les incertitudes budgétaires et le retour des tensions inflationnistes. Jusqu’où cette remontée peut-elle aller ? Bruno Rouleau décrypte les conditions de financement de ce mois de septembre et les signaux à surveiller pour la fin de l’année.
À l’heure où les taux d’intérêt repartent légèrement à la hausse sous l’effet du contexte géopolitique et économique international, le coût global d’un achat immobilier augmente lui aussi. Cette situation pousse naturellement les emprunteurs à chercher des solutions pour réduire les frais annexes liés à leur financement. Un rappel s'impose pour bien conseiller ces profils en matière d'assurance.
Après avoir relevé ses taux directeurs en juin pour la première fois en trois ans, la Banque centrale européenne a choisi de marquer une pause en juillet. Une décision largement anticipée par les marchés, qui ne modifie pas immédiatement les conditions de financement des banques. Pour autant, les regards sont orientés vers la rentrée, notamment sur l'évolution de l'OAT française à 10 ans, dont le maintien à un niveau élevé pourrait progressivement peser sur les taux de crédit immobilier. Explications de Pierre Chapon, CEO de Pretto.
Derrière la stabilité apparente des taux, le marché du crédit immobilier est en train de changer de visage. À l'appui des données de l'Observatoire Crédit Logement/CSA du 2ᵉ trimestre 2026, Michel Mouillart livre son éclairage sur un retournement de conjoncture désormais engagé : ralentissement de la demande, repli de la production de crédits, nouvelles stratégies bancaires et perspectives pour 2027. Un décryptage précieux pour comprendre les mutations à l'œuvre sur le marché du financement immobilier.
Le reflux des tensions internationales offre un répit aux marchés financiers et permet aux banques d'assouplir légèrement leurs conditions de crédit. Selon Bruno Rouleau, cette embellie pourrait se prolonger tout au long de l'été et redonner de l'élan aux projets immobiliers, sans pour autant dissiper les nombreuses incertitudes économiques, budgétaires et géopolitiques qui continuent de peser sur le marché.
Alors que le taux moyen des crédits immobiliers semble peu évoluer depuis plusieurs mois, les dynamiques à l'œuvre sur le marché racontent une tout autre histoire. Dans cette nouvelle analyse de conjoncture, Michel Mouillart décrypte la remontée progressive des taux observée depuis l'été 2025, le recul de la production de crédits et les ajustements des stratégies bancaires dans un environnement incertain. Un éclairage indispensable pour comprendre les évolutions récentes du financement immobilier.
Dans un environnement marqué par l'incertitude économique et les tensions sur les taux, les banques françaises continuent d'accompagner les emprunteurs. Mais la prudence reste de mise alors que les marchés guettent les prochaines décisions de la BCE et l'évolution de l'inflation. Éclairage de Bruno Rouleau, co-fondateur et délégué général de la Fédération du Courtage en Crédit.
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